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一、農(nóng)村拆遷問題找誰

農(nóng)村拆遷問題可找多個相關(guān)方。

一是當(dāng)?shù)卣块T。拆遷工作通常由政府主導(dǎo)推進(jìn)，包括土地管理部門、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃部門等，他們負(fù)責(zé)制定拆遷政策、規(guī)劃等，能解答關(guān)于拆遷合法性、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等基本問題。

二是拆遷實(shí)施單位。一般是政府委托的具體開展拆遷工作的公司或機(jī)構(gòu)，他們負(fù)責(zé)與被拆遷人溝通協(xié)商，安排拆遷事宜，如通知搬遷、組織評估等。

三是村委會。村委會熟悉本村情況，能在一定程度上協(xié)助村民與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，反饋村民訴求，在村民和拆遷方之間起到橋梁作用。

若遇到糾紛，還可咨詢專業(yè)律師。律師能依據(jù)法律法規(guī)，從專業(yè)角度為村民分析權(quán)益，指導(dǎo)維權(quán)途徑，幫助爭取合理補(bǔ)償，保障村民在拆遷過程中的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村拆房怎么補(bǔ)貼

農(nóng)村拆房補(bǔ)貼因地區(qū)而異，通常有以下幾種形式：

1. 貨幣補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素評估作價，給予現(xiàn)金補(bǔ)償。比如，磚混結(jié)構(gòu)房屋每平米可能補(bǔ)償800 1200元等。

2. 房屋置換：以舊房換新房，一般會按照一定比例進(jìn)行面積置換。例如，100平米舊房可能置換80 90平米的新房，多退少補(bǔ)。

3. 宅基地補(bǔ)償：對合法擁有的宅基地給予相應(yīng)補(bǔ)償，用于保障農(nóng)戶后續(xù)建房需求。

4. 搬遷獎勵：為鼓勵村民配合拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷的，會給予一定獎勵，如每戶獎勵5000 10000元。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地利用規(guī)劃等制定，村民可向當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門咨詢具體政策。

三、拆遷補(bǔ)償應(yīng)該給誰

拆遷補(bǔ)償對象通常是被拆遷房屋的所有權(quán)人。

1. 若房屋產(chǎn)權(quán)明晰，登記在某人名下，那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)給予該產(chǎn)權(quán)所有人。比如，某人獨(dú)自購買并登記產(chǎn)權(quán)的房屋被拆遷，補(bǔ)償就歸其本人。

2. 對于共有房屋，拆遷補(bǔ)償應(yīng)給全體共有人。像夫妻共同房產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償需夫妻雙方共同享有。

3. 若房屋存在合法的承租人，在某些情況下，承租人可能因合同約定及相關(guān)法律規(guī)定獲得一定補(bǔ)償，比如因拆遷導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。

4. 此外，公房的拆遷補(bǔ)償，一般是給公房的承租人或共同居住人等符合條件的主體。具體補(bǔ)償對象要依據(jù)房屋性質(zhì)、相關(guān)政策法規(guī)及實(shí)際情況綜合確定。

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內(nèi)容投稿：曹儀

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償應(yīng)該給誰，拆遷補(bǔ)償款一般由誰支付