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一、拆遷費用誰出錢

拆遷費用的承擔(dān)主體通常有以下幾種情況：

1. 政府主導(dǎo)的公益性拆遷項目，費用一般由政府財政承擔(dān)。政府基于公共利益需要，如修建基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)項目等，會通過預(yù)算安排資金來支付拆遷補償、安置等費用。

2. 商業(yè)開發(fā)性拆遷，通常由開發(fā)商出錢。開發(fā)商為了獲取土地進行項目建設(shè)，需對被拆遷人給予補償、安置等，費用包含在項目開發(fā)成本中。

3. 企業(yè)自身因發(fā)展等原因進行的拆遷，如廠區(qū)搬遷等，費用由企業(yè)自行承擔(dān)。企業(yè)會根據(jù)自身財務(wù)狀況和拆遷需求，安排資金用于處理拆遷相關(guān)事宜。

總之，拆遷費用的支付主體依據(jù)拆遷性質(zhì)和具體情況而定，明確責(zé)任主體有助于保障拆遷工作順利進行以及各方權(quán)益。

二、征地補償多少錢

征地補償金額沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，其受多種因素影響。

土地類型不同，補償有別。比如耕地、林地、荒地等補償計算方式和數(shù)額差異較大。

地理位置也很關(guān)鍵。處于城市繁華地段與偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村的土地，補償會相差很多。

當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平是重要考量。經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)補償往往更高。

還與地上附著物及青苗情況有關(guān)。有大量農(nóng)作物、建筑物等時，補償會相應(yīng)增加。

一般通過土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等綜合計算補償金額。具體要依據(jù)當(dāng)?shù)卣婪ㄖ贫ǖ恼鞯匮a償安置方案來確定，該方案會充分考慮上述各種因素，保障被征地者的合法權(quán)益。

三、拆遷補償款給誰

拆遷補償款的歸屬需根據(jù)具體情況確定：

1. 若被拆遷房屋為個人合法房產(chǎn)，登記在一人名下，補償款歸該產(chǎn)權(quán)人。

2. 若是夫妻共同財產(chǎn)，拆遷補償款由夫妻雙方共同享有。

3. 房屋為家庭共有，如按人口、面積等因素確定補償，補償款歸家庭全體成員。

4. 存在房屋租賃關(guān)系，合同有約定時，按約定分配；無約定，若因征收導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，適當(dāng)補償承租人因搬遷等產(chǎn)生的損失，其余歸產(chǎn)權(quán)人。

5. 繼承房屋被拆遷，在完成繼承手續(xù)后，補償款歸繼承人。

6. 對于公房，拆遷補償款歸公房產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)管理部門，若承租人符合條件，可獲得部分安置補償利益。

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內(nèi)容投稿：朱汐

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-拆遷補償款給誰，拆遷補償款誰領(lǐng)取誰支付的法律依據(jù)