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一、拆遷房按人頭還是按戶口

在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，通常按照戶籍人數(shù)進(jìn)行分配。

拆遷時(shí)，住房分配方案既包括依據(jù)戶口簿數(shù)量進(jìn)行分配，也涉及到依據(jù)戶口簿上登記的家庭成員人數(shù)進(jìn)行分配。

若貴戶所擁有的房產(chǎn)位于城市區(qū)域（即國(guó)有土地之上的房產(chǎn)），那么，負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)構(gòu)須向被征收方提供不少于原有住房面積的拆遷安置房；同時(shí)，被征收的業(yè)主亦有權(quán)選擇接受貨幣形式的補(bǔ)償款來(lái)取代安置房的提供。

而對(duì)于使用集體土地建設(shè)的房屋（例如農(nóng)民自行建造的住宅、農(nóng)村傳統(tǒng)祖屋等），若該房屋為長(zhǎng)期居住用房，則負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)構(gòu)必須向被征收方提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是房產(chǎn)證名字

在拆遷補(bǔ)償方面，通常按照被拆遷房屋所在戶籍人數(shù)進(jìn)行分配。

具體而言，在房屋分配時(shí)，不僅需要考慮到戶籍簿中的總戶數(shù)，同時(shí)還需將每一位戶籍成員作為獨(dú)立單位進(jìn)行計(jì)算。

對(duì)于位于城市范圍內(nèi)（國(guó)有土地之上的房產(chǎn)）的房屋，拆遷方有義務(wù)向業(yè)主提供不低于原先住房面積標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置。

業(yè)主亦可自主選擇以貨幣形式獲得補(bǔ)償。

而針對(duì)的是農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的長(zhǎng)期居住性住宅樓宇（例如農(nóng)民自建房產(chǎn)以及傳統(tǒng)農(nóng)村祖屋等），那么拆遷方還須為業(yè)主提供達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的安置公寓。

三、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是房產(chǎn)證

在住宅征收賠償事宜上，常常依據(jù)戶口簿中的人數(shù)來(lái)進(jìn)行分配。

拆遷過(guò)程中，除了需要按照戶口簿的戶數(shù)進(jìn)行分配外，同時(shí)也需參照戶口簿上的具體人口情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

若是您擁有的住宅屬于城市建筑范疇（國(guó)有土地上的相關(guān)建筑），那么在面臨拆遷時(shí)，拆遷人務(wù)必要向您提供最少不低于原住宅面積的搬遷安置房。

您也有權(quán)選擇接受貨幣形式的賠償。

而對(duì)于那些位于集體土地之上的住宅類型（例如農(nóng)民所建設(shè)的自住房或是農(nóng)村傳統(tǒng)的祖屋等等）而言，若必須為其進(jìn)行永久性的居住使用，則同樣需要向業(yè)主提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的搬遷安置房。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：董安

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償是按戶口還是房產(chǎn)證，拆遷補(bǔ)償是按戶還是按人頭