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一、房屋拆遷補償款怎么算

房屋拆遷補償款的計算通常基于以下幾個方面。1. 被拆遷房屋的市場評估價值，這是根據(jù)房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，由專業(yè)評估機構(gòu)進行評估得出的價值，是補償?shù)闹匾M成部分。2. 搬遷補助費，用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，如搬運費、臨時安置費等。3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償，針對因拆遷導致企業(yè)等停產(chǎn)停業(yè)的情況，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素進行計算。4. 獎勵性補償，為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，拆遷方會給予一定的獎勵，具體金額根據(jù)當?shù)卣吆筒疬w項目情況而定?？傊?，房屋拆遷補償款的計算是一個綜合的過程，需要考慮多種因素。

二、房屋拆遷補償有哪些

房屋拆遷補償主要包括以下幾方面：

1. 房屋補償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素，以市場評估價為基礎給予貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市場評估價要綜合考慮房屋的新舊程度、裝修情況等。

2. 搬遷補償：對因拆遷而需要搬遷的被拆遷人，給予一定的搬遷費用，用于支付搬遷過程中的費用，如搬運費、臨時安置費等。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因拆遷導致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)其經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營效益等因素，給予相應的補償，以保障其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動能夠繼續(xù)進行。

4. 獎勵性補償：為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會設立獎勵性補償條款，如提前搬遷獎勵、簽約獎勵等。

三、房屋拆遷補償款如何分配

房屋拆遷補償款的分配通常根據(jù)具體情況而定。1. 若被拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)，拆遷補償款一般應視為夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的可向法院起訴。2. 若被拆遷房屋為家庭共有財產(chǎn)，拆遷補償款應在家庭成員之間進行分配，分配比例可由家庭成員協(xié)商確定，協(xié)商不成的可通過訴訟解決。3. 在被拆遷房屋中，若有他人享有居住權(quán)等權(quán)益，其權(quán)益應得到保障，相應的補償款也應支付給該權(quán)利人?？傊?，房屋拆遷補償款的分配需綜合考慮各種因素，以公平、合理為原則進行處理。

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內(nèi)容投稿：吳澤成

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