一、拆遷補(bǔ)償明顯過(guò)低如何救濟(jì),拆遷律師：不同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被逼簽請(qǐng)牢記這四個(gè)電話和救濟(jì)方法

土地管理法中規(guī)定，土地征收應(yīng)當(dāng)要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，應(yīng)當(dāng)要給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。
      國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
      可從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，被征收人往往會(huì)對(duì)相關(guān)部門(mén)公布的補(bǔ)償安置方案有異議，即對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不滿，在這種情況下被征收人自然也就會(huì)拒絕交出土地，拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。不過(guò)，相關(guān)部門(mén)可不會(huì)就此罷休，各種逼簽手段就會(huì)輪番上演。那么面對(duì)征收方的逼遷，作為被征收人應(yīng)當(dāng)要如何有效地應(yīng)對(duì)，獲得補(bǔ)償安置呢?律師建議可以采取以下幾種應(yīng)對(duì)方法
      一、一個(gè)字“拖”
      實(shí)踐中，因補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂協(xié)議時(shí)，尤其是一些比較著急的拆遷項(xiàng)目，拆遷方是絕不會(huì)就此罷休的，他們往往會(huì)采取各種違法行為，比如切斷被征收房屋內(nèi)的水、電，阻斷被征收房屋門(mén)前的道路、停斷暖氣等，對(duì)被征收人進(jìn)行施壓，試圖采取這些逼簽手段，讓被征收人盡早地搬遷，簽訂協(xié)議。
      此時(shí)被征收人只要扛過(guò)這些，不要因他們的這些違法行為而被迫簽訂協(xié)議，搬離被征收房屋，用堅(jiān)強(qiáng)的意志表明維權(quán)的決心，那么，征收方逼遷(逼簽)的勢(shì)頭勢(shì)必會(huì)有所縮減，這樣一樣，被征收人就抓住了提高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。
      不過(guò)需要提醒大家的是，在此過(guò)程中，千萬(wàn)不要什么都不做，被征收人可以先收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如拆遷公告、補(bǔ)償安置方案、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，同時(shí)及時(shí)地咨詢專(zhuān)業(yè)律師，讓律師幫助您籌謀劃策。
      二、投訴、舉報(bào)、報(bào)警
      面對(duì)違法逼簽，補(bǔ)償不合理除了拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議之外，被征收人還可以采取投訴、舉報(bào)、報(bào)警等方式，而且這幾種方式成本較低。
      比如撥打12345反映情況。12345是“非緊急救助服務(wù)系統(tǒng)”，用來(lái)幫助訴求人解決生活、生產(chǎn)中所遇到的困難和問(wèn)題，這是市委、市政府關(guān)注民生、傾聽(tīng)民意的平臺(tái)。對(duì)于這個(gè)電話無(wú)論對(duì)被征收人有沒(méi)有用，律師都建議當(dāng)事人撥打此電話，如果打通了，還需要做好錄音。
      另外，還可以撥打12348，這個(gè)電話是全國(guó)統(tǒng)一舉報(bào)電話。違法拆遷不僅讓老百姓失去相關(guān)部門(mén)的信任，也會(huì)讓其無(wú)處可居。雖然在此之前，就有相關(guān)的法律規(guī)定明確規(guī)定，對(duì)有令不行、有禁不止的，違規(guī)動(dòng)用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡(jiǎn)單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對(duì)違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報(bào)、壓案不查的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。但卻很難落實(shí)到征地拆遷中，因此，在拆遷中如果遇到違法拆遷、違法逼簽(逼遷)等行為時(shí)，可以撥打12348進(jìn)行舉報(bào)，若電話有接聽(tīng)，切記要對(duì)電話進(jìn)行錄音。
      也可撥打12336這個(gè)電話進(jìn)行舉報(bào)，這個(gè)電話是全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)土資源違法舉報(bào)電話號(hào)碼。如果在征地拆遷中遇到征收方未獲得審批手續(xù)就征地，那么被征收人就可以撥打此電話進(jìn)行舉報(bào)。
      不過(guò)，若遇到了強(qiáng)拆，那么就需要撥打110報(bào)警了，許多人可能會(huì)認(rèn)為撥打110報(bào)警沒(méi)有啥作用，也阻止不了拆遷方強(qiáng)拆行為，在這里，凱諾律師要告訴大家的是，這種想法是錯(cuò)誤的，即使阻止不了強(qiáng)拆，即使撥打110報(bào)警電話也可能會(huì)遇到不出警的情況，但被征收人必須要有撥打110報(bào)警電話的這個(gè)行為，并且要對(duì)通話進(jìn)行錄音，要知道我們打110報(bào)警的目的并非是為了讓警察來(lái)阻止強(qiáng)拆的發(fā)生，而是為以后的維權(quán)早做準(zhǔn)備，如果他們不出警，那么我們可針對(duì)他們的不作為提起訴訟。
      三、向法院起訴
      以上兩種方法雖然也是處理拆遷糾紛的救濟(jì)方式，但效果想必大家也都猜的到，所以凱諾律師最后還是建議大家盡早地以司法途徑來(lái)解決拆遷問(wèn)題，因?yàn)橹挥胁扇∷痉ㄍ緩讲拍苁瓜嚓P(guān)權(quán)利得到更加徹底堅(jiān)實(shí)地保護(hù)。

二、拆遷補(bǔ)償無(wú)法協(xié)商？記住律師教你的這一招！丨拆遷律師刀吉才讓

拆遷補(bǔ)償無(wú)法協(xié)商？記住律師教你的這一招！丨拆遷律師刀吉才讓

三、拆遷已簽字但補(bǔ)償不合理

一、拆遷已簽字但補(bǔ)償不合理應(yīng)該怎么辦1、簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)。方法具體如下：（1）一旦對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；（2）一方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)違反真實(shí)意思的民事法律行為。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷補(bǔ)償不合理找律師是否有作用

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償過(guò)低怎么辦

●拆遷賠償?shù)驮趺崔k

●房屋拆遷補(bǔ)償太低

●拆遷賠償太低,能告贏嗎

●政府拆遷補(bǔ)償太低

●拆遷補(bǔ)償太少

●拆遷補(bǔ)償?shù)涂梢源蚬偎締?/p>

●政府拆遷補(bǔ)償太低如何打官司

●拆遷補(bǔ)償少給怎么辦

●拆遷賠償太低

●拆遷補(bǔ)償不同意怎么辦

●拆遷補(bǔ)償不同意怎么辦

●拆遷拒絕

●不同意拆遷補(bǔ)償價(jià)格會(huì)被強(qiáng)拆嗎

●拆遷我不同意簽字行不行

●拆遷不配合怎么辦

●拆遷拒絕簽字,以后該怎么辦

●拆遷協(xié)商不成怎么辦

●拆遷 不同意

●拆遷不同意會(huì)怎么樣

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●自己的房產(chǎn)被強(qiáng)拆了如何辦，江蘇農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償過(guò)低怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●官渡拆遷補(bǔ)償過(guò)低，官渡區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)春車(chē)庫(kù)拆遷補(bǔ)償方案文件，車(chē)庫(kù)高度過(guò)低該應(yīng)該如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地補(bǔ)償款過(guò)低可以起訴嗎，征地補(bǔ)償款過(guò)低能否起訴:今日征拆法律知識(shí)更新

●征地補(bǔ)償過(guò)低怎么辦？，征地補(bǔ)償過(guò)低怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦，征地補(bǔ)償過(guò)低怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●征地補(bǔ)償款過(guò)低能否起訴，征地補(bǔ)償款過(guò)低可以起訴嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●區(qū)政府拆遷補(bǔ)償過(guò)低，拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，重慶市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償過(guò)低，拆遷補(bǔ)償太低怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷評(píng)估過(guò)低，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低怎么辦:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)太低怎么處理呢，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低怎么辦:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)太低怎么處理好，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低怎么辦:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦理，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低怎么辦:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦呢，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低怎么辦:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估太低怎么辦理手續(xù)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低怎么辦:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●政府拆遷評(píng)估價(jià)過(guò)低怎么辦理，拆遷評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià):今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●政府拆遷評(píng)估價(jià)過(guò)低怎么辦呢，拆遷評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià):今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷賠償?shù)驮趺崔k

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：戴書(shū)

內(nèi)容審核：李帥律師