一、拆遷安置房繼承房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)證

辦理拆遷安置房繼承后的房產(chǎn)證，需先辦理繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、親屬關(guān)系證明等材料，到被繼承人戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請辦理。公證機(jī)構(gòu)對相關(guān)材料進(jìn)行審查核實(shí)后，出具繼承公證書。

接著，攜帶繼承公證書、身份證、原拆遷安置協(xié)議等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)管理部門對提交的材料進(jìn)行審核，如符合規(guī)定，將為繼承人頒發(fā)新的房產(chǎn)證。

在辦理過程中，可能會(huì)涉及到一些稅費(fèi)問題，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)實(shí)際情況確定。此外，若房產(chǎn)存在抵押、查封等限制情況，需先解除限制后才能辦理房產(chǎn)證。

二、哪些人有資格享受征地補(bǔ)償?shù)陌仓?/h3>

一般來說，以下幾類人有資格享受征地補(bǔ)償?shù)陌仓茫?/p>

1. 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。這些成員通常是以農(nóng)村戶籍為依據(jù)，在征地涉及的集體組織內(nèi)享有相應(yīng)權(quán)益的人。

2. 土地承包經(jīng)營權(quán)人。依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶等，其承包經(jīng)營的土地被征收的，有權(quán)獲得安置補(bǔ)償。

3. 其他依法享有征地補(bǔ)償權(quán)益的人。例如，在一些特殊情況下，雖然戶籍不在被征地的集體組織內(nèi)，但通過合法的方式取得了土地權(quán)益的人，也可能有資格享受安置補(bǔ)償。

總之，享受征地補(bǔ)償安置的資格主要依據(jù)與被征地相關(guān)的土地權(quán)益關(guān)系來確定，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼鞯卣吆头煞ㄒ?guī)來判斷。

三、拆遷補(bǔ)償公攤面積怎樣算

拆遷補(bǔ)償中的公攤面積通常按照以下方式計(jì)算。首先，需要明確公攤面積的范圍，包括樓梯、電梯、走廊等公共部分的面積。一般來說，公攤面積是根據(jù)建筑物的總建筑面積和套內(nèi)建筑面積的比例來確定的。其次，在拆遷補(bǔ)償時(shí)，會(huì)按照公攤面積占總建筑面積的比例，將補(bǔ)償款相應(yīng)地分配到公攤面積部分。例如，某建筑物總建筑面積為 1000 平方米，套內(nèi)建筑面積為 800 平方米，公攤面積為 200 平方米。如果拆遷補(bǔ)償款為 100 萬元，那么每平方米的補(bǔ)償款為 1000 元，公攤面積的補(bǔ)償款即為 20 萬元。最后，具體的計(jì)算方法可能因地區(qū)政策、拆遷協(xié)議等因素而有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

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內(nèi)容投稿：黃思

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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