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一、拆遷補償糾紛屬于民事還是行政

拆遷補償糾紛性質(zhì)需依具體情況判斷：

若拆遷是基于政府的征收決定，因補償問題引發(fā)的糾紛，多為行政糾紛。比如政府征收程序違法，或補償標(biāo)準不合理等，此時糾紛圍繞行政行為的合法性與合理性。

若拆遷是平等主體間的民事拆遷行為，像開發(fā)商與被拆遷人基于商業(yè)開發(fā)的拆遷，因補償產(chǎn)生的糾紛屬于民事糾紛。比如雙方對補償協(xié)議的履行、變更等有爭議。

實踐中，常需先明確拆遷的性質(zhì)與主體，再確定糾紛類型，進而選擇合適的解決途徑。行政糾紛多通過行政復(fù)議、行政訴訟解決；民事糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、民事訴訟等方式處理。

二、安置補償款什么條件拿到房產(chǎn)證

1. 完成安置補償協(xié)議約定事項：需按照與相關(guān)部門簽訂的安置補償協(xié)議，全面履行自身義務(wù)，比如按時騰退房屋等。

2. 房屋驗收合格：安置房屋要通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，確保符合居住標(biāo)準。

3. 繳納規(guī)定稅費：按要求繳納契稅等辦理房產(chǎn)證所需的稅費。

4. 提交申請材料：通常包括安置補償協(xié)議、身份證明、房屋測繪報告等，具體依當(dāng)?shù)匾?guī)定準備。

5. 等待審核登記：相關(guān)部門會對提交的材料進行審核，審核通過后進行產(chǎn)權(quán)登記，進而頒發(fā)房產(chǎn)證。

不同地區(qū)在安置補償及房產(chǎn)證辦理流程上可能存在差異，建議及時與當(dāng)?shù)夭疬w安置部門溝通，確保了解并遵循準確程序，以順利取得房產(chǎn)證。

三、拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎還是贈予

拆遷補償款是否屬于遺產(chǎn)或贈予需視具體情況而定。

如果被拆遷房屋是個人合法財產(chǎn)，在房屋所有人去世后，拆遷補償款可作為遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，拆遷補償款基于房屋產(chǎn)生，房屋所有人去世后，其繼承人有權(quán)繼承該部分款項。

若拆遷補償款是基于特定身份關(guān)系或明確的贈予意思表示給予特定個人，比如明確贈予某一個家庭成員，那么就屬于贈予。

在判斷時，關(guān)鍵看拆遷補償?shù)囊罁?jù)以及是否有明確指向。若拆遷針對房屋進行補償且無特別說明，原房屋所有人去世后，補償款通常按遺產(chǎn)處理；若有明確贈予對象的意思，就屬于贈予。

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內(nèi)容投稿：毛丹錦

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎還是贈予，拆遷補償款屬于誰