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村鎮(zhèn)拆遷撤并怎么補償,鹽城宅基地拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-23 22:38:36
  • 作者:

    圣運律師
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村鎮(zhèn)拆遷撤并怎么補償,鹽城集體土地房屋拆遷補償辦法是什么,鹽城市國有土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。鹽城市產(chǎn)權(quán)交換式補償:一、鹽城市房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不

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一、村鎮(zhèn)拆遷撤并怎么補償,鹽城集體土地房屋拆遷補償辦法是什么

鹽城市國有土地上有兩種補償方式:

一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;

二、貨幣補償。

鹽城市產(chǎn)權(quán)交換式補償:

一、鹽城市房屋價值補償標準:

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。鹽城市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、鹽城市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當?shù)卣摺?

五、鹽城市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。我國在對待鹽城集體土地房屋拆遷補償辦法上是怎么樣的。

二、鹽城宅基地拆遷怎么補償

需要具體分析,建議咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門的具體政策

一般來說,拆遷補償有兩種,分別是宅基地補償和房屋補償。宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地。法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條規(guī)定 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、鹽城宅基地拆遷如何補償

鹽城宅基地拆遷如何補償

第一條本市行政區(qū)域內(nèi)村莊、集鎮(zhèn)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地,適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第二條各縣(市、區(qū))國土資源部門在修編土地利用總體規(guī)劃時,要為小城鎮(zhèn)、中心村和農(nóng)村居民點的用地留足空間。城市建設(shè)(規(guī)劃)部門在已確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)制定村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,應(yīng)按照控制增量、合理布局、集約用地、保護耕地的總原則,合理確定小城鎮(zhèn)、中心村和農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。

農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

第三條各縣(市、區(qū))人民政府要采取有效措施,引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計劃地向小城鎮(zhèn)、中心村和農(nóng)村居民點集中。對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè),應(yīng)集中興建農(nóng)民住宅小區(qū),防止在城鎮(zhèn)建設(shè)中形成新的“城中村”,避免“二次拆遷”。對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村村民住宅建設(shè),按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求,鼓勵集中建設(shè)中心村,改造完善已有的農(nóng)村居民點。在規(guī)劃撤并的村莊或不在規(guī)劃的農(nóng)村居民點范圍內(nèi),除危房修繕外,停止審批新建、重建、改建住房。

第四條在符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的前提下,農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當充分利用舊宅基地、空閑地和其它未利用地,嚴格控制占用耕地建設(shè)住宅。嚴禁農(nóng)村村民違反規(guī)劃亂占濫用土地建設(shè)住宅。

第五條對農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標應(yīng)和農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的耕地面積掛鉤。農(nóng)村宅基地占用農(nóng)村村民承包土地的,村集體經(jīng)濟組織應(yīng)在機動田或補充的新增耕地中調(diào)整同等質(zhì)量和數(shù)量的土地給農(nóng)村村民繼續(xù)承包,也可用經(jīng)濟方式給予補償。縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行補充,從用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的土地出讓金、新增建設(shè)用地有償使用費、耕地開墾費中拿出部分資金,用于農(nóng)村建設(shè)用地整理,增加耕地面積,確保耕地總面積不減少??h(市、區(qū))國土資源部門對新增耕地面積檢查、核定后,應(yīng)在總的年度計劃指標中優(yōu)先分配等量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標用于農(nóng)民住宅建設(shè)。

縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府不能補充相應(yīng)的耕地面積的,應(yīng)從用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的土地出讓金、新增建設(shè)用地有償使用費、耕地開墾費中拿出部分資金繳納耕地開墾費。

第六條農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地占用農(nóng)用地和未利用地計劃的,由各縣(市、區(qū))人民政府每年年度前,向市國土資源管理部門預(yù)申請下一年度宅基地計劃指標。各縣(市、區(qū))國土資源管理部門應(yīng)加強對農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地占用農(nóng)用地年度計劃的管理,不得超計劃批地。

各縣(市、區(qū))人民政府每年應(yīng)集中1-2次申請辦理農(nóng)民住宅建設(shè)用地審批手續(xù)。

第七條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按以下標準執(zhí)行:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和人均耕地在一畝以下的縣(市、區(qū)),每戶宅基地不得超過一百三十五平方米;人均耕地在一畝以上的縣(市、區(qū)),每戶宅基地不得超過二百平方米。

農(nóng)村村民有下列情形之一的,可以申請宅基地:

(一)多子女家庭,且其中一子女已達到婚齡,確需分居立戶(分戶后父母身邊須有一個子女);

(二)因國家建設(shè)原宅基地被征收的;

(三)因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理需搬遷的;

(四)遷入農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員,經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田同時承擔村民義務(wù),且在原籍沒有宅基地的;

(五)因外出打工、上學、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出,現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動,且無住房的農(nóng)業(yè)人口。

農(nóng)村村民申請宅基地有下列情形之一的,不予批準:

(一)原有宅基地面積已達到規(guī)定面積標準或能夠解決分戶需要申請;

(二)將原住宅出賣、出租、贈與他人,再申請宅基地的;

(三)農(nóng)村村民宅基地拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置后再申請宅基地;

(四)遷入農(nóng)業(yè)人口,不承擔農(nóng)業(yè)義務(wù),無承包田、不完全從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而申請宅基地的;

(五)未達到分戶條件,現(xiàn)申請宅基地為目的變相進行戶口、房產(chǎn)分離;

(六)城鎮(zhèn)戶口居民遷入農(nóng)村后申請宅基地;

(七)不符合申請宅基地條件,以購買房屋方式申請宅基地。

第八條宅基地申請及報批程序

(一)農(nóng)村村民宅基地,應(yīng)當持下列材料向村委會提出申請:

1、村民應(yīng)提出書面申請,如實填寫《農(nóng)村村民建房用地報批表》;

2、戶口簿及家庭成年成員的身份證復(fù)印件;

3、原土地使用證、建房村民同意退出原使用的宅基地并交村委會重新安排使用的承諾書(新建戶除外);

4、在原籍沒有宅基地的證明并經(jīng)原籍國土部門蓋章(遷入戶提供)。

村委會接到申請后,應(yīng)及時召開村委會或村民代表會議進行審查,討論通過后在所在村組予以公告。張榜公告不少于7日,公告期滿無異議的,村委會簽署意見并加蓋公章,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。公告期滿有異議的,暫緩報批,待調(diào)查核實后,符合建房條件的,方可按規(guī)定報批。

(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)自收到村委會上報材料后,對宅基地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃,申請人是否符合宅基地申請條件等事項進行審查。經(jīng)審查符合條件的,及時組織鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)管理部門一同到實地勘測,確定規(guī)劃用地范圍,繪制規(guī)劃紅線圖,簽署意見并加蓋公章,報縣級人民政府審批。

(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府上報材料經(jīng)縣(市、區(qū))國土資源管理部門依法審核批準用地的,各鎮(zhèn)國土資源所和村組應(yīng)及時將審批結(jié)果公告7日,公告期滿無異議的核發(fā)《建設(shè)用地批準書》。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府根據(jù)《建設(shè)用地批準書》核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,并組織鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所和村鎮(zhèn)建設(shè)管理部門一同到實地丈量批放宅基地。

對村民宅基地的申請不予批準的,應(yīng)當將材料退回村委會,并說明理由。

(四)村民住宅建成后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)及時組織鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)管理部門到實地驗收村民住宅是否按照批準的面積和要求使用土地。

第九條農(nóng)村村民在依法取得的原宅基地范圍內(nèi)改建住宅或擴建面積在法律規(guī)定的范圍內(nèi),符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃且未改變土地用途的,由村委會簽署意見,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所和村鎮(zhèn)規(guī)劃部門審核,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準并報縣級人民政府備案后,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。住宅建成后,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請《集體土地使用證》附圖變更登記。

第十條農(nóng)民住宅小區(qū)或中心村建設(shè)用地,由村委會根據(jù)建房戶數(shù)量和實際用地需求,分期分批提出申請,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報縣級人民政府批準后,發(fā)給《建設(shè)用地批準書》。

申請農(nóng)村村民小區(qū)或中心村建設(shè)用地,應(yīng)當提交下列材料:

(一)建設(shè)用地申請;

(二)縣級以上城市建設(shè)(規(guī)劃)部門核發(fā)的小區(qū)規(guī)劃用地許可證及紅線圖;

(三)擬建房戶名單及用地情況說明;

(四)小區(qū)總平面布置圖;

(五)其他需要提交的材料。

第十一條農(nóng)村村民申請在小區(qū)或中心地內(nèi)建設(shè)住宅的,應(yīng)當按本辦法第七、八條的規(guī)定申請批準,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府依據(jù)國土資源部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準書》,分戶發(fā)給《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第十二條農(nóng)村村民住宅應(yīng)當自房屋竣工驗收合格之日起3O個工作日內(nèi)依法申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。

第十三條農(nóng)村村民住宅建設(shè),在辦理相關(guān)建設(shè)、用地審批手續(xù)時,可收取工本費,免收管理費、耕地開墾費和新增建設(shè)用地有償使用費等行政事業(yè)性收費。

村委會可以根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施狀況和農(nóng)民承受能力,在符合國家有關(guān)土地法律、法規(guī)規(guī)定的前提下,召開村民大會集體討論采取有償提供住宅建設(shè)用地的辦法籌集資金,所籌集的資金必須全額用于本村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),不得挪作他用。

第十四條經(jīng)批準后連續(xù)二年未使用的宅基地,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回另行安排利用。農(nóng)村村民因房屋破舊等原因且原住宅不符合規(guī)劃申請遷建住宅的,其原有的宅基地由村集體經(jīng)濟組織收回,并結(jié)合村莊土地整理,重新規(guī)劃后統(tǒng)一安排使用。

第十五條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建設(shè)住宅的,由縣級以上國土資源部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀。

嚴禁對農(nóng)村村民未批先建的住宅采取以罰款或者變相收取費用代替審批的辦法予以補辦手續(xù)。

第十六條違反本辦法規(guī)定,非法批準農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的,其批準文件無效,對非法批準農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法追究有關(guān)責任人責任,并依法收回非法批準、使用的土地。

非法批準土地給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任。

第十七條違反本辦法規(guī)定,向申請住宅建設(shè)用地的農(nóng)村村民收取費用的,由縣級以上有關(guān)行政主管部門責令限期退還,依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的責任。

第十八條本辦法由鹽城市國土資源局負責解釋。

第十九條本辦法自2007年2月1日起施行。

四、集體土地房屋拆遷補償標準

法律分析:征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、鹽城拆遷補償標準2021

法律分析:征地補償費由土地補償費和安置補助費兩項構(gòu)成。鹽城土地補償費市區(qū)和亭湖每畝為18000元,其他縣(市、區(qū))每畝為16000元,比之前分別上調(diào)了4000元和3000元。安置補助費市區(qū)和亭湖范圍內(nèi)每人為17000元,其他縣(市、區(qū))每人14000元,分別上調(diào)了4000元、3000元。

這次的新補償標準對地類也作了調(diào)整。原征地補償?shù)仡愂前疵慨€耕地計算,新調(diào)整的征地補償按每畝農(nóng)用地確定計算基數(shù)。這意味著大大擴大了補償?shù)姆秶?。農(nóng)用地范圍在耕地的基礎(chǔ)上增擴了園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地等地類,這些地類實行同一個征地補償標準;在計算上增加了征地補償?shù)挠嬎慊鶖?shù);同時增補了征收建設(shè)用地要按征收農(nóng)用地土地補償費計算;征收未利用土地按征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

新補償標準實行了同地同價。新標準明確規(guī)定,大中型水利、水電工程的征地補償,原則上執(zhí)行省、市政府規(guī)定的征地補償標準,如國務(wù)院規(guī)定標準高于省、市,執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定標準。其他行業(yè)項目一律實行同地同價。

為確保征地補償及時、準確、足額到被征地農(nóng)民手中。鹽城將征地補償資金預(yù)存制度納入法律軌道,要求各地在征地報批前,必須將土地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分存入征地補償?shù)念A(yù)存賬戶,并嚴格執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。在征地方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付,不得分期付款。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿:任成梓

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