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一、征用土地補償款怎么入賬

對于征用土地補償款的入賬問題，需區(qū)分不同情況：

企業(yè)為收款方：

若因企業(yè)土地被征用，作為營業(yè)外收入處理。借記“銀行存款”科目，貸記“營業(yè)外收入——土地征用補償款”科目。這是因為此類補償并非企業(yè)日常經(jīng)營活動所得，而是偶發(fā)性的利得。

若涉及土地使用權(quán)處置且原已入賬，應(yīng)先沖減土地使用權(quán)賬面價值。按收到補償款，借記“銀行存款”；按土地使用權(quán)賬面價值，貸記“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”；如有差額，貸記或借記“資產(chǎn)處置損益”科目。

企業(yè)為付款方：

若用于建造自用項目，如廠房等，補償款應(yīng)計入該項目成本。借記“在建工程——土地征用及補償費”，貸記“銀行存款”。

若用于房地產(chǎn)開發(fā)，計入開發(fā)成本。借記“開發(fā)成本——土地征用及拆遷補償費”，貸記“銀行存款”。如此入賬符合會計核算中資產(chǎn)成本計量與收益匹配原則，確保財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)實質(zhì)。

二、土地確權(quán)后如何分配補償

土地確權(quán)后補償分配需依不同情況而定：

征收耕地：補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；安置補助費，需看是否需要統(tǒng)一安置，需要統(tǒng)一安置的，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付其保險費用；地上附著物及青苗補償費歸所有者所有。

征收其他土地：同樣有相應(yīng)補償，補償分配原則類似耕地。比如征收宅基地，房屋補償歸房屋所有者，宅基地補償在符合規(guī)定下按集體組織分配方案執(zhí)行。

集體內(nèi)部分配：土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法，由村民會議或村民代表會議討論決定。分配過程應(yīng)遵循民主議定程序，保障村民知情權(quán)、參與權(quán)等。同時要注意，不得損害婦女、兒童等弱勢群體合法權(quán)益，若婦女嫁入但在新居住地未取得承包地，原居住地不得收回其承包地及相應(yīng)補償權(quán)益。

若對補償分配有爭議，可先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府進行調(diào)解處理；對處理結(jié)果不服，還可依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

三、承包土地使用權(quán)怎么補償

承包土地使用權(quán)補償通常涉及多個方面：

1.土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。一般根據(jù)該土地前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)來確定，以保障土地所有者因土地被征收遭受的經(jīng)濟損失得到彌補。

2.安置補助費：目的是對因土地被征收而失去生活來源的農(nóng)業(yè)人口進行安置。具體數(shù)額依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，該人口數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量確定。

3.地上附著物及青苗補償費：對于土地上的建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井等，以及正在生長的農(nóng)作物等青苗，會根據(jù)實際價值進行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)通常由各地根據(jù)本地實際情況制定。

4.社會保障費用：為保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計，還需安排社會保障費用，用于其養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保險繳費補貼。

補償方式可以有貨幣補償，直接支付補償款；也可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房等方式。在具體補償過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行，保障承包土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：秦杰煜

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-承包土地使用權(quán)怎么補償，承包土地國家占用了補償標(biāo)準(zhǔn)