一、回遷房沒有房產(chǎn)證怎么賣房子

回遷房沒有房產(chǎn)證通常是不能直接進行買賣的。因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，沒有房產(chǎn)證意味著房屋的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無法進行合法的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

然而，在一些特殊情況下，如果回遷房所在的小區(qū)已具備辦理房產(chǎn)證的條件，只是尚未辦理完畢，買賣雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面的房屋買賣合同，并約定在房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。但這種情況下存在一定的風險，如開發(fā)商違約、政策變化等導致房產(chǎn)證無法辦理，可能會給買方帶來損失。

另外，如果回遷房所在的小區(qū)無法辦理房產(chǎn)證，那么這種房屋買賣是不被法律認可的，雙方的權(quán)益很難得到有效保障，不建議進行此類交易?？傊?，回遷房沒有房產(chǎn)證時，買賣存在諸多法律風險和不確定性，應(yīng)謹慎對待。

二、動遷后多久能入住安置房

動遷后入住安置房的時間通常因多種因素而異。一般來說，在完成動遷安置協(xié)議簽訂、房屋建設(shè)竣工以及相關(guān)配套設(shè)施驗收等工作后，即可開始安排入住。

1. 建設(shè)進度：如果動遷區(qū)域的安置房建設(shè)進度順利，可能在 1 - 2 年左右就能具備入住條件。但如果建設(shè)過程中遇到諸如天氣、地質(zhì)等不可抗力因素或工程糾紛等問題，入住時間可能會相應(yīng)延遲，可能會延長至 2 - 3 年甚至更久。

2. 驗收程序：房屋建設(shè)完成后，需要進行一系列的驗收程序，包括建筑質(zhì)量驗收、消防驗收等。這些驗收工作的時間也會影響入住時間，通常需要幾個月的時間。

3. 安置流程：動遷安置涉及到大量的工作，如房屋分配、搬遷安排等，這些流程的完成也需要一定的時間。

總之，動遷后入住安置房的時間難以確定一個具體的期限，需要根據(jù)實際情況來判斷。動遷居民可以通過與動遷安置部門保持溝通，及時了解進展情況，以便做好入住準備。

三、有安置協(xié)議可以上戶口嗎

一般情況下，僅有安置協(xié)議不一定能直接上戶口。安置協(xié)議主要是關(guān)于安置相關(guān)事宜的約定，而上戶口通常需要滿足一定的戶籍管理規(guī)定和條件。

首先，不同地區(qū)對于上戶口的具體要求有所差異，可能涉及到房屋產(chǎn)權(quán)、居住證明、親屬關(guān)系等多方面的因素。安置協(xié)議本身可能只是證明安置的事實，但不一定能涵蓋上戶口所需的全部條件。

其次，即使有安置協(xié)議，若在戶籍管理方面存在其他問題，如未辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)導致無法證明居住地址的合法性，或者親屬關(guān)系不明確等，也可能會影響上戶口的辦理。

最后，辦理上戶口通常需要向當?shù)貞艏芾聿块T提交一系列的材料，并經(jīng)過審核批準等程序。僅憑借安置協(xié)議，往往不能滿足上戶口的全部要求，還需要綜合考慮其他相關(guān)因素和按照當?shù)氐囊?guī)定來辦理。

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