一、拆遷建設(shè)用地補償標準,建設(shè)用地征地補償標準

法律分析：

建設(shè)用地補償標準：

(一)征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

(三)依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》 第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

二、建設(shè)用地征地補償標準

法律分析：建設(shè)用地補償標準：

(一)征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

(三)依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

三、建設(shè)用地補償標準 -法律知識

法律分析：

建設(shè)用地補償標準：

(一)征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

(三)依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、征地補償標準

法律分析：征地補償標準：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、建設(shè)用地征地補償標準是什么

（一）征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

（二）征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

（三）依照本條第（一）項、第（二）項規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

一、土地征收的特征

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄?。征收土地具有以下特征?/p>

（1）征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；

（2）必須依法批準；

（3）補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；

（4）強制性；

（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體；

（6）征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。

二、征收土地的審批

征收土地實行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度。

國務(wù)院的批準權(quán)如下：

（1）基本農(nóng)田；

（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；

（3）其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務(wù)院備案。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷建設(shè)用地補償標準是多少

●拆遷建設(shè)用地補償標準文件

●拆遷建設(shè)用地使用權(quán)補償標準

●拆遷建設(shè)用地補償標準最新

●建設(shè)用地拆遷文件

●建筑用地拆遷

●拆遷建造

●拆遷建造 2018

●拆遷建造2017

●拆遷城市建設(shè)

●建設(shè)用地征地補償標準十多年以上

●建設(shè)用地征地補償標準十多年以上

●建設(shè)用地征地補償標準是多少

●建設(shè)用地征地程序

●建設(shè)用地征地是什么意思

●建設(shè)用地被征收是拆遷嗎

●建設(shè)用地怎么賠償

●建設(shè)用地被征收屬于征地嘛

●建設(shè)用地拆遷補償

●建設(shè)用地補償標準2020

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●于洪區(qū)黃河村拆遷不補償，在黃河灘區(qū)內(nèi)不得新規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地設(shè)立新的村鎮(zhèn)已經(jīng)規(guī)劃和設(shè)立的不得新劃定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武穴拆遷補償方案，建設(shè)用地手續(xù)有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當怎樣補償，政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當怎么補償:今日征拆法律知識更新

●建設(shè)用地拆遷補償稅率，土地增值稅拆遷免稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●非農(nóng)建設(shè)用地拆遷怎么補償，非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償提意見，建設(shè)用地被征收如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當怎樣補償，政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當怎么補償:今日征拆法律知識更新

●村里建設(shè)用地拆遷補償，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當怎樣補償，政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當怎么補償:今日征拆法律知識更新

●政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當如何補償，政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當怎么補償:今日征拆法律知識更新

●建設(shè)用地征地補償標準，征收農(nóng)村建設(shè)用地的補償標準:今日征拆法律知識更新

●建設(shè)用地被征收如何補償標準:今日征拆法律知識更新

●集體建設(shè)用地上的房屋征收與補償條例 -法律知識，集體土地房屋補償標準有哪些:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體建設(shè)用地補償標準 -法律知識，農(nóng)村集體建設(shè)用地補償標準:今日征拆法律知識更新

●集體建設(shè)用地補償標準是怎么規(guī)定的，集體土地建設(shè)用地補償標準:今日征拆法律知識更新

●自留地上拆遷補償，建設(shè)用地被征收如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地建設(shè)用地新規(guī)，集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地的區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●集體建設(shè)用地補償標準是怎么規(guī)定的，集體土地建設(shè)用地補償標準:今日征拆法律知識更新

●建設(shè)用地征收補償，建設(shè)用地被征收如何補償標準:今日征拆法律知識更新

●集體建設(shè)用地被征收怎么補償?，建設(shè)用地被征收如何補償標準:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷建設(shè)用地補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳伊

內(nèi)容審核：馮興元教授