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一、三層樓拆遷怎么賠

1. 房屋價值補(bǔ)償：一般由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定，考慮房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素。比如框架結(jié)構(gòu)房屋與磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

2. 搬遷費(fèi)：用于補(bǔ)償因拆遷造成的搬遷支出，包括搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。通常按房屋面積計算一定金額。

3. 臨時安置費(fèi)：若拆遷后需臨時安置，會給予一定期限的臨時安置費(fèi)，以保障被拆遷人過渡期間的居住需求。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失（若房屋用于經(jīng)營）：依據(jù)經(jīng)營狀況、營業(yè)額等確定，補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營中斷損失。

5. 獎勵：對積極配合拆遷工作的被拆遷人給予獎勵，鼓勵按時搬遷等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同，要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策和實(shí)際情況確定賠償金額。

二、拆遷二樓算平方嗎

1. 拆遷時二樓一般是算建筑面積的。

2. 通常按照房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積來計算拆遷補(bǔ)償面積，二樓包含在內(nèi)。

3. 若沒有產(chǎn)權(quán)證書，可能會依據(jù)相關(guān)部門的測繪結(jié)果來確定面積。比如按照房屋的實(shí)際測量尺寸，根據(jù)一定的計算規(guī)則得出建筑面積，二樓部分會被準(zhǔn)確測量并計入總面積。

4. 對于合法建造的二樓，即使手續(xù)不全，在符合一定條件和規(guī)定程序下，也會按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計算面積給予補(bǔ)償。

5. 但如果二樓屬于私自搭建、未經(jīng)審批的違法建筑，可能在拆遷時不會被計算面積獲得補(bǔ)償。具體情況需依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策和實(shí)際房屋狀況來綜合判定。

三、拆遷補(bǔ)償分樓層嗎

拆遷補(bǔ)償是否分樓層需視具體情況而定。

一般來說，如果是按照房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，正常情況下不會因樓層不同而有差異。比如，同小區(qū)、同戶型，無論在幾樓，每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)理論上是一致的。

但存在一些特殊情形。例如，若有相關(guān)政策規(guī)定對底層房屋因存在特殊用途（如底商）或因采光、通行等受影響給予額外補(bǔ)償，那就可能與其他樓層有別?；蛘吒邔幼≌?，若有對頂層房屋因防水、隔熱等因素影響居住體驗給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那闆r，也會導(dǎo)致樓層間補(bǔ)償有差異?？傊?，關(guān)鍵要看當(dāng)?shù)夭疬w政策以及房屋自身是否存在因樓層導(dǎo)致的特殊情況來確定是否分樓層補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：苗安

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償分樓層嗎，拆遷補(bǔ)償是按樓層算的嗎