一、征地拆遷房屋面積如何計算

征地拆遷房屋面積通常按照以下方式計算：

1.對于合法建設(shè)的房屋，以房屋權(quán)屬證書或建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。如果房屋有多個部分且計算方式不同，應(yīng)分別計算后相加。例如，有地下室、閣樓等，應(yīng)分別測量其面積并匯總。

2.對于未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑，一般不予補(bǔ)償，其面積不計入拆遷房屋面積。但如果在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除的，可適當(dāng)給予補(bǔ)償。

3.對于一些特殊形狀的房屋，如多邊形或不規(guī)則形狀，可采用坐標(biāo)法或圖形分割法等專業(yè)測量方法進(jìn)行計算，將其分割為規(guī)則的圖形后分別測量面積再求和。

在實際征地拆遷過程中，通常會由專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積的測量和評估，以確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

二、征地拆遷都需要什么手續(xù)呢

征地拆遷通常需要以下手續(xù)：

1.擬定征收土地方案：明確征收范圍、土地用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，經(jīng)相關(guān)部門審批。

2.發(fā)布征收公告：向被征收土地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民公告征收事宜，包括征收范圍、征收時間等。

3.組織調(diào)查登記：對被征收土地的權(quán)屬、地類、面積等進(jìn)行調(diào)查登記，為補(bǔ)償提供依據(jù)。

4.進(jìn)行補(bǔ)償安置協(xié)商：與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

5.簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6.實施征收拆遷：按照征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，組織實施征收拆遷工作。

7.土地交付使用：征收完成后，將土地交付給用地單位使用。

在整個征地拆遷過程中，必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。同時，相關(guān)部門應(yīng)做好信息公開工作，接受社會監(jiān)督。

三、征地拆遷法律常識是什么

征地拆遷法律常識主要包括以下方面：

1.征地拆遷的法定程序：需經(jīng)過公告、調(diào)查、評估、補(bǔ)償方案制定與公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格的時間和程序要求，確保拆遷工作依法進(jìn)行。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場價格等因素確定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

3.公共利益界定：只有為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)等，方可進(jìn)行征地拆遷。非公共利益的拆遷行為是違法的。

4.法律救濟(jì)途徑：被拆遷人如認(rèn)為征地拆遷行為違法或補(bǔ)償不合理，可通過行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

總之，征地拆遷涉及到被拆遷人的重大利益，必須嚴(yán)格依法進(jìn)行，以保障社會公平和穩(wěn)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷房屋面積如何計算的

●征地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷土地面積怎么算

●征遷面積怎么算

●拆遷時房屋面積怎么算

●拆遷征地標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償房屋面積怎么算

●征地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷 征地

●拆遷土地面積怎么補(bǔ)償

●征地拆遷都需要什么手續(xù)呢

●征地拆遷手續(xù)有哪些

●征地拆遷工作流程程序

●征地拆遷程序及流程圖

●征地拆遷條件

●征地拆遷的整個過程要多久

●征地拆遷補(bǔ)償流程

●征地拆遷由誰負(fù)責(zé)

●征地拆遷注意事項

●征地拆遷的流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償按面積還是按人，拆遷補(bǔ)償按面積補(bǔ)償怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●50平房子拆遷怎么賠償，50平方拆遷要賠多少面積的土地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房拆遷公攤面積怎么算，房改房拆了重建還是房改房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●一戶多宅遇到拆遷怎么辦手續(xù)，拆遷時陽臺算補(bǔ)償面積嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷公攤面積算不算，拆遷安置用房如何辦理產(chǎn)權(quán)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商業(yè)拆遷是住宅的幾倍，商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是不是1賠3:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償算共同財產(chǎn)嗎，拆遷補(bǔ)償算公攤面積嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償按面積是戶口每人有份嗎，拆遷補(bǔ)償按面積計算嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是按戶口還是按面積算，拆遷補(bǔ)償是按戶口還是按面積補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房屋面積比例怎么算，拆遷補(bǔ)償房屋和院子一樣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么量平方面積，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償包括裝修嗎，拆遷補(bǔ)償包括院子的面積嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人頭還是按面積，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人口還是農(nóng)田算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●北京樓房拆遷按使用面積算嗎現(xiàn)在，北京樓層拆遷多少一平方:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)是多少，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償面積怎么算的啊:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房子能賣嗎，拆遷補(bǔ)償房子面積怎么計算的呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償按面積還是按人口計算，拆遷補(bǔ)償按面積還是按人口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償按土地證還是房產(chǎn)證發(fā)放，拆遷補(bǔ)償按什么面積算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收含院子面積嗎，土地征收后都做什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆遷補(bǔ)償怎樣算面積，房子拆遷補(bǔ)償怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：屈然

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-征地拆遷法律常識是什么，征地拆遷的相關(guān)法律法規(guī)