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一、動遷房備案價和安置價一樣嗎

動遷房備案價和安置價不一樣。

備案價是開發(fā)商在申請預(yù)售許可時，向價格主管部門申報的房屋價格，主要用于規(guī)范銷售價格區(qū)間，防止開發(fā)商隨意定價。

安置價則是針對動遷安置而言，通常依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、市場評估等因素確定，是對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)膬r格標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，備案價會高于安置價。備案價會綜合考慮土地成本、建設(shè)成本、市場預(yù)期等多種因素，以體現(xiàn)房屋的市場價值；而安置價更多是從保障被拆遷人權(quán)益、平衡拆遷各方利益出發(fā)制定的，主要滿足被拆遷人的基本安置需求，保障其能在原居住區(qū)域附近或合適地段獲得住房安置。

二、村里拆遷無戶口有房怎么安置

1. 一般情況下，村里拆遷對于無戶口但有房的情況，房屋本身會給予相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)房屋的評估價值給予一定金額的現(xiàn)金；也可能是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，提供安置房讓被拆遷人居住。

2. 關(guān)于安置權(quán)益，雖然沒有戶口，但房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋享有合法權(quán)益，應(yīng)獲得合理補(bǔ)償。不過，相比有戶口的村民，可能在安置面積、優(yōu)惠政策等方面會有所不同。

3. 具體安置辦法需參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。有些地方會考慮房屋實際居住使用情況、房屋建造合法性等因素來確定安置方案。建議及時關(guān)注村里發(fā)布的拆遷公告及相關(guān)政策文件，如有疑問，可向村委會或拆遷部門咨詢，以明確自身應(yīng)享有的安置權(quán)益，保障自身合法利益不受侵害。

三、沒有戶口的房子怎么拆遷補(bǔ)償

1. 通常，沒有戶口并不必然影響房屋拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)房屋的權(quán)屬證明等。若房屋有合法產(chǎn)權(quán)證件，如房產(chǎn)證等，可按正常標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。

2. 補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償會根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素評估作價給予補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房讓被拆遷人選擇。

3. 對于沒有戶口但長期實際居住且房屋有合法手續(xù)的情況，應(yīng)享受與有戶口居民同等的拆遷待遇。拆遷方不能因無戶口而降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或拒絕合理補(bǔ)償要求。被拆遷人可積極與拆遷方溝通，提供房屋相關(guān)證明及居住情況等資料，維護(hù)自身合法權(quán)益，確保能得到應(yīng)有的合理補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：苗博安

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-沒有戶口的房子怎么拆遷補(bǔ)償，沒有戶口有房子征收怎么辦