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一、無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦

如果你拿不出能夠證明你對那房子享有合法所有權的文件（一般的就是我們常說的房產(chǎn)證），那么在法律的角度來說，你就不是那個房子拆遷的主兒了，所以也不能指望能得到什么賠償。

在拿到拆遷許可證之前，負責的拆遷公司會先調(diào)查清楚拆遷范圍里面所有房屋的具體狀況，然后把有房產(chǎn)證和沒房產(chǎn)證的房子區(qū)分開來。

1、要是你手上根本就沒房產(chǎn)證，但是能拿出其他東西來證明這房子是你的，只要當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門確認過以后，他們還是會依法給你賠償；

2、如果你的房子手續(xù)不齊全，或者壓根就沒有房產(chǎn)證，那就要等相關部門給你做個合法性的鑒定之后，再根據(jù)相關的法律法規(guī)來處理；

3、如果你的房子存在著產(chǎn)權或者使用權（租用權）方面的爭議，那就得先打一場官司，然后按照法院判決的結果來給你賠償。

二、不足60平方房子拆遷補償安置標準

在對于十分有限的房屋征收拆遷項目中，我們會嚴格根據(jù)相關法律法規(guī)，以房屋本身的實際價值作為衡量標準，來決定給予相應的賠償金額。

具體來說，被征收的房屋價值將會由具備相應資歷和專業(yè)資格的房地產(chǎn)價格評估公司，按照嚴格的房屋征收評估方法進行全面、客觀的評估和確定。

如果您對評估出來的被征收房屋價值存在任何疑問或異議，您有權向負責此次評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構提出申請，要求其進行復核評估。

若您對復核后的結果仍然持有不同意見，您還可以進一步向房地產(chǎn)價格評估專家委員會提出申請，請求他們進行權威性的鑒定。

三、拆遷補償?shù)脑u估價比我房子實際價值低太多了，喊我簽字，該咋辦

要是你覺得拆遷評估報告里給出的補償價實在是太低了，那就別簽字，而且要趕快去給房地產(chǎn)價格評估機構提交一份書面的評估復核申請。

在這份申請里面，你得把評估報告中讓你不滿意的地方都指出來，然后等待他們給你反饋。

他們應該會以書面的形式告訴你復核評估的結論，或者進行公告。

如果發(fā)現(xiàn)評估結果和實際房產(chǎn)價值差太多，甚至是惡意打壓，那就是違法行為了，你可以對他們追責。

這個權益是你作為被征收人應有的，合法合規(guī)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

。

房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。

它必須基于公共利益的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權人給予相應補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。征地拆遷實務中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

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內(nèi)容投稿：戴俊國

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償?shù)脑u估價比我房子實際價值低太多了，喊我簽字，該咋辦，