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南平拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-18 01:53:47
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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南平拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)以批準(zhǔn)征收土地的總面積計(jì)算。全區(qū)按行政區(qū)域劃分為三類地區(qū)。一類地區(qū)(東城街道、南城街道、西城街道)16000元/畝,二類地區(qū)(水江鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、

南平拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、南平拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)以批準(zhǔn)征收土地的總面積計(jì)算。全區(qū)按行政區(qū)域劃分為三類地區(qū)。一類地區(qū)(東城街道、南城街道、西城街道)16000元/畝,二類地區(qū)(水江鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、南平鎮(zhèn))15000元/畝,三類地區(qū)(除一、二類地區(qū)外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn))14000元/畝。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35000元/人。

法律依據(jù):

《重慶市南川區(qū)西城街道辦事處關(guān)于進(jìn)一步明確土地征收中有關(guān)補(bǔ)償安置政策的通知》 一、應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員的確定

(一)應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員必須在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征收的農(nóng)戶和房屋被征收的農(nóng)戶中確定,具體按被征收土地面積的多少依次確定轉(zhuǎn)非安置人員。

(二)房屋被征收的,以戶為單位自愿申請(qǐng)整體轉(zhuǎn)非安置。

(三)土地和房屋都被征收的,可由被征收人自愿選擇轉(zhuǎn)非安置方式。

(四)集體有剩余安置名額的,應(yīng)召開戶長(zhǎng)會(huì)或社員會(huì)討論決定。并對(duì)擬轉(zhuǎn)非安置人員名單公示3天以上。

(五)禁止農(nóng)戶與農(nóng)戶之間以買賣的方式私下調(diào)整被征收的土地和轉(zhuǎn)非安置名額。

二、零星林木的補(bǔ)償

(一)被征收的田、土內(nèi)栽種的花木按被征收的土地面積(扣除林地面積)實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,即按每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施定額補(bǔ)償。

(二)房前屋后已栽種多年的林木由居委會(huì)據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償。搶栽搶種的花木一律不予清理補(bǔ)償。

(三)確系已栽種多年有一定種植規(guī)模的經(jīng)果林木,經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后另行清理,據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

三、20%土地補(bǔ)償費(fèi)及集體補(bǔ)償資金的處置

被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織的集體補(bǔ)償資金及20%的土地補(bǔ)償費(fèi)屬于被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織所有,應(yīng)按《村民組織法》、《村民委員會(huì)章程》的有關(guān)規(guī)定處置。

二、重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)以批準(zhǔn)征收土地的總面積計(jì)算。全區(qū)按行政區(qū)域劃分為三類地區(qū)。一類地區(qū)(東城街道、南城街道、西城街道)16000元/畝,二類地區(qū)(水江鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、南平鎮(zhèn))15000元/畝,三類地區(qū)(除一、二類地區(qū)外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn))14000元/畝。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35000元/人。

法律依據(jù):《重慶市南川區(qū)西城街道辦事處關(guān)于進(jìn)一步明確土地征收中有關(guān)補(bǔ)償安置政策的通知》 一、應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員的確定

(一)應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員必須在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征收的農(nóng)戶和房屋被征收的農(nóng)戶中確定,具體按被征收土地面積的多少依次確定轉(zhuǎn)非安置人員。

(二)房屋被征收的,以戶為單位自愿申請(qǐng)整體轉(zhuǎn)非安置。

(三)土地和房屋都被征收的,可由被征收人自愿選擇轉(zhuǎn)非安置方式。

(四)集體有剩余安置名額的,應(yīng)召開戶長(zhǎng)會(huì)或社員會(huì)討論決定。并對(duì)擬轉(zhuǎn)非安置人員名單公示3天以上。

(五)禁止農(nóng)戶與農(nóng)戶之間以買賣的方式私下調(diào)整被征收的土地和轉(zhuǎn)非安置名額。

二、零星林木的補(bǔ)償

(一)被征收的田、土內(nèi)栽種的花木按被征收的土地面積(扣除林地面積)實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,即按每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施定額補(bǔ)償。

(二)房前屋后已栽種多年的林木由居委會(huì)據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償。搶栽搶種的花木一律不予清理補(bǔ)償。

(三)確系已栽種多年有一定種植規(guī)模的經(jīng)果林木,經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后另行清理,據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

三、20%土地補(bǔ)償費(fèi)及集體補(bǔ)償資金的處置

被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織的集體補(bǔ)償資金及20%的土地補(bǔ)償費(fèi)屬于被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織所有,應(yīng)按《村民組織法》、《村民委員會(huì)章程》的有關(guān)規(guī)定處置。

三、重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置費(fèi)多少

重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置費(fèi)是根據(jù)農(nóng)業(yè)的人口來進(jìn)行一個(gè)計(jì)算的,每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口它的補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是

38,000元。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補(bǔ)償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配根據(jù)中華人民共和國土地管理法,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

四、南川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、南川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積計(jì)算。全區(qū)土地按規(guī)劃區(qū)域劃分為三類,一類城市建設(shè)區(qū)14000元/畝,二類中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)13000元/畝,三類其它地區(qū)12000元/畝(全區(qū)具體區(qū)域劃分見附表1)。

土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償,首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)社會(huì)保障部門;其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算,以征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準(zhǔn),每個(gè)征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為26000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付,按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%,由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)社會(huì)保障部門,專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn),安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部份支付給個(gè)人,用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的,其差額部分由征地單位補(bǔ)足,直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地的耕地面積計(jì)算補(bǔ)償,經(jīng)區(qū)政府劃定的蔬菜生產(chǎn)專業(yè)社的青苗補(bǔ)償可按糧食類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮20%計(jì)算。

(四)林木補(bǔ)償費(fèi)

征收成片林地中的林木補(bǔ)償費(fèi)采取綜合定額的方式進(jìn)行補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)為每畝3500元(灌木林除外)。補(bǔ)償后的林木由原林地經(jīng)營單位或個(gè)人向區(qū)林業(yè)主管部門申辦采伐許可證,納入年森林采伐限額。伐除的林木歸原權(quán)屬單位或個(gè)人所有。

二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

被征地單位計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,以擬征地通告發(fā)布之日清理核準(zhǔn)的常住在籍農(nóng)業(yè)人口(含現(xiàn)役義務(wù)兵、在校大中專學(xué)生、勞改勞教人員)為準(zhǔn)。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收后,撤銷單位建制,該集體經(jīng)濟(jì)組織的人員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地部分被征收的,農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按被征收耕地?cái)?shù)量(果園地、牧草地按耕地面積計(jì)算,下同)和0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地為集體所有權(quán)證記載的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝?。具體農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)委會(huì)組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按被征地的多少依次確定,也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

部分征地中除按上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)外,還應(yīng)以戶為單位進(jìn)行計(jì)算。被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后,其剩余的耕地人平不足0.5畝的,被征地農(nóng)戶可以另行申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非并按照規(guī)定領(lǐng)取農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置補(bǔ)助費(fèi),直至該戶剩余的耕地達(dá)到人平0.5畝及以上為止。被征地農(nóng)戶未申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非,且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的,應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的,可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非,并將該戶剩余全部承包土地?zé)o償交歸集體。

南川將本區(qū)分為幾類,一類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高,在補(bǔ)償費(fèi)用中會(huì)包括青苗費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、安置費(fèi)等等,青苗費(fèi)會(huì)根據(jù)蔬菜的價(jià)格而定,林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是美目3500元,這其中不包括灌木,因此還需要進(jìn)行區(qū)分。

五、重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人民政府規(guī)定《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號(hào))有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補(bǔ)償22000元。

搬家補(bǔ)助費(fèi),3人及以下的每戶800元,4人及以上的每戶1000元。

自拆自建戶宅基地補(bǔ)助費(fèi)按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進(jìn)行定額補(bǔ)償,并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

二、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行,原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

2013年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置,按原標(biāo)準(zhǔn)辦理。

三、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由區(qū)國土分局負(fù)責(zé)解釋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿:安思研

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