一、高郵市拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補(bǔ)償安置為房屋評(píng)估價(jià)的30%，非住宅補(bǔ)貼評(píng)估價(jià)的20%時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月，一次性發(fā)放管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年，1元/㎡一個(gè)月遷獎(jiǎng)勵(lì)，規(guī)定期限搬遷，每戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；

2、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是指確定征收補(bǔ)償金額所依據(jù)的計(jì)算方法。城市房屋征收補(bǔ)償?shù)暮饬繕?biāo)準(zhǔn)一般是“不得低于周邊類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮饬繕?biāo)準(zhǔn)一般是“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，居住條件有改善”。

城市國(guó)有土地房屋征收：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一般是房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被征收人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

集體土地征收：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算一般是結(jié)合當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)下發(fā)的區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行確定。補(bǔ)償種類(lèi)一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)，還增加了被征地農(nóng)民的社保費(fèi)用。實(shí)踐中，土地補(bǔ)償費(fèi)一般會(huì)給村集體，各地會(huì)有相關(guān)政策規(guī)定其中一定比例分給村民，安置補(bǔ)助費(fèi)則給安置部門(mén)，住宅補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償費(fèi)一般直接給村民。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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