一、凍結(jié)后的拆遷房是否能買

凍結(jié)后的拆遷房一般情況下不能買。

拆遷房被凍結(jié)通常是因?yàn)橄嚓P(guān)法律程序或政策規(guī)定，可能涉及到拆遷補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題尚未解決。購買凍結(jié)的拆遷房存在較大風(fēng)險(xiǎn)，比如無法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致購房者無法獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)，權(quán)益無法得到有效保障。

此外，即使后續(xù)凍結(jié)解除，也可能因之前的凍結(jié)情況而引發(fā)一系列法律糾紛，如原產(chǎn)權(quán)人的債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋被查封等，影響購房者的居住和使用。

在法律規(guī)定和實(shí)際操作中，對于凍結(jié)后的拆遷房，一般不建議進(jìn)行購買。如果確實(shí)對該房屋有需求，應(yīng)先了解凍結(jié)的原因和相關(guān)情況，咨詢專業(yè)的法律人士或房產(chǎn)管理部門，確保購買行為的合法性和安全性。

二、怎么申請拆遷協(xié)議無效

要申請拆遷協(xié)議無效，需滿足一定條件。首先，協(xié)議存在重大誤解，即一方當(dāng)事人因自身原因?qū)f(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識，且該錯誤認(rèn)識導(dǎo)致其意思表示不真實(shí)。例如，被拆遷人誤以為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而簽訂協(xié)議。其次，協(xié)議顯失公平，雙方權(quán)利義務(wù)明顯不對等，使一方遭受重大不利。比如拆遷方利用優(yōu)勢地位，給予被拆遷人極低的補(bǔ)償。再者，協(xié)議一方以欺詐、脅迫等手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂。如拆遷方故意隱瞞重要信息或?qū)Ρ徊疬w人進(jìn)行威脅逼迫其簽字。若存在以上情形之一，可向相關(guān)部門申請拆遷協(xié)議無效。

三、正定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

正定縣的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)不同的情況而有所差異。一般來說，包括房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>

在房屋補(bǔ)償方面，會按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進(jìn)行評估作價(jià)，以貨幣形式給予補(bǔ)償。對于合法建造的房屋，會給予合理的市場價(jià)值補(bǔ)償。

安置補(bǔ)償方面，若選擇貨幣安置，會根據(jù)被拆遷人的家庭人口等情況，給予一定數(shù)額的安置補(bǔ)助資金。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，會按照相應(yīng)的安置面積標(biāo)準(zhǔn)，為被拆遷人提供安置房屋，并承擔(dān)房屋差價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用。

此外，還可能會涉及到搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況來確定。

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內(nèi)容投稿：朱夢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-正定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，正定縣城拆遷最新消息