許昌殯儀館拆遷補償,許昌市拆遷區(qū)域,法律分析:許昌市涉及10個棚改項目,計劃新開工安置住房5565套。據(jù)悉,本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項目已列入國家棚改計劃,同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應(yīng)于2021年11月
法律分析:許昌市涉及10個棚改項目,計劃新開工安置住房5565套。據(jù)悉,本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項目已列入國家棚改計劃,同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第十一條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。
法律分析:許昌市國土資源局對各縣(市、區(qū))建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費情況進行了全面調(diào)查研究,參照相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),考慮我市物價因素,經(jīng)綜合平衡,對原許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)整,現(xiàn)將新補償標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問題說明如下:
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
一、許昌征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(一)征收土地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)
本批次征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,共涉及二個征地區(qū)片:
1、魏都區(qū)七里店街道辦事處吳莊社區(qū)居民委員會被征土地區(qū)片編號為411002003,征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為114.4500萬元/公頃(其中征地補償安置費101.2500萬元/公頃、社會保障費13.2000萬元/公頃,社會保障費由財政部門直接劃入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶)。
2、魏都區(qū)高橋營街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會被征土地區(qū)片編號為411002012,征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為92.5500萬元/公頃(其中征地補償安置費79.3500萬元/公頃、社會保障費13.2000萬元/公頃,社會保障費由財政部門直接劃入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶)。
(二)青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)
按照《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定,水澆地為1.8000萬元/公頃,菜地為4.5000萬元/公頃。
(三)地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
按照《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定執(zhí)行。
二、征收土地位置
一號地:位于原許昌市殯儀館東側(cè)、灞陵路西側(cè)、帝豪路南側(cè)、許繼大道北側(cè)。
二號地:位于灞陵路東側(cè)、吳莊社區(qū)居民點西側(cè)、帝豪路南側(cè)、省第二地質(zhì)勘查院北側(cè)。
三號地:位于濱河路東側(cè)、騰飛大道西側(cè)、宏騰大道南側(cè)。
四號地:位于騰飛大道東側(cè)、金灣社區(qū)居民點西側(cè)、金灣社區(qū)道路南側(cè)、河南世紀(jì)通訊設(shè)備有限公司北側(cè)。
五號地:位于河南世紀(jì)通訊設(shè)備有限公司東側(cè)、金灣社區(qū)居民點西側(cè)、金灣社區(qū)道路南側(cè)、許昌騰飛商品混凝土有限公司北側(cè)。
三、被征地單位及面積
一號地:征收魏都區(qū)七里店街道辦事處吳莊社區(qū)居民委員會集體居民點及獨立工礦用地0.5328公頃(農(nóng)村居民點),一組集體居民點及獨立工礦用地2.3421公頃(農(nóng)村居民點),二組集體耕地2.0438公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.1342公頃(農(nóng)村道路)、居民點及獨立工礦用地0.3829公頃(農(nóng)村居民點),三組集體耕地4.8004公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.1387公頃(農(nóng)村道路)、居民點及獨立工礦用地0.6636公頃(農(nóng)村居民點),五組集體耕地0.9980公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.0332公頃(農(nóng)村道路),七組集體耕地1.3735公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.0335公頃(農(nóng)村道路),合計13.4767公頃。
二號地:征收魏都區(qū)七里店街道辦事處吳莊社區(qū)居民委員會三組集體耕地0.6091公頃(水澆地0.1787公頃、菜地0.4304公頃)、其它農(nóng)用地0.0269公頃(農(nóng)村道路),六組集體耕地2.3259公頃(水澆地1.8987公頃、菜地0.4272公頃)、其它農(nóng)用地0.0653公頃(農(nóng)村道路)、居民點及獨立工礦用地0.0903公頃(農(nóng)村居民點),七組集體耕地1.9686公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.0499公頃(農(nóng)村道路),合計5.1360公頃。
三號地:征收魏都區(qū)高橋營街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會五組集體耕地12.9565公頃(水澆地12.6200公頃、菜地0.3365公頃)、其它農(nóng)用地0.6222公頃(農(nóng)村道路),合計13.5787公頃。
四號地:征收魏都區(qū)高橋營街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會二組集體耕地0.7920公頃(水澆地0.6705公頃、菜地0.1215公頃)、其它農(nóng)用地0.0262公頃(農(nóng)村道路),三組集體其它農(nóng)用地0.5700公頃(農(nóng)村道路0.0278公頃、曬谷場0.5422公頃)、居民點及獨立工礦用地0.0563公頃(農(nóng)村居民點),合計1.4445公頃。
五號地:征收魏都區(qū)高橋營街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會二組集體其它農(nóng)用地0.9190公頃(曬谷場),三組集體其它農(nóng)用地0.0204公頃(曬谷場),合計0.9394公頃。
四、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
(一)貨幣安置
由許昌市魏都區(qū)人民政府指導(dǎo)并監(jiān)督被征地單位,依法依規(guī)分配被征土地的征地補償安置費。
(二)留地安置
按照《河南省人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理決定的意見》文件的規(guī)定,按6%的比例預(yù)留被征收土地,作為被征地單位發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地。
(三)社保安置
嚴(yán)格按照省勞動和社會保障廳、省國土資源廳、省財政廳《關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作的實施意見》文件的規(guī)定執(zhí)行,社會保障費劃入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶,由社保部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一使用,對符合條件的被征地農(nóng)民實行社會保障,具體社會保障措施由社保部門負(fù)責(zé)落實。
(四)住宅安置
對因征地需拆遷的被征地農(nóng)民住宅,市政府將按照城市建設(shè)規(guī)劃新建農(nóng)民住宅小區(qū),妥善安置因征地被拆遷的農(nóng)民住宅。
法律分析:
許昌市涉及10個棚改項目,計劃新開工安置住房5565套。據(jù)悉,本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項目已列入國家棚改計劃,同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第十一條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。
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投稿:岑錦辰
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