一、農(nóng)村拆遷安置是按戶口還是人頭

按戶口。

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

一般說來，拆遷安置費具體包括以下事項：

(一)搬遷補助費;

(二)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費;

(三)超過過渡期限的臨時安置補助費;

(四)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、房屋拆遷補償方式有哪些

1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、貨幣補償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補償相應(yīng)現(xiàn)金)

以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由專業(yè)估價機構(gòu)對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構(gòu)對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進行價格評估。

3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償相結(jié)合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權(quán)置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償?shù)姆绞竭M行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

房屋拆遷補償貨幣化安置形式：

①、居民自行購買商品房;

②、政府購買商品房賣給安置居民;

③、直接給與貨幣補償。

如果拆遷戶想要自行購買商品房，政府會引導開發(fā)商將普通商品房轉(zhuǎn)為安置房，棚改居民可自行購買;這種形式的房屋價格一般不會高于所在城市均價。

不管是農(nóng)村還是城市房屋，在拆遷的時候?qū)τ诒徊疬w法都需要做出相應(yīng)的補償，補償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換方式，貨幣補償方式以及兩者相結(jié)合的方式，一般在補償安置費用的時候，是按照被拆遷方戶口中的人數(shù)來做出相應(yīng)補貼的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷安置是按戶口還是人頭算

●農(nóng)村拆遷是按戶還是按人口

●農(nóng)村拆遷按戶還是按人頭

●拆遷安置是按戶口還是按人口

●農(nóng)村拆遷安置人口的認定標準

●農(nóng)村拆房安置和戶口有關(guān)系嗎

●拆房安置 是戶口還是按

●農(nóng)村拆遷是按戶還是按人口

●農(nóng)村拆遷是按戶口分房嗎

●農(nóng)村拆遷是按人口嗎

●房屋拆遷補償方式有哪些種類

●房屋拆遷補償方式有哪些類型

●房屋拆遷補償方式有哪些呢

●房屋拆遷補償?shù)膬煞N方式

●房屋拆遷補償程序

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償政策

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接?

●房屋拆遷補償辦法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房買賣需要注意什么??拆遷的安置費按人頭嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●政策性搬遷人頭賠償嗎?,搬遷人頭補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●按人頭分的拆遷款屬于個人嗎??拆遷中的矛盾糾紛有哪些？：今日在線補償標準法律咨詢

●征收農(nóng)村地區(qū)的土地補償是按人頭補償嗎??房屋拆遷有戶無房怎么安置？：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷程序是怎樣?拆遷補償安置是按人頭分嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村搬遷人頭補償標準?農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷按人頭分的房子離婚怎么分?拆遷按人頭補償了,還有宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆房子什么政策最好？房屋拆遷按面積還是按人頭：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償標準2022最新？拆遷補償按戶口還是人頭：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷補償是按戶口還是人頭?法律規(guī)定拆遷是怎樣安置的：今日在線補償標準法律咨詢

●被拆遷人的認定？房屋拆遷人頭費怎么算：今日在線強拆評估法律咨詢

●離婚時房屋拆遷補償款怎么分割出來？房屋拆遷補償具體按面積還是人頭：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村拆遷人頭費是什么?農(nóng)村拆遷安置人口數(shù)認定是什么：今日在線補償標準法律咨詢

●征地補償按人口還是地？征地補償分配按人頭嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●根據(jù)規(guī)定拆遷房面積怎么算出來的？房屋拆遷補償是按人頭還是面積：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷按人頭分的房子離婚怎么分?拆遷按戶口還是人頭：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷是按人口還是房屋面積?拆遷是按人頭還是戶口：今日在線補償標準法律咨詢

●城鎮(zhèn)拆遷補償按戶口還是人頭分配好？拆遷補償糾紛找哪個部門：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置費包括哪些?拆遷安置費是按戶還是按人頭：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房子面積怎么算的？房屋拆遷補償是按人頭還是面積：今日在線強拆評估法律咨詢

>

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-農(nóng)村拆遷安置是按戶口還是人頭，房屋拆遷補償方式有哪些