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一、家屬樓房拆遷平方補償比例是多少

1. 房屋拆遷的平方補償比例沒有固定統(tǒng)一標準。它受諸多因素影響，比如當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)補償比例可能相對高些。

2. 土地性質(zhì)也很關(guān)鍵，國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷補償有差異。

3. 拆遷政策起著決定性作用，不同地區(qū)根據(jù)自身情況制定具體政策。有些地區(qū)會按照房屋評估價值一定比例補償，比如1:1.2甚至更高；有些則結(jié)合人口等綜合計算，例如給予一定面積的安置房或貨幣補償，每平米補償金額可能在幾千元到上萬元不等。要確定具體比例，需關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的拆遷公告及相關(guān)補償方案。

二、征地拆遷安置房轉(zhuǎn)移登記怎么辦理

辦理征地拆遷安置房轉(zhuǎn)移登記，通常如下：

首先，準備好相關(guān)材料，如雙方身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。

其次，雙方共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理。填寫轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交準備好的材料。

然后，登記機構(gòu)會對提交的材料進行審核。若材料齊全、符合規(guī)定，會進入下一步。

接著，可能需繳納相關(guān)稅費，如契稅等。

最后，經(jīng)審核無誤后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，發(fā)放新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

不同地區(qū)在具體流程和要求上可能存在差異，建議提前咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門，確保準備充分，順利完成轉(zhuǎn)移登記。

三、征收土地的法律依據(jù)和程序有哪些

征收土地的法律依據(jù)主要包括《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

征收土地程序如下：

1. 擬定征收土地方案：由市、縣級人民政府組織相關(guān)部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃和其他相關(guān)規(guī)劃，擬定征收土地方案。

2. 公告：將征收土地方案在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告期不少于30日。

3. 補償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

4. 擬定征地補償、安置方案并公告：由市、縣級人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，擬定征地補償、安置方案并公告，聽取意見后修改完善。

5. 組織實施：征地補償、安置方案經(jīng)批準后，由市、縣級人民政府組織實施，將補償費用足額支付到位。

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內(nèi)容投稿：范瑞中

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-征收土地的法律依據(jù)和程序有哪些，征收土地的程序是什么