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征收土地補(bǔ)償費應(yīng)如何分配?土地征用果樹如何賠償:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 16:20:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征收土地補(bǔ)償費應(yīng)如何分配,土地征用果樹如何賠償,一、土地征用果樹如何賠償征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:1、一般來說都是按棵樹賠償?shù)?,但是也有按畝數(shù)補(bǔ)償?shù)?,品種的不同、規(guī)格的不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同。2、但是國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各地政府

征收土地補(bǔ)償費應(yīng)如何分配?土地征用果樹如何賠償:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、土地征用果樹如何賠償

征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:

1、一般來說都是按棵樹賠償?shù)?,但是也有按畝數(shù)補(bǔ)償?shù)模贩N的不同、規(guī)格的不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同。

2、但是國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各地政府參照各自的情況制定一個賠償標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征收土地補(bǔ)償費應(yīng)如何分配

土地的所有權(quán)是村集體經(jīng)濟(jì)組織,所以征收土地補(bǔ)償費也歸村里所有。按照土地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,土地補(bǔ)償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,歸其所有權(quán)人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用、社會保障費用等;

并保證足額到位,??顚S?。有關(guān)費用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。

三、占用土地如何處理

未經(jīng)同意占用他人土地,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,恢復(fù)土地原狀,同時可對其罰款。如果造成他人權(quán)利受損,還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地;

對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;

恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;

對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:頭條-土地征用果樹如何賠償,征收土地補(bǔ)償費應(yīng)如何分配

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