一、濟(jì)南義和莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),歷下區(qū)義和莊拆遷政策

法律分析：

被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào)，按照征收拆遷時是產(chǎn)假評估給予補償。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

該項目為政府組織實施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目征收范圍內(nèi)無法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實行貨幣補償，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。

被征收房屋補償價格以征收評估機(jī)構(gòu)評估的價格為準(zhǔn)(評估時點為征收決定公告之日)。

被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照確定的價格向被征收人支付補償金。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購的，可以在征收補償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門將在收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲機(jī)構(gòu)。市土地收儲機(jī)構(gòu)同意收購的，按《濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執(zhí)行;土地收儲機(jī)構(gòu)不同意收購或是自收到申請之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

二、歷下區(qū)義和莊拆遷規(guī)定

法律分析：

被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào)，按照征收拆遷時是產(chǎn)假評估給予補償。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

該項目為政府組織實施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目征收范圍內(nèi)無法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實行貨幣補償，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。

被征收房屋補償價格以征收評估機(jī)構(gòu)評估的價格為準(zhǔn)(評估時點為征收決定公告之日)。

被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照確定的價格向被征收人支付補償金。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購的，可以在征收補償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門將在收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲機(jī)構(gòu)。市土地收儲機(jī)構(gòu)同意收購的，按《濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執(zhí)行;土地收儲機(jī)構(gòu)不同意收購或是自收到申請之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

三、歷下區(qū)義和莊拆遷政策 法律問題

法律分析:

被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào)，按照征收拆遷時是產(chǎn)假評估給予補償。

法律依據(jù):

《濟(jì)南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

該項目為政府組織實施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目征收范圍內(nèi)無法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實行貨幣補償，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。

被征收房屋補償價格以征收評估機(jī)構(gòu)評估的價格為準(zhǔn)(評估時點為征收決定公告之日)。

被征收非住宅房屋貨幣補償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照確定的價格向被征收人支付補償金。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購的，可以在征收補償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門將在收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲機(jī)構(gòu)。市土地收儲機(jī)構(gòu)同意收購的，按《濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執(zhí)行;土地收儲機(jī)構(gòu)不同意收購或是自收到申請之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

四、歷城區(qū)拆遷計劃是什么

法律分析：

拆遷范圍如下：

本項目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線黃臺站東咽喉,沿膠濟(jì)線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據(jù)：

《房屋征收決定公告》濟(jì)（歷城）征告字〔2021〕11號

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第248號）的規(guī)定，歷城區(qū)人民政府已作出濟(jì)（歷城）征字〔2021〕11號房屋征收決定，對新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

本項目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線黃臺站東咽喉,沿膠濟(jì)線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位

征收部門：濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

項目實施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心

三、征收補償簽約期限

15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準(zhǔn)。

四、征收補償

按照《新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線房屋征收補償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項

（一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時收回。

（二）區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門報請區(qū)政府按照征收補償方案和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請法院進(jìn)行強制搬遷。

（三）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

（四）任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

五、歷城區(qū)拆遷計劃

法律分析：

拆遷范圍如下：

本項目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線黃臺站東咽喉,沿膠濟(jì)線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據(jù)：

《房屋征收決定公告》濟(jì)（歷城）征告字〔2021〕11號

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第248號）的規(guī)定，歷城區(qū)人民政府已作出濟(jì)（歷城）征字〔2021〕11號房屋征收決定，對新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

本項目房屋征收范圍為：南起膠濟(jì)線黃臺站東咽喉,沿膠濟(jì)線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位

征收部門：濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

項目實施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心

三、征收補償簽約期限

15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準(zhǔn)。

四、征收補償

按照《新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線房屋征收補償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項

（一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時收回。

（二）區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門報請區(qū)政府按照征收補償方案和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請法院進(jìn)行強制搬遷。

（三）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

（四）任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

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