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一、城市住宅拆遷補償款歸誰所有

城市住宅拆遷補償款的歸屬需視具體情況而定：

1. 若房屋為私房且產(chǎn)權(quán)明晰，補償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人。比如，張三名下的房屋被拆遷，補償款應(yīng)歸張三。

2. 若是公房，拆遷補償款一般歸公房承租人。例如，李四租賃的公房拆遷，補償款通常歸李四。

3. 若房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，補償款由共有產(chǎn)權(quán)人按份額分配。像王五與趙六共同擁有的房屋拆遷，補償款按他們各自所占份額劃分。

4. 對于婚后共同財產(chǎn)購置的房屋，即使登記在一方名下，拆遷補償款也屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方共同享有。

5. 如果房屋是通過繼承取得，拆遷補償款歸繼承人。如孫七繼承了祖父的房屋后遇拆遷，補償款歸孫七?？傊罁?jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益關(guān)系來確定補償款的歸屬。

二、6口人安置補償40萬怎么算

安置補償?shù)挠嬎爿^為復(fù)雜，通常綜合多方面因素。

首先，會考慮房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。比如房屋面積大，補償可能相對較多。

其次，土地性質(zhì)也有影響。集體土地與國有土地上房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)有差異。

再者，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和政策導(dǎo)向很關(guān)鍵。經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)可能較高。

一般來說，40萬的安置補償可能是基于一定面積房屋的評估價值，再結(jié)合人口因素進行調(diào)整。假設(shè)人均有一定基礎(chǔ)補償份額，6口人就有6份基礎(chǔ)份額，然后根據(jù)房屋整體情況增加補償額度，最終得出40萬的補償總額。但具體算法需依據(jù)當(dāng)?shù)卦敿?xì)的安置補償政策和實際評估情況確定，不同地區(qū)計算方式會有所不同。

三、房屋拆遷補償有哪些費用要交

房屋拆遷補償通常無需被拆遷人繳納費用。

拆遷補償款是基于房屋被征收而給予的補償，是對被拆遷人財產(chǎn)損失及安置需求的彌補。

拆遷過程中，一般由拆遷方承擔(dān)相關(guān)費用，如拆遷安置費用、臨時安置補助費、搬遷補助費等。

被拆遷人在正常獲取合法補償外，不會被額外要求繳納費用。若遇到要求繳納費用的情況，要謹(jǐn)慎核實其合法性與合理性，防止遭遇不合理收費。因為正規(guī)拆遷項目，費用承擔(dān)主體明確，不會轉(zhuǎn)嫁到被拆遷人身上，以保障被拆遷人順利得到合理補償并完成安置。

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內(nèi)容投稿：龐書晴

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-房屋拆遷補償有哪些費用要交，房屋拆遷有哪些補助