一、邯鄲荒廢廢棄建筑拆遷補償,河北土地使用稅標準是怎樣的

一、納稅人

在本省所轄的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

二、河北土地使用稅標準

土地使用稅由土地所在地的地方稅務機關負責征收。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。

（一）河北土地使用稅標準每平方米年適用稅額幅度如下：

1、石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

2、承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

3、縣級市市區(qū)，九角至十八元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

設區(qū)的市、縣(市)人民政府應當根據實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在本辦法第六條確定的適用稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準。其中，經濟落后地區(qū)的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本辦法第六條規(guī)定最低適用稅額的百分之三十。設區(qū)的市、縣(市)人民政府制定的適用稅額標準報省人民政府批準后執(zhí)行。

河北土地使用稅標準按年計算、分期繳納。納稅人應當于每年3月、6月、9月、12月的1日至15日向土地所在地的地方稅務機關申報繳納本季度的土地使用稅。納稅人占用的土地跨越兩個或者兩個以上縣(市、區(qū))行政區(qū)的，應當按占用的土地面積分別向土地所在地的地方稅務機關申報繳納土地使用稅。土地權屬爭議未解決的，土地使用稅暫由土地的實際使用人或者占有人申報繳納。土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

二、河北城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準

法律主觀：土地使用稅 以土地面積為課稅對象，向 土地使用人 課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

法律客觀：一、2017年城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標準根據我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0．6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。二、土地使用稅的征收對象土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用［1］土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍－5倍范圍內加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。2017年城鎮(zhèn)土地使用稅的出臺規(guī)范了所有的城鎮(zhèn)土地的使用和利用行為，從申請土地使用權到繳納土地使用稅，再到最后獲得土地使用權，這是一個非常嚴謹的過程，任何一步都是必不可少的。在完成土地使用稅的繳納以后，持交稅證明就可以根據要求辦理土地使用證了，大家獲得土地使用權必須要按照土地使用證規(guī)定的范圍進行合理的利用土地。

三、土地使用稅河北標準是什么

一、河北省城鎮(zhèn)土地使用稅最新標準：

1、納稅人

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

2、征收范圍

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內征收。

3、計稅依據

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。

4、稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年適用稅額幅度如下：

(一)石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

(二)承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

(三)縣級市市區(qū)，九角至十八元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

5、納稅地點

在應稅土地所在地的地稅部門繳納。

二、河北省城鎮(zhèn)土地使用稅最新政策：

河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法

(2007年6月25日河北省人民政府令[2007]第9號公布，根據2013年11月2日《河北省人民政府關于修改〈河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法〉的決定》修訂)

第一條根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省所轄的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；

(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

第四條土地使用稅由土地所在地的地方稅務機關負責征收。

第五條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。

第六條土地使用稅每平方米年適用稅額幅度如下：

(一)石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

(二)承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

(三)縣級市市區(qū)，九角至十八元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

第七條設區(qū)的市、縣(市)人民政府應當根據實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在本辦法第六條確定的適用稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準。其中，經濟落后地區(qū)的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本辦法第六條規(guī)定最低適用稅額的百分之三十。

設區(qū)的市、縣(市)人民政府制定的適用稅額標準報省人民政府批準后執(zhí)行。

第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。納稅人應當于每年3月、6月、9月、12月的1日至15日向土地所在地的地方稅務機關申報繳納本季度的土地使用稅。

第九條納稅人占用的土地跨越兩個或者兩個以上縣(市、區(qū))行政區(qū)的，應當按占用的土地面積分別向土地所在地的地方稅務機關申報繳納土地使用稅。

第十條土地權屬爭議未解決的，土地使用稅暫由土地的實際使用人或者占有人申報繳納。

第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本辦法自公布之日起施行。1989年1月21日河北省人民政府公布的《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》和1997年10月15日河北省人民政府下發(fā)的《關于調整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的通知》同時廢止。

四、河北省土地使用稅暫行條例實施細則

法律主觀：《中華人民共和國城鎮(zhèn) 土地使用稅 暫行條例實施細則》如下： 第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。 第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據實際情況確定。 第四條土地使用稅每平方米年稅額如下： 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。 第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在前條所列稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30％。經濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。 第六條下列土地免繳土地使用稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； 四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； 五、直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地； 六、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅517；10年； 七、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。 第七條除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。 第八條土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅： 一、征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅； 二、征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。 第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供 土地使用權 屬資料。 第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。 第十二條土地使用稅收入納入財政預算管理。 第十三條本條例由財政部負責解釋；實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定并報財政部備案。 第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執(zhí)行。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。 經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。

法律客觀：《 土地增值稅 清算 管理規(guī)程》 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; (四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關規(guī)定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形，應在辦理 注銷登記 前進行土地增值稅清算。

五、河北土地契稅稅率是多少

法律主觀：一、土地契稅稅率怎么算契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率土地使用權出讓金的確定有三個過程：第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構對擬出讓的土地進行地價評估。第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據其產業(yè)政策和其他有關政策，對土地估價結果進行修訂，形成出讓底價。出讓底價的作用在于政府出讓土地使用權時，如果有意受讓人的出價低于出讓低價，政府將不予出讓土地使用權。第三是批準過程。由于我國各級政府對出讓土地使用權有不同的審批權限，所以，有的出讓土地的出讓價是下級政府與受讓方商定的，但最后的確定權在有批準權的上級政府。二、買房契稅什么時候交一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。三、買房繳納契稅需要走哪些流程是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產證原件和復印件。相關資料1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據）。2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3、房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據具體情況需提供的其他資料。繳納契稅和維修基金決定了后期辦理房產證更加方便。如果契稅和維修基金等相關手續(xù)沒有辦理，在辦理房產證的時候，也是需要這些手續(xù)的。而且，契稅如果不能按時繳納的話，還是要扣除滯納金的。建議大家買完房子，按照相關規(guī)定日期繳納契稅。綜上所述，土地契稅的計算公式為應納稅額=計稅依據×稅率，大家以后計算土地契稅直接套用這個公式就可以了。

法律客觀：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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文章來源參考：【頭條】，邯鄲荒廢廢棄建筑拆遷補償政策

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