一、拆遷補償實現(xiàn)不了,簽完拆遷協(xié)議遲遲拿不到錢咋辦

一、簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償寺款后才能進行拆遷工作。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

1、第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、拆遷協(xié)議簽訂后還會出現(xiàn)哪些房產(chǎn)糾紛?

首先是拆遷補償款問題。對于拆遷補償款，拆遷方往往不會不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動向，防止拆遷方因為宣告破產(chǎn)而拒絕打款，同時還要關(guān)注拆遷補償款的付款方到底是誰。

其次是房屋的質(zhì)量問題。我國的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會存在質(zhì)量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟環(huán)境相對較好的時候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產(chǎn)證也可以先與購房者商定好后簽好合同就可以了。

然后是逾期交房和房屋的面積問題。逾期交房可以通過對拆遷項目的實現(xiàn)評估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會在合同簽訂時約定房屋面積一旦超過一定標(biāo)準(zhǔn)會要求被拆遷者補差價，最后常常要被拆遷者安市場價格補上多余的面積，一旦逾期付款，開發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無房可住的局面。

拆遷機構(gòu)在拆遷房屋或者是建筑之前必須要與被拆遷戶之間訂立拆遷協(xié)議，協(xié)議中必須明確拆遷的建筑范圍、位置、拆遷補償?shù)姆绞揭约把a償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)等事項，但是如果是人民法院判決強制拆遷的和行政機關(guān)決定強制拆遷的，就不用訂立拆遷協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

1、第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、拿不到拆遷協(xié)議

法律分析：簽訂拆遷補償協(xié)議后拆遷方不給原件是不合理的，拆遷補償協(xié)議應(yīng)該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據(jù)簽訂的協(xié)議補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補償款怎么辦?

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償寺款后才能進行拆遷工作。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

1、第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、沒有進行拆遷補償對禁養(yǎng)區(qū)強拆違法么

是違法的。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場未進行拆遷補償?shù)?，是禁止強制拆遷的，但如果已經(jīng)進行補償，而拒絕搬遷的除外。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

四、拆遷款遲遲不下來怎么辦

一 、拆遷款遲遲不下來怎么辦1、拆遷款遲遲不下來處理方法如下：（1）政府拖欠拆遷的錢不給，向法院起訴，通過提起行政訴訟方式解決；（2）政府拖欠拆遷款，是政府與被拆遷人達成了房屋征收協(xié)議，然后，政府拒不依所達成的征收協(xié)議履行自己的付款義務(wù)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷款到賬流程是什么1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人；3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書征地公告補償?shù)怯洈M征地補償安置方案補償安置方案聽證審批通過補償安置方案支付補償款；4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記房屋征收決定征收補償方案（公布）房屋征收公告簽訂補償協(xié)議房屋征收補償決定支付搬遷。

五、簽了拆遷協(xié)議,遲遲拿不到房怎么辦

簽訂了拆遷補償協(xié)議后，房屋征收部門遲遲未交付安置房的，被拆遷人是可以向人民法院提起行政訴訟維護自己合法利益的。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

(三)申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的；

(六)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

(七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

(八)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

(九)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

(十)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

拆遷安置房買賣應(yīng)注意哪些

與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。

第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當(dāng)然屬于賣方；買方認為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。從法律上來講，拆遷補償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣方。因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補償款。

第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。而至于多長時間能夠完成，就很難預(yù)測了，買方也就無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調(diào)控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償一直不下來怎么辦

●拆遷卻拿不到補償款

●拆遷補償不到位怎么辦

●拆遷補償不給

●拆遷補償不合理可以不拆嗎

●拆遷補償款遲遲拿不到咋辦

●拆遷補償不給怎么辦

●拆遷補償款拿不到怎么辦

●拆遷補償一直不給

●拆遷補償不合理怎么辦?

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南方拆遷樓房有補償嗎，哪幾類房子千萬不能買:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京 拆遷補償費，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償公司收稅嗎，拆遷安置房買賣要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄭州白街鎮(zhèn)拆遷補償，鄭州廉租房怎么申請需要滿足什么條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國企拆遷補償方案，國企拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)國有企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●花都三棟村拆遷補償，肥西今年拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●神鹿坊拆遷拿不到補償，紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海棠灣廢棄別墅拆遷補償，三亞市海棠灣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京米市胡同拆遷補償，通州大院騰退補償政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償400萬完整視頻，沒有檔案怎么辦理退休:今日拆遷補償法律在線咨詢

●老街拆遷補償事宜，2021漯河要拆的村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南城拆遷補償律師咨詢熱線，拆遷補償不合理找律師是否有作用:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018婁底拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●三清區(qū)拆遷補償，三清三拆政府補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●青山廢舊鐵路拆遷補償方案，武漢市房屋拆遷補償辦法有哪些新補充？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●全國拆遷補償，全國征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷城鎮(zhèn)戶口補償嗎，戶口不在可以獲得拆遷安置補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償律師天津，天津市2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●南沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021，廣州陳田村拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●衢江區(qū)下張片區(qū)拆遷補償，348國道當(dāng)陽王店怎么改？:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷卻拿不到補償款

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：卞毅

內(nèi)容審核：王四新律師