一、拆遷安置協(xié)議掉了補辦需要多久

拆遷安置補償協(xié)議丟失后，補辦要多少時間沒有具體規(guī)定，由征收人和被征收人協(xié)商確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、拆遷安置補償協(xié)議特征

1.屬于法律行為。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2.法律平等性。

房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；

二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

3.合法必須性。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。

如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；

承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；

委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；

被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。

凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4.具有法律效力。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；

其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5.雙務(wù)有償性。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，簽訂拆遷安置補償協(xié)議后，一方的協(xié)議丟失后，補辦需要多少時間法律是沒有規(guī)定的，由征收人和被征收人協(xié)商確定。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置協(xié)議掉了補辦需要多久，拆遷安置補償協(xié)議特征