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一、80年代以前城鎮(zhèn)拆遷與補(bǔ)償有規(guī)定嗎2025,80年代單位分的房子，拆遷竟然不認(rèn)了

80年代單位分的房子，拆遷竟然不認(rèn)了

二、三十多年前的單位分房，沒(méi)有房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷怎么算

拆遷房屋居住十幾年無(wú)證，符合條件的會(huì)給予補(bǔ)償。征收集體所有的土地和個(gè)人房屋應(yīng)依法支付補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，保障被征收人的合法權(quán)益。征收個(gè)人住宅還應(yīng)保障居住條件。不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析

拆遷房屋居住十幾年無(wú)證，符合條件的，會(huì)給予補(bǔ)償。條件如下：房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。法律依據(jù)：《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

拓展延伸

三十年前單位分房無(wú)證，拆遷計(jì)算方式及規(guī)定

在拆遷過(guò)程中，對(duì)于三十年前單位分房無(wú)證的情況，計(jì)算方式及規(guī)定如下：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理評(píng)估。首先，需要評(píng)估房屋的實(shí)際價(jià)值，考慮到房屋的使用年限和狀況等因素。其次，根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，可能會(huì)有一定的補(bǔ)償比例，并可能提供其他補(bǔ)償措施，例如安置房等。此外，還需要考慮到拆遷過(guò)程中可能涉及的其他費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)居住費(fèi)等。具體的計(jì)算方式和規(guī)定可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或律師以獲取詳細(xì)信息。請(qǐng)注意，以上僅為一般性信息，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策來(lái)確定。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《民法典》第二百四十三條，對(duì)于拆遷房屋居住十幾年無(wú)證的情況，如果符合條件，將會(huì)得到合法補(bǔ)償安置。補(bǔ)償條件包括房屋合法建造、無(wú)權(quán)利瑕疵、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明是由于歷史遺留問(wèn)題造成的，并且長(zhǎng)期生活居住在該房屋內(nèi)。根據(jù)法律規(guī)定，征收集體所有的土地和個(gè)人房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予征收補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。在拆遷過(guò)程中，對(duì)于三十年前單位分房無(wú)證的情況，補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并可能提供其他補(bǔ)償措施。具體的計(jì)算方式和規(guī)定需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策確定，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或律師獲取詳細(xì)信息。

法律依據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第五章 法律責(zé)任 第二十九條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記簿 第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。

行政區(qū)域變更或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第五章 法律責(zé)任 第三十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、拆遷分的房子叫什么

法律分析：一般叫拆遷安置房，拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、住了幾十年的單位宿舍房拆遷

法律分析：一般是對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。拆除違章建筑以及超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不給予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)給與補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、住了幾十年的單位宿舍房拆遷？

法律分析：

一般是對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。拆除違章建筑以及超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不給予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)給與補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、住的單位分的房現(xiàn)在要拆

法律分析：要看所住公房經(jīng)租時(shí)的具體情況。如果是單位明確經(jīng)租給職工的，而經(jīng)租又是有條件的，這種條件是通過(guò)文件的形式下達(dá)到職工群眾的，明確使用權(quán)屬于該職工，而且有獨(dú)立的戶口簿，那就是正式的經(jīng)租公房，拆遷時(shí)可以分配安置房。如果僅是住在公房，單位并沒(méi)有明確使用權(quán)屬于個(gè)人，個(gè)人調(diào)離單位就沒(méi)有經(jīng)租權(quán)，沒(méi)有戶口落實(shí)在房?jī)?nèi)，這種不是正式分配意義上的經(jīng)租房，拆遷補(bǔ)償是單位的事情，個(gè)人的住房如何解決，取決于單位的態(tài)度。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健！薄　?/p>

第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。”貨幣補(bǔ)償是大規(guī)模舊房改造中的一種新型安置辦法，是指拆遷人對(duì)拆除依法批準(zhǔn)的的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買房屋的一種安置方式。在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷安置費(fèi)的發(fā)放對(duì)象，是在拆遷過(guò)程中，因房屋拆遷而利益受到損失的被拆除房屋及其附屬物的所有人。這里的“所有人”不應(yīng)當(dāng)作狹義的理解，除包括房屋所有權(quán)人外，還包括代管人、管理人以及對(duì)房屋享有承租權(quán)的承租人。

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投稿：明錦

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