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無(wú)房戶拆遷補(bǔ)償找哪兒補(bǔ)，有房無(wú)戶口拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-10-30 05:09:19
作者：
圣運(yùn)律師
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無(wú)房戶拆遷補(bǔ)償找哪兒補(bǔ),拆遷了我是無(wú)房戶應(yīng)該有的補(bǔ)償是哪些,無(wú)房戶在拆遷中應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償雖然無(wú)房戶沒(méi)有實(shí)際的房屋，但如果在拆遷范圍內(nèi)有其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，如土地使用權(quán)等，也應(yīng)按照相應(yīng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。根

無(wú)房戶拆遷補(bǔ)償找哪兒補(bǔ)，有房無(wú)戶口拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、無(wú)房戶拆遷補(bǔ)償找哪兒補(bǔ),拆遷了我是無(wú)房戶應(yīng)該有的補(bǔ)償是哪些

無(wú)房戶在拆遷中應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

雖然無(wú)房戶沒(méi)有實(shí)際的房屋，但如果在拆遷范圍內(nèi)有其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，如土地使用權(quán)等，也應(yīng)按照相應(yīng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

無(wú)房戶因拆遷需要搬遷的，有權(quán)獲得搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這包括但不限于搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及臨時(shí)住宿費(fèi)用等。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府制定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果無(wú)房戶在拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么有權(quán)獲得相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這通常包括經(jīng)營(yíng)損失、員工工資等費(fèi)用。

四、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)無(wú)房戶給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這可以包括但不限于困難補(bǔ)助、積極配合拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)等。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異。因此，無(wú)房戶在拆遷過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

總的來(lái)說(shuō)，無(wú)房戶在拆遷中應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目情況而定。

二、有房無(wú)戶口拆遷怎么補(bǔ)償

有房無(wú)戶口拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、房屋所有權(quán)人可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委?huì)等部門申請(qǐng)落戶，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。2、如果落戶不成功，房屋所有權(quán)人可以在當(dāng)?shù)夭疬w辦或城管部門進(jìn)行申報(bào)，提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)材料，如購(gòu)買房屋的發(fā)票、房屋登記證等，并注明房屋所有權(quán)人已經(jīng)申請(qǐng)落戶但未成功的情況。3、拆遷辦或城管部門會(huì)根據(jù)拆遷政策和相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房屋補(bǔ)償，如貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償需要滿足以下條件：1、房屋合法性：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是合法的，即符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有相應(yīng)的建筑許可證、房產(chǎn)證等證明材料，沒(méi)有違章建筑等不合法情況。2、房屋產(chǎn)權(quán)：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)明晰的，即房屋所有權(quán)屬于合法的產(chǎn)權(quán)人，不存在產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議。3、房屋居住情況：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是居住的，即有人居住在其中，沒(méi)有閑置房屋等情況。4、拆遷范圍：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)，即被規(guī)劃部門認(rèn)定為需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域內(nèi)。5、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?。綜上所述，為了保障自身權(quán)益，房屋所有權(quán)人在處理拆遷補(bǔ)償問(wèn)題時(shí)需要特別注意相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)任何問(wèn)題?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán) 依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

三、拆遷無(wú)房戶賠償

法律分析：根據(jù)最高人民法院日前有相關(guān)司法判例的裁判，有三種“有戶無(wú)房”情形，在征收時(shí)，應(yīng)給予被征收人安置補(bǔ)償：

1、長(zhǎng)期在外。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長(zhǎng)期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，戶口沒(méi)有隨之遷移。這種難點(diǎn)在于遠(yuǎn)嫁他方，或者長(zhǎng)期杳無(wú)音訊的情形。

3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生，他們?cè)诋厴I(yè)后未就業(yè)之前，有的將戶口仍留在學(xué)校，有的遷移到當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行模械膽汛е鴳艨?，居無(wú)定所成為所謂的“口袋戶口”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、村里拆遷有戶口沒(méi)房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒(méi)房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒(méi)房子處理方法如下：（1）只有戶口沒(méi)有房子拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?；?）拆遷補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

五、房子拆遷了沒(méi)有房子戶口怎么辦

一、房子拆遷了沒(méi)有房子戶口怎么辦1、房子拆遷了沒(méi)有房子戶口怎么辦（1）如果被拆遷房屋屬于國(guó)有土地上房屋，補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人，無(wú)房則無(wú)補(bǔ)償；（2）如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來(lái)說(shuō)，是土地征收；（3）有戶無(wú)房，則不享受對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然享受土地和安置補(bǔ)償，對(duì)于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織決定的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十四條被假釋、緩刑的犯人，被管制分子和其他依法被剝奪政治權(quán)利的人，在遷移的時(shí)候，必須經(jīng)過(guò)戶口登記機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)報(bào)縣、市、市轄區(qū)人民法院或者公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，才可以辦理遷出登記；到達(dá)遷入地后，應(yīng)當(dāng)立即向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。二、房屋拆遷的流程是什么：1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測(cè)算；5、報(bào)告歸檔，即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。