一、公園涼亭拆遷補(bǔ)償,隨州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)多少

湖北省隨州市土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東城：文峰塔社區(qū)、蔣家崗社區(qū)、舜井道社區(qū)、吳家老灣村、熊家村;西城：雙龍寺社區(qū)、草店子社區(qū);南郊;瓜園社區(qū)、擂鼓墩社區(qū)、植物園、朱家灣、白云公園;北郊：星光社區(qū)、黃垅社區(qū)、孔家坡社區(qū)、棉花原種場(chǎng)、首義村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：57960元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:東城：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種場(chǎng)望城崗村;南郊：柳樹淌社區(qū)、白云社區(qū)、馬家榨社區(qū)、前進(jìn)村、花木公司。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：41160元/畝;菜地：45276元/畝;果園：45276元/畝;茶園：45276元/畝;精養(yǎng)魚池：49392元/畝;林地：32928元/畝;未利用地：20580元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：東城：涢水社區(qū)、風(fēng)光村、永久村、白桃村;南郊：響水橋村、涼亭村、黃畈村、南煙墩村、毛家棚村、長(zhǎng)嶺崗村、椅子山村、蘇家寺村、羊子山村、平原崗村、紅頭山村、和平村、和平磚瓦廠、鄧家老灣村、茶庵社區(qū)村、齒輪社區(qū);北郊：兩水溝社區(qū)、周家寨村、太山廟村、烽火山村、磙山村、煙墩包村、九間屋村、七里塘村、余家老灣村、六草屋村、陸家河村、汲水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村;淅河。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：36100元/畝;菜地：39710元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養(yǎng)魚池：43320元/畝;林地：28880元/畝;未利用地：18055元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：何店、萬(wàn)店、洛陽(yáng)、府河。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33300元/畝;菜地：36630元/畝;果園：36630元/畝;茶園：36630元/畝;精養(yǎng)魚池：39960元/畝;林地：26640元/畝;未利用地：16650元/畝。綜上所述，只要是土地肯定被公民充分利用起來并且在上面增加了很多具有價(jià)值的實(shí)物，政府在征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候肯定要考慮到公民除了土地以外的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)納入到補(bǔ)償?shù)姆秶畠?nèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、隨州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、土地一級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2100元畝，補(bǔ)償倍數(shù)23倍， 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 48300元畝。 2、土地二級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1960元畝，補(bǔ)償倍數(shù)21倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)41160元畝。 3、土地三級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1900元畝，補(bǔ)償倍數(shù)19倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)36100元畝。 4、土地四級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1850元畝，補(bǔ)償倍數(shù)18倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)33300元畝。 征地補(bǔ)償費(fèi) 包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實(shí)際情況合理確定。青苗和地上附著物的補(bǔ)償范圍應(yīng)以征地調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為依據(jù)，依法告知后，凡被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實(shí)際情況確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般為0. 7，未利用地一般為0.3。

一、湖北隨州拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項(xiàng)。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

四、湖北隨州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

五、隨州征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、土地一級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2100元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)23倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)48300元/畝。

2、土地二級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1960元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)21倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)41160元/畝。

3、土地三級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1900元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)19倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)36100元/畝。

4、土地四級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1850元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)18倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)33300元/畝。

征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實(shí)際情況合理確定。青苗和地上附著物的補(bǔ)償范圍應(yīng)以征地調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為依據(jù)，依法告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實(shí)際情況確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于1.0，林地一般為0.7，未利用地一般為0.3。

一、被征地農(nóng)民有哪些權(quán)利？

1、土地補(bǔ)償知情權(quán)

被征地農(nóng)民享有的的土地補(bǔ)償知情權(quán)表現(xiàn)為征地公告發(fā)布后國(guó)土部門以公告形式告知被征土地的農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式等。《土地管理法》規(guī)定：“市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。最近實(shí)施的區(qū)片綜合地價(jià)和者統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，也屬于農(nóng)民知情權(quán)的范疇，行政機(jī)關(guān)在制定這些標(biāo)準(zhǔn)前也需要進(jìn)行廣泛的調(diào)查，農(nóng)民有申請(qǐng)聽證權(quán)和結(jié)果知情權(quán)。

2、調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)

市縣政府在組織實(shí)施征收土地報(bào)批前，對(duì)被征土地的調(diào)查結(jié)果經(jīng)被征地農(nóng)戶確認(rèn)后，將確認(rèn)的材料作為組卷報(bào)批的必備材料上報(bào)給審批機(jī)關(guān)審查，獲得審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案實(shí)施征收行為。核準(zhǔn)調(diào)查結(jié)果就是核準(zhǔn)市縣政府征收土地公告實(shí)施征收土地的權(quán)屬、地類、年產(chǎn)值以及青苗和地上附著物等是否與農(nóng)戶簽字確認(rèn)的一致，調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)的具體體現(xiàn)就是補(bǔ)償?shù)怯?，依?jù)《征收土地公告辦法》土地補(bǔ)償公告后土地所有權(quán)人、承包權(quán)人、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、地上附著物所有權(quán)人，依據(jù)調(diào)查結(jié)果確認(rèn)書和產(chǎn)權(quán)登記文件，到指定地點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，在登記中核?shí)調(diào)查結(jié)果是否與簽字的結(jié)果一致，如不一致有權(quán)拒絕登記領(lǐng)取補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)怯浐笸恋厮袡?quán)、使用權(quán)；地上附著物所有權(quán)隨之消滅。

3、補(bǔ)償方案聽證權(quán)

補(bǔ)償方案聽證權(quán)，并非是我們前面提到的預(yù)征土地聽證權(quán)，而是指在征地實(shí)施機(jī)關(guān)將擬定的征地補(bǔ)償方案報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行《補(bǔ)償安置方案公告》，征地實(shí)施機(jī)關(guān)再次聽取被征地農(nóng)民的意見，被征地農(nóng)民仍享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。該項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)為《土地管理法》第四十八條，國(guó)土資源部頒發(fā)的《征收土地公告辦法》又作出了有更為具體的規(guī)定。

申請(qǐng)舉行聽證的應(yīng)當(dāng)在《補(bǔ)償安置方案公告》之日起10日內(nèi)向市縣國(guó)土資源行政主管部門提出，申請(qǐng)的主體為：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)民、或其他權(quán)利人。土地行政部門在研究被征地村民意見或者舉行聽證后，確有需要的應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案對(duì)補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改。

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投稿：戴安菲

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