一、征地拆遷律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

如果您遇到了拆遷方面的糾紛，想找個(gè)律師來幫您解決的話，大概得花多少錢這里有份參考價(jià)格供您了解下：（一）如果這個(gè)糾紛里面不涉及到什么財(cái)產(chǎn)之類的問題，那您就只需要支付2000元-30000元的費(fèi)用給這位律師。

如果覺得還能承受，這個(gè)價(jià)格再上下浮動(dòng)20%也是允許的，不過要是收費(fèi)金額連2000元都不到的話，那就還是按照2000元來收。

（二）但是，如果這其中牽扯到了財(cái)產(chǎn)糾紛，那可能會(huì)復(fù)雜些了。

這時(shí)，您就要根據(jù)爭(zhēng)議的標(biāo)的額進(jìn)行付費(fèi)。

具體來說，就是按照如下所述的費(fèi)率算出每個(gè)階段該付多少錢：標(biāo)的額費(fèi)率，比如您的爭(zhēng)議標(biāo)的是10萬元以下，那么就取6%;如果是在10-50萬元之間，那就是5%;以此類推，分別是4%,3%,2%,1%,0.5%這幾個(gè)檔次。

同樣，每次收費(fèi)額最好不要低于2000元。

上下浮動(dòng)的范圍可以參考前文提到的20%，但累計(jì)下來收費(fèi)額整體不能低于2000元。

（三）當(dāng)然涉及到財(cái)產(chǎn)糾紛的情況各種各樣，有些時(shí)候還需要考慮計(jì)時(shí)收費(fèi)這種形式。

每小時(shí)大概需要支付200元-2000元不等的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)您可以跟律所或者您選好的律師進(jìn)行溝通，雙方達(dá)成共識(shí)后就能按照這個(gè)價(jià)格來成交。

上下浮動(dòng)的范圍也仍然保持20%。

（四）若此時(shí)您堅(jiān)持要求增加反訴，則反訴部分的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以按上述標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過適當(dāng)調(diào)整得出相應(yīng)數(shù)額。

（五）另外，如果遇到需要發(fā)回重審的案件，而原本受理此案的律師又愿意接手的話，您就可以按照原來的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算收費(fèi)數(shù)額。

（六）最后提醒大家，雖然風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)聽起來很誘人，但最高的代理費(fèi)金額是不可以超過合同約定標(biāo)的額的30%的，只有那些實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)才能有所突破。

二、無錫拆遷跟戶口有關(guān)系

關(guān)于這個(gè)問題這其實(shí)跟戶口沒有什么關(guān)系房產(chǎn)拆遷的所有權(quán)還是要看房產(chǎn)證說了算的。

而且別以為戶口本上的戶主就能當(dāng)房子的主人喲，其實(shí)他們不一定就是真正的所有者。

通常情況下，房屋征收部門都會(huì)組織人員對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬狀況、地理位置、使用目的、建筑面積等信息進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和記錄。

這個(gè)時(shí)候，我們作為被征收的居民，自然要積極配合~在調(diào)查結(jié)束后，這些結(jié)果會(huì)在房屋征收范圍內(nèi)向大家公開。

至于拆遷安置，這通常都是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商搞定。

也就是說，我們會(huì)商量出到底怎么安置，在哪兒安置，以什么標(biāo)準(zhǔn)來安置等等。

這些內(nèi)容會(huì)寫進(jìn)拆遷協(xié)議里邊兒。

但要是大家沒辦法就安置事宜達(dá)成一致意見的話，那其中任何一個(gè)參與者都有權(quán)向房屋拆遷主管部門提出異議；而只要主管部門做出了最終的裁判，那么它將轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N具體的行政行為。

安置的方法有很多種，比如一次性補(bǔ)償住房，也可以先通過周轉(zhuǎn)房（或者給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，讓被拆遷人自己想辦法解決），暫時(shí)過渡一段時(shí)間，然后再解決正式的住房問題。

不過如果正式的安置住房沒法一次性解決的話，我們?cè)趨f(xié)議里面必須得明確好過渡性的時(shí)間期限，這樣的話，拆遷安置就可以分成兩個(gè)部分，一種是一次性安置，另一種則是過渡性的安置。

三、長壽區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在國家需要建設(shè)的時(shí)候，依法征收農(nóng)民兄弟們集體所有的土地時(shí)，所得要支付給他們因失去這塊土地的使用權(quán)而損失的那部分土地的價(jià)值的花費(fèi)。

這個(gè)錢怎么算首先來說說耕地的賠償。

①比如，要征用的這片耕地在被征用之前連續(xù)三年的平均年產(chǎn)值如果是6-10倍的話，那支付給被征用者的賠償款也就得這么多。

征用其他類型的土地得到的賠償款也是有標(biāo)準(zhǔn)的，而且是按照不同地方的實(shí)際情況來定的，不過參照的還是我們剛才說到的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

②如果你的土地是那種能帶來豐厚收入的非耕地（像是可以用來種樹的山地、養(yǎng)魚的池塘或者用來搞副業(yè)的水果園之類的），那么你可以拿到的賠償款就可以按這塊地被征用前三年平均年產(chǎn)值乘以6到10倍計(jì)算出來。

但是你要是那種不能給你創(chuàng)造任何經(jīng)濟(jì)效益的純耕地，抱歉了，這種耕地被占用是沒有任何賠償?shù)摹?/p>

另外，如果你的土地類型屬于人工魚塘、宅基地、果園及其他多年生的經(jīng)濟(jì)作物，那它的賠償標(biāo)準(zhǔn)就是按照跟它最近的那些耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)算的。

③還有就是用來種植農(nóng)作物的土地，在被征用后，原來耕地上的農(nóng)作物和秧苗肯定都不得保留了。

所以得給你這些農(nóng)作物的補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)也都是由各個(gè)省份或地區(qū)制定的。

④那個(gè)被征用的你的土地上的你的附作物，因?yàn)槊總€(gè)省份或地區(qū)的情況不一樣，所以也沒有統(tǒng)一的硬性規(guī)定。

原則上來講，就是把它當(dāng)作個(gè)建筑物來估算造價(jià)，然后按照你的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償你相對(duì)應(yīng)的金額給他。

⑤最后再說說在大城市里的情況。

例如，這類城市因?yàn)橛刑囟ǖ囊?guī)劃，所以他們還要交一筆代價(jià)很高的款項(xiàng)——新菜地開發(fā)建設(shè)資金。

按照規(guī)定，對(duì)于100萬人口的大都會(huì)，他們每批用一畝菜地，就得額外掏出7000至10000塊錢；50萬人以上、不到100萬人口的二線城市，他們每批用一畝地，可得掏出5000至7000塊錢。

最后重申一下，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各省市根據(jù)上述幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來確定的，但千萬不要超過我們前面說的這些標(biāo)準(zhǔn)，否則就可能有點(diǎn)過火了。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：舒語錦

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-長壽區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020長壽區(qū)征地新政