一、拆遷安置房夫妻加名字嗎

拆遷安置房是否能加夫妻名字，需要分情況來(lái)看。

（一）如果拆遷安置房是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)。

1. 在房屋產(chǎn)權(quán)登記前。若要加上夫妻另一方名字，這屬于贈(zèng)與行為。一般需要經(jīng)過(guò)房屋所有者同意，同時(shí)按照相關(guān)房產(chǎn)管理部門規(guī)定辦理贈(zèng)與手續(xù)，繳納可能存在的稅費(fèi)等。

2. 在房屋產(chǎn)權(quán)登記后。加名會(huì)更為復(fù)雜，可能涉及到房產(chǎn)份額變更等情況，除了要符合相關(guān)部門的程序要求外，還可能需要對(duì)房屋重新進(jìn)行評(píng)估等操作。

（二）如果拆遷安置房是夫妻婚后取得。

1. 若是明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的拆遷安置房，加名通常是可行的，按照房產(chǎn)管理部門的正常變更登記手續(xù)辦理即可。

2. 但如果存在特殊約定或者特殊的拆遷安置政策情況，可能需要根據(jù)具體約定或者政策要求來(lái)確定能否加名以及如何加名。

總之，不同情況會(huì)有不同的處理方式，具體操作還需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理政策、法律法規(guī)以及房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)情況等來(lái)確定。

二、拆遷安置房找誰(shuí)賠償劃算

拆遷安置房的賠償責(zé)任主體通常是拆遷人，一般為政府相關(guān)部門或開(kāi)發(fā)商等。

如果是政府主導(dǎo)的拆遷項(xiàng)目，從正規(guī)性和保障性來(lái)說(shuō)，找政府相關(guān)部門協(xié)商賠償事宜有一定優(yōu)勢(shì)。政府部門在政策執(zhí)行、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定等方面遵循相應(yīng)法律法規(guī)，相對(duì)比較公正透明，而且在后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛解決中，有較為規(guī)范的行政處理程序。

如果是開(kāi)發(fā)商作為拆遷人，開(kāi)發(fā)商可能在經(jīng)濟(jì)賠償方面更具靈活性，有時(shí)可能會(huì)提供一些額外的優(yōu)惠或補(bǔ)償方式，比如在安置房的戶型選擇、配套設(shè)施完善等方面有一定的協(xié)商空間。但開(kāi)發(fā)商也可能存在資金風(fēng)險(xiǎn)或?yàn)樽非罄孀畲蠡谫r償標(biāo)準(zhǔn)上打折扣的情況。

不過(guò)，無(wú)論找誰(shuí)賠償，都應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)充分了解自己的權(quán)益、拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，謹(jǐn)慎權(quán)衡，確保自己得到合理合法的賠償。

三、拆遷補(bǔ)償安置房算什么房

拆遷補(bǔ)償安置房屬于政策性住房。

從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)說(shuō)，部分拆遷安置房在一定期限內(nèi)可能是有限產(chǎn)權(quán)房。這是因?yàn)樵诮ㄔO(shè)這類房屋時(shí)往往涉及到對(duì)被拆遷人的安置補(bǔ)償政策因素。

從用途上看，它主要是用于安置被拆遷戶的居住用房。其建造目的就是為了讓被拆遷人在原有居住房屋被拆除后有合適的居所。

從房屋獲取方式來(lái)講，被拆遷人是基于自己原有的房屋被拆遷這一事實(shí)，依據(jù)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而獲得該房屋的居住權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)。這種房屋的分配和取得不同于普通商品房通過(guò)市場(chǎng)買賣交易獲得的方式。

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內(nèi)容投稿：朱興翔

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償安置房算什么房，拆遷安置房算不算