補償金額及支付方式,搬遷及臨時安置補償, 若為貨幣補償,補償金額為人民幣[具體金額]元,甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)一次性支付給乙方。 若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換,甲方提供位于[安置房地址]的[安置房面積]平方米房屋作為補償,雙方應(yīng)在[交房期限]完成房屋交接。
若為貨幣補償,補償金額為人民幣[具體金額]元,甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)一次性支付給乙方。
若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換,甲方提供位于[安置房地址]的[安置房面積]平方米房屋作為補償,雙方應(yīng)在[交房期限]完成房屋交接。
甲方支付乙方搬遷費人民幣[搬遷費金額]元,臨時安置費按照每月[臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)]元,自搬遷之日起計算至安置房交付之日止。
四、附屬物及裝修補償
對乙方房屋附屬物及裝修按照評估價值給予補償,具體金額為人民幣[附屬物及裝修補償金額]元。
五、違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若一方違約,應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。
六、爭議解決
如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
日期:[簽訂日期]
二、拆遷補償協(xié)議內(nèi)容怎么寫
拆遷補償協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容:
1. 雙方當(dāng)事人信息:明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。
2. 拆遷依據(jù):說明拆遷的相關(guān)批準(zhǔn)文件及事由。
3. 被拆遷房屋情況:詳細(xì)描述房屋位置、面積、用途等。
4. 補償方式:可選擇貨幣補償,寫明補償金額;或產(chǎn)權(quán)調(diào)換,明確調(diào)換房屋的位置、面積等。
5. 補償金額及支付方式:若為貨幣補償,確定具體金額及支付時間、方式。
6. 安置房屋信息:包括房屋戶型、面積、交付時間等。
7. 搬遷期限和過渡方式:規(guī)定搬遷時間,明確過渡期限及過渡方式。
8. 違約責(zé)任:約定雙方若未履行協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
9. 爭議解決方式:如協(xié)商、仲裁或訴訟。
10. 其他條款:如附屬物及裝修補償、搬遷獎勵等。
協(xié)議內(nèi)容需清晰、準(zhǔn)確、完整,確保雙方權(quán)益得到明確保障。
三、征地補償后土地歸誰所有
1. 一般情況下,土地被征收后,所有權(quán)歸國家所有。
國家基于公共利益的需要,依法征收農(nóng)村集體土地等。征收完成后,原屬于農(nóng)村集體組織或其他土地所有者的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/p>
2. 對于集體土地上的房屋等附著物,其所有權(quán)人可獲得相應(yīng)補償。
附著物所有權(quán)人在土地征收過程中,其合法權(quán)益受法律保護,會得到包括房屋價值補償、搬遷安置補償?shù)龋詮浹a因土地征收帶來的損失。
3. 土地承包經(jīng)營權(quán)人在土地被征收時,也有相應(yīng)權(quán)益。
承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)獲得地上附著物和青苗的補償費等。對于剩余的承包期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)損失等,也會根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予合理補償,保障其合法權(quán)益不因土地征收而受到過度侵害。
以下是拆遷補償條款的一般范本:
拆遷補償協(xié)議
甲方(拆遷人):
姓名/名稱:
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(被拆遷人):
姓名/名稱:
地址:
聯(lián)系方式:
鑒于甲方因[項目名稱]需要,對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下補償條款:
一、拆遷補償方式
乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。
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