一、兗州高鐵拆遷補(bǔ)償,濟(jì)寧拆遷計(jì)劃

法律分析：濟(jì)寧已經(jīng)開始規(guī)劃征地拆遷。被土地征收的地區(qū)可以獲得補(bǔ)償。1、土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號(hào)）公布的征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地涉及2個(gè)區(qū)片，其中，任城區(qū)級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.5萬元，兗州區(qū)級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.5萬元。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省自然資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于濟(jì)寧市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字〔2017〕394號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合濟(jì)寧市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格與被征收土地權(quán)屬單位協(xié)議執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、濟(jì)寧謝營(yíng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)寧市謝營(yíng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較為優(yōu)厚。按照房屋面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)等因素進(jìn)行評(píng)估，以貨幣形式給予補(bǔ)償。同時(shí)，政府還提供了一些其他的補(bǔ)償措施。2018年，濟(jì)寧市啟動(dòng)了謝營(yíng)拆遷工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于符合條件的被征收人，在拆遷補(bǔ)償方面提供了一些優(yōu)厚的標(biāo)準(zhǔn)。首先，在房屋補(bǔ)償方面，按照房屋面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)等因素進(jìn)行評(píng)估，并以貨幣形式給予補(bǔ)償。其中，出售自住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)×系數(shù)，系數(shù)根據(jù)現(xiàn)有房屋使用年限、所在社區(qū)等情況計(jì)算；出售商業(yè)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)×系數(shù)+安置房套數(shù)×補(bǔ)償單價(jià)。此外，政府還提供了一些特殊補(bǔ)償措施，例如對(duì)無房家庭提供經(jīng)濟(jì)適用房、對(duì)老年人提供關(guān)愛服務(wù)等。其次，在生活方面，政府還提供了一些其他的補(bǔ)償措施。例如，省、市、區(qū)（縣）三級(jí)財(cái)政將對(duì)符合條件的被征收人進(jìn)行一次性獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額而定；同時(shí)，還提供了就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持等措施，幫助被征收人實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。如果不滿意拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是否可以提出異議？是的，被征收人如果不滿意濟(jì)寧市謝營(yíng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以向拆遷管理部門提出異議。具體來說，被征收人可以通過書面形式提交異議申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。拆遷管理部門將在30個(gè)工作日內(nèi)受理申請(qǐng)，并組織評(píng)估專家對(duì)房屋和設(shè)施等價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，最終確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。濟(jì)寧市謝營(yíng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較為優(yōu)厚，除了在房屋補(bǔ)償方面提供貨幣補(bǔ)償外，還提供了一些其他的特殊補(bǔ)償措施。此外，被征收人還可以通過提出異議等方式維護(hù)自己的權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依法保障其獲得補(bǔ)償和安置。

三、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃

法律分析：歷城公布22個(gè)征收項(xiàng)目，包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個(gè)大家比較關(guān)注的項(xiàng)目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個(gè)。

法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年計(jì)劃草案的報(bào)告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺(tái)聯(lián)絡(luò)線、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個(gè)村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設(shè)振邦大廈等8個(gè)公共停車場(chǎng)，新建1077個(gè)5G基站，逐漸實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，“四減四增”行動(dòng)圓滿收官，工作評(píng)估全市第二。積極應(yīng)對(duì)重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)62%；完成全福河、韓倉(cāng)河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補(bǔ)工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實(shí)施“千園之城”建設(shè)，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設(shè)22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達(dá)92%；完成68個(gè)村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級(jí)換代，生活垃圾收運(yùn)率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實(shí)現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類示范片區(qū)6個(gè)、示范村和社區(qū)109個(gè)。實(shí)施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計(jì)面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長(zhǎng)，14個(gè)街道全部達(dá)到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件：2021年度歷城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目計(jì)劃表

四、濟(jì)寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、兗州區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：地塊一：擬征收地塊位于顏店鎮(zhèn)翟一村，東至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村、翟二村耕地。該地塊涉及顏店鎮(zhèn)翟一村。用途：管道運(yùn)輸用地。地塊二：擬征收地塊位于顏店鎮(zhèn)翟一村，東至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村耕地。該地塊涉及顏店鎮(zhèn)翟一村。用途：管道運(yùn)輸用地。地塊三：擬征收地塊位于大安鎮(zhèn)西北店村，東至西北店村農(nóng)村道路，西至西北店村林地，南至西北店村林地，北至西北店村林地。該地塊涉及大安鎮(zhèn)西北店村。用途：管道運(yùn)輸用地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：彭藝晨

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