一、拆遷補償方式哪個好,當?shù)夭疬w補償金支付方式有哪些選擇

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國拆遷補償條例》，拆遷補償應以“貨幣補償為主，適當給予物權調(diào)換、就業(yè)安置、社會保險和住房保障等方面的補償”為原則。因此，拆遷補償金的支付方式主要包括貨幣補償、物權調(diào)換、就業(yè)安置、社會保險和住房保障等多種方式。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國拆遷補償條例》第十六條：“拆遷補償應當以貨幣補償為主，適當給予物權調(diào)換、就業(yè)安置、社會保險和住房保障等方面的補償。”

2.《中華人民共和國物權法》第二十四條：“合法得到的抵押物權、質權、留置權等物權調(diào)換的，不受財產(chǎn)法律上的限制，但依照特別法律規(guī)定另有規(guī)定的除外?！?

3.《中華人民共和國勞動合同法》第四十三條：“企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織依照本法規(guī)定解除勞動合同，應當支付經(jīng)濟補償，并為勞動者安排再就業(yè)?！?

4.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十九條：“拆遷補償金可以作為購房資金進行抵充，拆遷補償人可以視情況享受其他優(yōu)惠政策?！?

二、拆遷補償金支付方式有哪些？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷補償應當采取貨幣方式支付，但也可以采取給予房屋、土地等形式。同時，補償金應當按照拆遷補償標準和補償范圍進行計算，具體支付方式需要與受償方協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

1. 《城市房屋拆遷管理條例》第七條規(guī)定：“拆遷補償應當采用貨幣支付方式。拆遷補償可以采取給予房屋、土地、設施、設備、股權等形式。”

2. 《城市房屋拆遷管理條例》第八條規(guī)定：“拆遷補償應當根據(jù)房屋、土地等被征收財產(chǎn)的類型、性質、面積等，按照拆遷補償標準和補償范圍進行計算?！?/p>

3. 《城市房屋拆遷管理條例》第十條規(guī)定：“拆遷補償支付方式應當與受償方協(xié)商確定?！?/p>

以上法律依據(jù)表明，拆遷補償金支付方式可以采取貨幣或給予房產(chǎn)、土地等形式，并且具體支付方式需要與受償方協(xié)商確定，但補償金應當按照拆遷補償標準和補償范圍進行計算。

三、拆遷補償費用的支付方式應該如何選擇？

法律分析：

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條，拆遷安置補償費用應當以貨幣形式支付。但如果拆遷安置費用不足以購買同等住房，拆遷安置方應當給予適當補助，包括用房物業(yè)費、裝修費等費用。此外，如果拆遷安置方在拆遷過程中造成其他損失，應當按照相關法律規(guī)定給予相應的補償，如房屋、土地、收益等。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條：拆遷安置補償費用應當以貨幣形式支付。拆遷安置費用不足以購買同等住房的，拆遷安置方應當給予適當補助，包括用房物業(yè)費、裝修費等費用。拆遷安置方在拆遷過程中，損失的房屋、土地、收益等，應當按照相關法律規(guī)定給予相應的補償。

結論：

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷安置補償費用應當以貨幣形式支付。如果拆遷安置費用不足以購買同等住房，則拆遷安置方應當給予適當補助，如用房物業(yè)費、裝修費等。此外，如果拆遷安置方在拆遷過程中造成其他損失，應當按照相關法律規(guī)定給予相應的補償。因此，在選擇支付方式時，需要根據(jù)實際情況綜合考慮，確保合法權益得到保護。

四、拆遷補償款屬于政府補助嗎

法律分析：有關搬遷補償金是否屬于政府補助的事，企業(yè)只有取得政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，才需要先通過專項應付款核算，再由專項應付款轉入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來源取得的搬遷補償費不通過專項應付款核算，而應按照轉讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷補償款包括什么

法律分析：1、房屋整體價值的補償；

2、被征收人搬家的費用；

3、臨時安置的費用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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投稿：尹靈

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