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新民居別墅拆遷補(bǔ)償多少，新民居拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-18 02:32:39
作者：
圣運(yùn)律師
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新民居別墅拆遷補(bǔ)償多少,拆遷新民居會(huì)補(bǔ)償嗎,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不得按農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收決定的市、縣級(jí)政府應(yīng)給予被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及停產(chǎn)停業(yè)損

新民居別墅拆遷補(bǔ)償多少，新民居拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、新民居別墅拆遷補(bǔ)償多少,拆遷新民居會(huì)補(bǔ)償嗎

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不得按農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收決定的市、縣級(jí)政府應(yīng)給予被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不同，應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析

有。

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，可以爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。買了新民居房拆除有賠償，根據(jù)法律規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拓展延伸

拆遷后的補(bǔ)償政策有哪些？

拆遷后的補(bǔ)償政策因地區(qū)和具體情況而異，但通常包括以下幾個(gè)方面。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人可以獲得貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額通常與被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值有關(guān)。其次，拆遷人還可以選擇獲得新房置換，即由拆遷單位提供新房，或者獲得拆遷安置房。此外，一些地區(qū)還會(huì)提供租賃補(bǔ)貼，幫助拆遷人在拆遷期間租賃住房。此外，拆遷人還有權(quán)獲得相應(yīng)的過渡期安置費(fèi)用，以幫助他們過渡期間的生活。最后，一些地區(qū)還會(huì)提供就業(yè)安置幫扶，幫助拆遷人重新就業(yè)。需要注意的是，具體的補(bǔ)償政策可能會(huì)因地區(qū)和政策變化而有所不同，拆遷人應(yīng)及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和要求。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償政策因地區(qū)和具體情況而異，包括房屋拆遷費(fèi)、附著著物補(bǔ)償費(fèi)等。拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，同時(shí)還可獲得新房置換、租賃補(bǔ)貼、過渡期安置費(fèi)用以及就業(yè)安置幫扶等。需要注意的是，具體政策可能會(huì)有所變化，拆遷人應(yīng)及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐囊蠛驼摺?

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、新民居拆遷怎么辦

法律分析：如居民的房屋因公共需要被人民政府征收拆遷的，可以獲得相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償。當(dāng)事人可以選擇貨幣補(bǔ)償或則產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如因搬遷產(chǎn)生支出的，人民政府還會(huì)給與搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、新民居房子拆的話有補(bǔ)償嗎

法律分析：有。(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，可以爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆舊復(fù)墾補(bǔ)償款按每戶宅基地實(shí)際面積補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照同期征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬元/畝對(duì)退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。一、老房子塌了政府要拆有補(bǔ)償嗎：1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷戶，而這一類房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會(huì)被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類情況國(guó)家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房。3、第二類、對(duì)于因?yàn)橐粦舳嗾蛘叻课蓍L(zhǎng)期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會(huì)予以拆除處理。二、農(nóng)村房屋倒塌有補(bǔ)償嗎：1、我國(guó)很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻發(fā)，因?yàn)槟嗍鳌⒑樗?、暴雨、大風(fēng)、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類因自然災(zāi)害而造成的房屋倒塌是可以得到補(bǔ)償?shù)模瑫r(shí)也可以重新選址進(jìn)行重建。2、近幾年，由于大量農(nóng)村居民們進(jìn)城務(wù)工，并在城市買房落戶，很多農(nóng)村的宅地基和住房都已經(jīng)閑置了。3、由于閑置時(shí)間過久，且沒有及時(shí)進(jìn)行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農(nóng)家樂或者農(nóng)村民宿時(shí)，這類房屋也是可以得到一定程度補(bǔ)償?shù)?。法律依?jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

五、新農(nóng)村建設(shè)舊房屋拆掉政府有補(bǔ)償嗎

搞新農(nóng)村建設(shè)要拆房子，屬于集體土地征用，會(huì)有一定的征地補(bǔ)償，補(bǔ)償一般只補(bǔ)地面上建筑物的重置價(jià)格，主要看房子結(jié)構(gòu)，面積，建造年限來界定的。這種情況下是有補(bǔ)貼的。具體補(bǔ)貼的金額也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定，因?yàn)椴煌鞘械难a(bǔ)貼金額是有所區(qū)別的。一、房屋拆遷的基本程序：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。7、實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。二、房屋拆遷的形式有哪些：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。”　　2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗?！　?、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位原則上應(yīng)當(dāng)一次申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，確需分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案，分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。建設(shè)過程中用地范圍確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用涉及征收土地的，還應(yīng)當(dāng)依法辦理征收土地手續(xù)。