一、賈魯河拆遷耕地補(bǔ)償,長葛拆遷村莊名單

長葛市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《河南省實(shí)施
      辦法》有關(guān)規(guī)定,擬征收集體土地42.3627公頃(其中尉氏縣域內(nèi)飛地0.3506公頃)?，F(xiàn)將《征收土地方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
      一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱及用途
      賈魯河綜合治理工程(長葛段)建設(shè)用地征收土地,擬作為水工建筑用地。
      二、征收目的
      該項(xiàng)目屬于賈魯河干流新建堤防、加固堤防、疏浚河槽、建設(shè)橋梁、重建攔河閘等工程用地,為確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目土地進(jìn)行征收。
      三、被征地單位及面積
      被征地單位涉及:大周鎮(zhèn)大谷寺村、付橋村、葛莊村、龐莊村、夏張村、小河董村、新魏莊村;董村鎮(zhèn)李河口村、口王村;古橋鎮(zhèn)菜王村、古橋村、劉李村、師莊村、史莊村、雙劉村、西辛莊村、徐王趙村;老城鎮(zhèn)打繩趙村、前白村;南席鎮(zhèn)胡街村、馬武村、毛莊村、水寨村、仝莊村、西街村、楊店村。
      長葛市總征地面積42.3627公頃,含耕地28.4475公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.1082公頃),園地1.8419公頃,林地10.0724公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.1528公頃),交通運(yùn)輸用0.4240公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0060公頃),水域及水利設(shè)施用地0.7342公頃,其他土地0.4602公頃,建設(shè)用地0.2728公頃,未利用地0.1097公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0836公頃)。
      大周鎮(zhèn)大谷寺村集體耕地3.2203公頃,林地1.4496公頃,交通運(yùn)輸用0.0069公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0565公頃,其他土地0.0157公頃;大周鎮(zhèn)付橋村集體耕地0.0431公頃,其他土地0.0042公頃,未利用地0.0099公頃;大周鎮(zhèn)葛莊村集體耕地1.1729公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0814公頃),林地0.0572公頃,水域及水利設(shè)施用地0.1943公頃,建設(shè)用地0.0951公頃,未利用地0.0007公頃;大周鎮(zhèn)龐莊村集體耕地4.7321公頃,園地0.5465公頃,林地0.3608公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0093公頃,其他土地0.0150公頃,未利用地0.0102公頃;大周鎮(zhèn)夏張村集體耕地4.6456公頃,交通運(yùn)輸用0.1125公頃;大周鎮(zhèn)小河董村集體耕地2.7867公頃,園地0.1643公頃,林地0.9339公頃,交通運(yùn)輸用0.0307公頃,水域及水利設(shè)施用地0.3921公頃,建設(shè)用地0.0075公頃,未利用地0.0053公頃;大周鎮(zhèn)新魏莊村集體耕地1.8526公頃,交通運(yùn)輸用0.0672公頃,其他土地0.0232公頃。
      董村鎮(zhèn)李河口村集體耕地0.7285公頃,園地0.9523公頃,林地0.7475公頃,交通運(yùn)輸用地0.0670公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0580公頃,其他土地0.3517公頃,建設(shè)用地0.0430公頃;董村鎮(zhèn)口王村集體耕地0.0877公頃,林地0.0226公頃。
      古橋鎮(zhèn)菜王村集體耕地1.1761公頃,林地0.4719公頃,交通運(yùn)輸用地0.0097公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0090公頃,建設(shè)用地0.0258公頃;古橋鎮(zhèn)古橋村集體耕地0.6842公頃,園地0.0434公頃,林地0.2460公頃,交通運(yùn)輸用地0.0026公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0150公頃,其他土地0.0043公頃,建設(shè)用地0.0014公頃;古橋鎮(zhèn)劉李村集體耕地0.5596公頃,林地0.2602公頃;古橋鎮(zhèn)師莊村集體耕地0.0750公頃,園地0.0982公頃,林地0.5156公頃,交通運(yùn)輸用地0.0259公頃,其他土地0.0084公頃;古橋鎮(zhèn)史莊村集體耕地0.5805公頃,林地0.7032公頃,交通運(yùn)輸用地0.0046公頃;古橋鎮(zhèn)雙劉村集體耕地1.2230公頃,園地0.0009公頃,林地0.3280公頃,交通運(yùn)輸用地0.0040公頃;古橋鎮(zhèn)西辛莊村集體耕地0.8898公頃,林地0.0001公頃;古橋鎮(zhèn)徐王趙村集體耕地1.3034公頃,林地0.5210公頃,交通運(yùn)輸用地0.0519公頃,其他土地0.0034公頃。
      老城鎮(zhèn)打繩趙村集體耕地0.1782公頃,交通運(yùn)輸用地0.0095公頃,其他土地0.0250公頃;老城鎮(zhèn)前白村集體耕地0.2314公頃,林地0.0161公頃,交通運(yùn)輸用地0.0163公頃,其他土地0.0033公頃。
      南席鎮(zhèn)胡街村集體耕地0.1860公頃,林地0.9408公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0048公頃),建設(shè)用地0.0735公頃;南席鎮(zhèn)馬武村集體耕地0.5394公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0268公頃),園地0.0363公頃,林地0.9417公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0187公頃);南席鎮(zhèn)毛莊村集體耕地0.3131公頃,林地0.2693公頃;南席鎮(zhèn)水寨村集體耕地0.3307公頃,林地0.3642公頃,交通運(yùn)輸用地0.0103公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0060公頃),其他土地0.0025公頃,未利用地0.0168公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0168公頃);南席鎮(zhèn)仝莊村集體耕地0.2529公頃,林地0.1541公頃,交通運(yùn)輸用地0.0049公頃,建設(shè)用地0.0013公頃;南席鎮(zhèn)西街村集體林地0.6094公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.1293公頃),建設(shè)用地0.0252公頃,未利用地0.0668公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0668公頃);南席鎮(zhèn)楊店村集體耕地0.6547公頃,林地0.1592公頃,其他土地0.0035公頃。
      四、土地補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      (一)土地補(bǔ)償安置費(fèi)
      老城鎮(zhèn)打繩趙村、前白村,區(qū)片編號(hào)為4110820201,征收區(qū)片綜合地價(jià)為168.00萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      大周鎮(zhèn)大谷寺村、付橋村、葛莊村、龐莊村、夏張村、小河董村、新魏莊村;董村鎮(zhèn)口王村、李河口村;古橋鎮(zhèn)菜王村、徐王趙村,區(qū)片編號(hào)為4110820301,征收區(qū)片綜合地價(jià)為158.40萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      古橋鎮(zhèn)古橋村、劉李村、師莊村、史莊村、雙劉村、西辛莊村;南席鎮(zhèn)胡街村、馬武村、毛莊村、水寨村、仝莊村、西街村、楊店村,區(qū)片編號(hào)為4110820501,征收區(qū)片綜合地價(jià)為147.00萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      涉及占用永久基本農(nóng)田,征地區(qū)片價(jià)按照長葛市最高區(qū)片價(jià)執(zhí)行,其余用地按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。占用永久基本農(nóng)田依據(jù)區(qū)片編號(hào)4110820101,征收區(qū)片綜合地價(jià)為178.35萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      (二)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      耕地(水澆地)2.25萬元/公頃?！对S昌市人民政府關(guān)于調(diào)整許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(許政〔2016〕63號(hào))。
      (三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《許昌市人民政府關(guān)于調(diào)整許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(許政〔2016〕63號(hào))文件標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)補(bǔ)償。
      五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
      (一)貨幣安置
      由長葛市人民政府指導(dǎo)并監(jiān)督被征地單位,按照《河南省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費(fèi)分配和使用的意見》(豫政辦〔2006〕50號(hào))文件規(guī)定支付和分配征地補(bǔ)償費(fèi)用。
      (二)社保安置
      按照《河南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于公布2021年被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社辦〔2021〕49號(hào))文件規(guī)定,社保費(fèi)用由財(cái)政部門直接劃入社保專戶,具體社會(huì)保障措施由社保部門負(fù)責(zé)落實(shí)。
      六、其它事宜
      自本公告發(fā)布之日起,擬征收范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人自2022年6月6日至2022年7月6日,持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到長葛市人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯?。未在?guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?以相應(yīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府現(xiàn)場清點(diǎn)登記為準(zhǔn)。對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議的,請(qǐng)于2022年7月6日前以書面反饋至長葛市自然資源和規(guī)劃局大項(xiàng)目辦公室,聯(lián)系人:王冠華,聯(lián)系電話:15617213266。公告期滿,對(duì)征地補(bǔ)償安置方案無異議的,由市政府委托老城鎮(zhèn)人民政府、大周鎮(zhèn)人民政府、董村鎮(zhèn)人民政府、古橋鎮(zhèn)人民政府、南席鎮(zhèn)人民政府與擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
      特此公告。
      2022年6月6日

二、葛店開發(fā)區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

應(yīng)根據(jù)具體情況分析，看征地拆遷的具體位置。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償之產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊(yùn)含著雙重價(jià)值目標(biāo)：一方面是通過房屋的所有權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)對(duì)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償；另一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)的價(jià)值的同時(shí)，也要對(duì)被拆遷人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。

被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實(shí)際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。權(quán)威律師王有銀認(rèn)為這樣的制度安排，既兼顧了財(cái)產(chǎn)保護(hù)與社會(huì)穩(wěn)定，更有利于實(shí)現(xiàn)多元價(jià)值目標(biāo)的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

三、五年內(nèi)滕州拆遷的村村莊

法律分析：滕州市龍陽鎮(zhèn)、東郭鎮(zhèn)、東沙河街道、木石鎮(zhèn)、羊莊鎮(zhèn)、官橋鎮(zhèn)、柴胡店鎮(zhèn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、長葛拆遷村莊房子怎么補(bǔ)償

法律主觀：拆農(nóng)村房子沒有補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再 簽訂拆遷協(xié)議 ；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院 提起行政訴訟 。

五、滕州今年4個(gè)拆遷區(qū)域是哪里

法律分析：1、北辛轄區(qū)：滕州兩個(gè)棚改項(xiàng)目正式立項(xiàng)，分別是北辛街道杏?xùn)|區(qū)域棚改項(xiàng)目和北辛街道周莊區(qū)域棚改項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目將分別由滕州市嘉譽(yù)置業(yè)有限公司和滕州市安居工程開發(fā)建設(shè)中心具體實(shí)施。2、荊河街道：荊河街道柳樓居區(qū)域棚改項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為學(xué)院路北側(cè)，北辛路南側(cè)，振興路西側(cè)。拆遷戶數(shù)585戶居民，項(xiàng)目建設(shè)期3年，起止年限為2021年至2024年。3、龍泉街道：龍泉街道馮東、馮西居區(qū)域棚改項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為荊泉路西側(cè)，永昌路北側(cè)。拆遷戶數(shù)800戶居民

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，賈魯河拆遷耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：談若

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