一、拆遷補償民生工作,征地拆遷實際工作方法都有什么要點呢

征地拆遷實際工作方法的要點是：

1、領(lǐng)導(dǎo)重視，權(quán)責明確，健全工作機構(gòu)；

2、尊重民意、深入調(diào)研，制定科學方案；

3、接近群眾，關(guān)口前移，做好準備工作；

4、保障民利，注重方法，確保拆遷順利推進；

5、人文關(guān)懷，周到全面，做好拆遷安置工作。

一、征地拆遷工作計劃的內(nèi)容有哪些

征地拆遷工作計劃的內(nèi)容有：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償?shù)怯洠粩M定補償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案，交付土地。

二、塘棲五年內(nèi)規(guī)劃

塘棲鎮(zhèn)召開第十四屆代表大會第四次會議，明確2020年工作任務(wù)：深入推進全域創(chuàng)新、全域美麗、全域治理、全域文明、全域黨建建設(shè)，全面保障民生福祉，奮力攻堅“五場硬仗”，爭當“東部崛起”先行軍、排頭兵，打響“千里大運河最靚在塘棲”城市品牌。

堅持振興優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，高質(zhì)量推進“全域創(chuàng)新”建設(shè)。大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè)，做強做大枇杷產(chǎn)業(yè)，升級發(fā)展現(xiàn)代漁業(yè)。著力改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快推進阿里健康等一批優(yōu)質(zhì)項目落地投產(chǎn)。全力招引朝陽產(chǎn)業(yè)，整合優(yōu)質(zhì)旅游、特色商業(yè)資源，進一步振興古鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。打好征地拆遷、儲備出讓硬仗，提升塘棲城市品質(zhì)。

堅持建設(shè)風景家園，高標準推進“全域美麗”建設(shè)。持續(xù)開展系列美麗建設(shè)，有序推進美麗鄉(xiāng)村全域覆蓋。全力推進“靚城行動”，加快推進所涉及的81個項目建設(shè)。加快建設(shè)塘棲水鄉(xiāng)風韻線環(huán)境提升項目。同時，高質(zhì)量實施大運河文化帶建設(shè)。

堅持繁榮運河文化，高水平推進“全域文明”建設(shè)。加大硬件設(shè)施投入，謀劃塘棲進士館建設(shè)，加快推進文化禮堂等城鄉(xiāng)文化配套設(shè)施建設(shè)。發(fā)揮節(jié)慶品牌作用，進一步打響梅花節(jié)、枇杷節(jié)、開運節(jié)、年味節(jié)“四大節(jié)慶”旅游品牌。豐富鄉(xiāng)村文化內(nèi)涵，發(fā)揮好塘棲文化資源優(yōu)勢，積極開展各類文體活動。

堅持加強基層治理，高效率推進“全域治理”建設(shè)。以試點創(chuàng)建為抓手，鞏固提升工作成效，打造鄉(xiāng)村振興“治理有效”樣板地。以全鎮(zhèn)覆蓋為基礎(chǔ)，著力打造基層治理亮點品牌。以“全域治理”為目標，持續(xù)完善平臺保障。進一步完善“固定信訪接待日”等工作機制，加快實現(xiàn)“線上+線下”綜合治理。

堅持夯實黨建統(tǒng)領(lǐng)，高精化推進“全域黨建”建設(shè)。推進基層黨建、基層鐵軍、陣地建設(shè)和人才工作，為塘棲高質(zhì)量可持續(xù)快發(fā)展提供強大組織保障。

堅持完善民生保障，高品質(zhì)推進“民生福祉”建設(shè)。全面梳理教育衛(wèi)生、養(yǎng)老服務(wù)、電梯加裝、老舊小區(qū)改造、扶貧幫困等項目任務(wù)，制定“民生實事三年行動計劃”，扎實推進各項民生實事工程。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征地拆遷工作措施一般有什么呢？

措施如下：

(一)加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運用多種形式加強對城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺遵紀守法，依法保護自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴格實施建設(shè)，加強對農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò)，理順人戶分離關(guān)系，堅決剎住違規(guī)占地建房之風。

(二)完善相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補償規(guī)定，而對集體土地上房屋的拆遷補償尚無規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實中遇到許多難以解決的問題。因此，規(guī)范征收土地行為，保護當事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實際問題進行分析和研究，把成熟的經(jīng)驗和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規(guī)，規(guī)范農(nóng)房拆遷行為。同時不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，切實保護農(nóng)民利益。

(三)創(chuàng)新補償模式或安置方式，切實解決農(nóng)民生活的長遠之計。目前普遍實行的以貨幣方式進行安置，容易產(chǎn)生“分光吃光”的狀況，對于農(nóng)民生活的長期保障和農(nóng)村穩(wěn)定是十分不利的。解決失地農(nóng)民的生活安置問題，最根本的要著眼于農(nóng)民的“造血功能”，在征地過程上，為農(nóng)民提供自我發(fā)展的空間，只有讓農(nóng)民通過自我發(fā)展，才能從根本上解決長遠生計，建議從以下幾個方面給予考慮。

(四)在開發(fā)項目中實行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。如在農(nóng)村溫泉旅游開發(fā)中，該項目的建設(shè)必然會帶動當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機，因此，開發(fā)投資方可嘗試讓被征地農(nóng)民入股，以后在經(jīng)營中按比例分紅，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到開發(fā)帶來的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農(nóng)民增加收入，以實現(xiàn)共贏。同時，在以后的旅游業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，政府應(yīng)承諾給當?shù)匕傩崭嗟膶嵒?，比如在運輸、餐飲、稅收等方面給農(nóng)民以優(yōu)惠，或安置相關(guān)村民，使農(nóng)民真正享受的征地拆遷帶來的益處，以提高其拆遷征地的積極性。

三、征地拆遷實際工作方法的要點

征地拆遷實際工作方法的要點有：1.傾力宣傳教育，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作；2.致力完善政策，認真研究相關(guān)的法律法規(guī)，吃透征地拆遷有關(guān)政策；3.堅持以人為本，站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策；4.著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，切實發(fā)揮務(wù)實的工作作風。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、政府征地拆遷流程

法律分析：1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、征地拆遷工作中存在的問題有哪些如何解決

法律分析：征地拆遷的問題如下：1、征地拆遷對象抵觸情緒較大；2、在利益調(diào)整過程中，部分群眾心態(tài)失衡引發(fā)沖突；3、征地拆遷政策還待完善，雖有《土地管理法》、《物權(quán)法》、《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)但還是尚待完善；4、補償標準不一致；5、社會保障措施尚未健全。解決問題可以從做深入細致的宣傳解釋工作、加強組織領(lǐng)導(dǎo)工作、緊緊的依靠地方政府、完善法律法規(guī)與補償機制、依法進行征地拆遷工作、充分考慮征地拆遷對象的合法權(quán)益等方面入手。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征用土地的各項費用，應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷村民的民生工作

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投稿：平然晨

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