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一、有房產沒戶口遇到拆遷怎么辦

若貴方之房產并無戶籍登記記錄，然而遭逢拆遷之時，仍有可能獲取相應用以彌補損失的款項。

接下來主要討論以下兩種情況：其一是集體土地之上的房地產拆遷；其二則是農村地區(qū)因拆遷帶來的相關權益問題。

在農村地區(qū)，倘若貴方僅持有房屋而未登記戶籍，通常會被視為非本村村民，無法享有村民所享有的各項福利待遇，諸如分得家庭承包土地或者在面臨房屋拆遷時獲得相應的安置補助等。

值得注意的是，貴方的房屋作為合法財產，在面臨拆遷之際，理應得到貨幣形式的補償。

補償金額的計算方式通常依據(jù)房屋的評估價值以及使用年限等因素進行綜合考慮。

二、被拆遷如何申請房子補償

憑借拆遷協(xié)議、封房證明文件、戶口簿、身份證明以及委托他人辦理事宜的書面授權書等法定文件，本人或直系親屬可親自或委派代理人前往進行手續(xù)辦理，其中需向代理人提供其身份證明文件（作為原件）備查。

在簽署完征收補償安置協(xié)議之后，相關負責機構將其上報至縣級征收管理部門進行審定；經過審批后，再遞交給縣級財政部門對征收補償款項進行進一步的審核，并按照程序撥付給被征收人。

征收補償款項將直接轉入被征收人指定的個人賬戶，待被征收人完成交房手續(xù)后，只需攜帶征收補償安置協(xié)議及本人有效身份證件，便可前往指定銀行領取相應的補償款。

被征收人亦有權選擇以現(xiàn)金方式提取補償款。

對于房屋拆遷補償協(xié)議是否需要全體家庭成員共同簽字的問題，通常情況下，僅需戶主簽字確認即可。

若被征收人對此存在異議，可隨時與征收部門進行溝通協(xié)商解決。

拆遷補償款并不涉及增值稅的繳納事項。

依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，在征地拆遷過程中，由于未產生增值額，因此所獲得的拆遷賠償款應當予以免征增值稅。

三、阜陽市房屋拆遷補償標準是怎樣的

關于阜陽地區(qū)的拆遷補償標準，主要包括以下幾個方面：

1.房屋補償費用，也稱作房屋重置費用，該項費用旨在對因拆遷而導致的被拆遷房屋所有權人的財產損失進行補償，其具體金額是按照被拆遷房屋的建筑結構以及折舊程度等因素劃分檔次后，再以每平米的單價來計算得出；

2.周轉補償費用，這部分費用主要用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境下或者自行尋找臨時住所時可能遇到的不便之處，其具體金額是依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量以及他們的臨時居住條件等因素來劃分檔次后，再按照每個月的標準給予補貼；

3.獎勵性補償費用，這項費用的設立目的在于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活或者不再要求拆遷單位提供安置住房等等。

至于房屋拆遷補償費用的各個項目的具體標準，則需要由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關法律法規(guī)和政策來進行最終確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：阮杰昭

內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-阜陽市房屋拆遷補償標準是怎樣的，阜陽市拆遷賠償標準