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一、拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估價(jià)比我房子實(shí)際價(jià)值低太多了，喊我簽字，該咋辦

要是你覺得拆遷評(píng)估報(bào)告里給出的補(bǔ)償價(jià)實(shí)在是太低了，那就別簽字，而且要趕快去給房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提交一份書面的評(píng)估復(fù)核申請(qǐng)。

在這份申請(qǐng)里面，你得把評(píng)估報(bào)告中讓你不滿意的地方都指出來，然后等待他們給你反饋。

他們應(yīng)該會(huì)以書面的形式告訴你復(fù)核評(píng)估的結(jié)論，或者進(jìn)行公告。

如果發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果和實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值差太多，甚至是惡意打壓，那就是違法行為了，你可以對(duì)他們追責(zé)。

這個(gè)權(quán)益是你作為被征收人應(yīng)有的，合法合規(guī)。

二、無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦

如果你拿不出能夠證明你對(duì)那房子享有合法所有權(quán)的文件（一般的就是我們常說的房產(chǎn)證），那么在法律的角度來說，你就不是那個(gè)房子拆遷的主兒了，所以也不能指望能得到什么賠償。

在拿到拆遷許可證之前，負(fù)責(zé)的拆遷公司會(huì)先調(diào)查清楚拆遷范圍里面所有房屋的具體狀況，然后把有房產(chǎn)證和沒房產(chǎn)證的房子區(qū)分開來。

1、要是你手上根本就沒房產(chǎn)證，但是能拿出其他東西來證明這房子是你的，只要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門確認(rèn)過以后，他們還是會(huì)依法給你賠償；

2、如果你的房子手續(xù)不齊全，或者壓根就沒有房產(chǎn)證，那就要等相關(guān)部門給你做個(gè)合法性的鑒定之后，再根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來處理；

3、如果你的房子存在著產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（租用權(quán)）方面的爭議，那就得先打一場(chǎng)官司，然后按照法院判決的結(jié)果來給你賠償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議

談到我們家的房子要拆遷，肯定得說拆遷補(bǔ)償這事兒啦！大家都知道這個(gè)事吧？就是政府或者開發(fā)商把你的舊房換成新房，然后再給你點(diǎn)錢作為補(bǔ)貼。

在這個(gè)過程中，你需要和他們達(dá)成一個(gè)協(xié)議，這份協(xié)議就是你獲取補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)了。

你可得清楚了，這個(gè)協(xié)議通常包括了拆遷方和你，也就是被拆遷方之間如何進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)念~度又是多少之類的問題。

根據(jù)咱們國家的法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，一種是直接給錢，另一種是給你新的房子。

那么，當(dāng)你在和拆遷方商量這個(gè)協(xié)議的時(shí)候，你得特別留意以下幾個(gè)方面：首先，你得確認(rèn)協(xié)議里面明確地寫明了補(bǔ)償?shù)姆绞胶徒痤~，還有支付的方式和時(shí)間。

如果你選擇的是房子置換的話，那就更得弄明白置換的房子在哪兒，多大，質(zhì)量怎么樣等等這些細(xì)節(jié)。

最后，協(xié)議里還得寫清楚拆遷方和你各自的權(quán)利和義務(wù)，以及如果誰違約了應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任等等。

所以啊，在簽協(xié)議之前，你得好好看看協(xié)議的每一條內(nèi)容，確保你的利益能夠得到充分的保護(hù)哦！

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：吳伊

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議，拆遷房屋分配協(xié)議范本