一、劃撥出讓拆遷補(bǔ)償,國(guó)有出讓和劃撥拆遷差多少

法律分析：

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷是出讓土地與劃撥土地的區(qū)別是拆遷補(bǔ)償不同，出讓土地依據(jù)土地使用年限、開發(fā)利用情況補(bǔ)償，而劃撥土地則只對(duì)地上建筑物、其他附著物進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十二條 國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四十七條 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、國(guó)有出讓和劃撥拆遷差多少

法律分析:

國(guó)有出讓和劃撥土地拆遷時(shí)的差別是：出讓土地一般按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，對(duì)地上建筑物的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，劃撥土地一般需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后進(jìn)行合理補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、劃撥和出讓土地拆遷賠償區(qū)別

法律分析：劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。出讓地的土地使用權(quán)屬于原受讓人，拆遷補(bǔ)償中包含土地使用權(quán)出讓金、土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、國(guó)有劃撥土地拆遷有補(bǔ)償么

法律分析：國(guó)有劃撥土地拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。?guó)有土地使用權(quán)的取得有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)讓，另一種是贈(zèng)送。在劃撥土地上建設(shè)的合法房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。根據(jù)最高法院對(duì)山東省最高人民法院函的批復(fù)，對(duì)劃撥土地上未建房的閑置土地，按照周邊土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋拆遷劃撥和出讓的區(qū)別

出讓和劃撥是國(guó)有土地使用權(quán)取的方式，最大的區(qū)別是土地出讓金交納，出讓國(guó)有土地是需要交納土地出讓金的，而劃撥土地是不需要交納的，土地劃撥與土地出讓的性質(zhì)不同，取得方式不同，權(quán)利義務(wù)不同，期限不同，房屋類型不同。土地劃撥不規(guī)定土地的使用時(shí)間，土地出讓需要規(guī)定土地的使用時(shí)間，一般為40年或者50年。性質(zhì)不同劃撥是交了補(bǔ)償費(fèi)用或者安置費(fèi)以后獲得的，一般不會(huì)規(guī)定使用期間，不過會(huì)有限制條件，例如不能租給別人、轉(zhuǎn)給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國(guó)家把土地的使用權(quán)出讓給使用者，有一定的使用期間規(guī)定，且需要支付出讓金。取得方式不同劃撥是經(jīng)過政府部門的準(zhǔn)許，并交了補(bǔ)償費(fèi)用后獲得使用的權(quán)利，或者是政府部門把使用權(quán)無償交給使用者。而出讓是通過掛牌、招標(biāo)或者是拍賣的方式獲得的，這是有償交易，還嚴(yán)格限制了使用年限。使用者辦理轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需通過國(guó)土資源單位的批準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)，還要繳納土地出讓金。權(quán)利義務(wù)不同劃撥的不可以轉(zhuǎn)給別人，也不能租給他人，還不能辦理抵押。而出讓的使用者有一定的處置權(quán)利，可以轉(zhuǎn)給他人、進(jìn)行出租或者抵押等。期限不同通常劃撥的不會(huì)規(guī)定使用的期間，而出讓的有使用期間，一般分為四十年、五十年和七十年等。房屋類型不同劃撥的通常是建造經(jīng)濟(jì)房或者是公益建筑等，而出讓的通常是用于建造商品房等，它們兩者的建筑的類型是有區(qū)別的。商住土地出讓程序有什么?1、發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。2、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。3、受理競(jìng)買申請(qǐng)：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(另有規(guī)定除外)、法定代表人身份證復(fù)印件(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件)辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。4、審查掛牌資格：根據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開發(fā)資質(zhì)、誠(chéng)信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。5、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。6、揭牌：在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競(jìng)買人，競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金。7、公布成交結(jié)果：掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。8、簽訂出讓合同：按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。發(fā)布掛牌公告，出售掛牌文件，受理競(jìng)買申請(qǐng)，審查掛牌資格，掛牌，揭牌，公布成交結(jié)果，簽訂出讓合同，這是農(nóng)村土地出讓時(shí)的八大流程。其中發(fā)布掛牌公告的時(shí)間是在掛牌前二十天。法律依據(jù)；《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條 國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第四十七條 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●劃撥 出讓 拆遷

●劃撥和出讓拆遷補(bǔ)償

●劃撥 拆遷

●劃撥地拆遷補(bǔ)償

●劃撥房屋土地拆遷

●劃撥土地拆遷是否給補(bǔ)償

●劃撥土地拆遷

●劃撥和出讓拆遷區(qū)別

●劃撥地拆遷賠不賠

●劃撥地房子拆遷

●國(guó)有出讓和劃撥拆遷差多少

●國(guó)有出讓和劃撥拆遷差多少

●國(guó)有出讓和國(guó)有劃撥的征收的區(qū)別

●國(guó)有劃撥土地和國(guó)有出讓土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別

●國(guó)有土地出讓和劃撥的區(qū)別房屋征收

●國(guó)有出讓和國(guó)有劃撥哪個(gè)好

●2020國(guó)有出讓和國(guó)有劃撥賠償

●國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓拆遷有什么區(qū)別

●國(guó)有出讓和國(guó)有劃撥的稅差多少

●國(guó)有出讓地和國(guó)有劃撥地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●秀山縣拆遷補(bǔ)償,秀峰區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●湖濱房屋拆遷補(bǔ)償方案查詢，宿遷宿城區(qū)近期拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●現(xiàn)在農(nóng)民拆遷有何補(bǔ)償，新農(nóng)村拆遷有什么政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●瀘州門市拆遷補(bǔ)償政策，瀘州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022新:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)家如何補(bǔ)償拆遷，國(guó)家修路拆房子怎么賠償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廬江廬城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，廬江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宣化小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案文件，被單位辭退了員工應(yīng)該提出哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●買的公房拆遷怎么補(bǔ)償，城市動(dòng)遷公產(chǎn)房證想變私產(chǎn)怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●單位拆遷補(bǔ)償做賬分錄，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做會(huì)計(jì)分錄:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷不足46補(bǔ)償，拆遷不足45平方的怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●訥河違法用地拆遷補(bǔ)償政策，黑龍江訥河的，我想問一下就是老人過世了的土地要收回嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償個(gè)人發(fā)放，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款能打入私人賬戶嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廈門公司拆遷社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廈門被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策是怎樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●輪胎廠拆遷補(bǔ)償方案，濟(jì)南黨家莊拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償種植，林木償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●怎么多領(lǐng)拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)??？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●徐州車庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策文件，違建車庫(kù)需要補(bǔ)辦手續(xù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●工商對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)募?xì)則，有工商執(zhí)照動(dòng)遷怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償方案到期，房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷能補(bǔ)償社保嗎農(nóng)村，農(nóng)村拆遷都會(huì)給買社保嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，劃撥和出讓拆遷補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：郝博南

內(nèi)容審核：劉佳律師