一、青島臺(tái)西拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),臺(tái)西四路危房改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案

為了實(shí)施臺(tái)西四路舊城改造，根據(jù)臺(tái)西四路危房改造工程的實(shí)際情況，按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，特制訂本方案。一、拆遷人青島市市南區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局二、拆遷實(shí)施單位青島城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司房產(chǎn)動(dòng)遷經(jīng)營(yíng)中心三、拆遷范圍(詳見(jiàn)附圖)臺(tái)西四路5號(hào)乙13號(hào)甲(單號(hào))，臺(tái)西緯三路4號(hào)，臺(tái)西緯四路1號(hào)-3號(hào)。四、拆遷補(bǔ)償對(duì)象拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的所有人和公房承租人，包括居民和單位。拆遷所有權(quán)共有房屋，被拆遷房屋共有人作為被拆遷所有人共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。五、被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋建筑面積的確認(rèn)1、被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。2、被拆遷房屋建筑面積的認(rèn)定：被拆遷房屋的建筑面積，私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)，公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表但建設(shè)合法的房屋和計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積為準(zhǔn)。3、拆遷補(bǔ)償面積的認(rèn)定：①、原住房建筑面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算;②、增加10平方米的住房改善面積;③、被拆遷房屋建筑面積與改善面積之和不足45平方米的部分，按50%計(jì)算。但被拆遷人/公房承租人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋的，該公有住宅房屋建筑面積和此次被拆遷房屋的建筑面積合并計(jì)算。六、關(guān)于被拆遷人/公房承租人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋問(wèn)題的界定1、被拆遷人/公房承租人及其配偶在本市其他區(qū)域承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住宅房屋視為被拆遷人/公房承租人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋。2、本市其他區(qū)域指在市南、市北、四方、李滄市內(nèi)四區(qū)行政區(qū)域范圍。3、被拆遷人/公房承租人及其配偶在拆遷范圍內(nèi)有兩處或多處承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住宅房屋的，視為被拆遷人/公房承租人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋。4、拆遷通知下達(dá)后，被拆遷人/公房承租人及其配偶將在本市其他區(qū)域承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住宅房屋進(jìn)行處分的，其處分房屋仍視為其在本市其他區(qū)域承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住宅房屋。5、被拆遷人/公房承租人及其配偶在本市其他區(qū)域購(gòu)買(mǎi)他人已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住宅房屋的，不作為其在本市其他區(qū)域按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住宅房屋;被拆遷人/公房承租人及其配偶購(gòu)買(mǎi)他人在本市其他區(qū)域承租的公有住宅房屋的，或購(gòu)買(mǎi)后又按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的，不作為其在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋。七、拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償兩種方式，除《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第30條規(guī)定的情形以外，具體拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人/公房承租人選擇。住宅、非住宅兼用的房屋：按照住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。八、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估基準(zhǔn)日所評(píng)估的本拆遷區(qū)域新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格、本拆遷區(qū)域新建同類(lèi)非住宅商品房銷(xiāo)售價(jià)格和異地補(bǔ)償房屋價(jià)款為準(zhǔn)。本拆遷區(qū)域指拆遷許可證確定的本拆遷建設(shè)項(xiàng)目拆遷范圍區(qū)域。九、房地產(chǎn)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人與被拆遷人/公房承租人在市建委公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。具體選擇辦法為：拆遷人從上述房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中選取5家作為拆遷評(píng)估候選機(jī)構(gòu)，在拆遷范圍內(nèi)予以公示;并向被拆遷人/公房承租人發(fā)放評(píng)估機(jī)構(gòu)確定選擇表;被拆遷人/公房承租人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)投送選擇表，在當(dāng)?shù)胤课莶疬w行政管理部門(mén)和社區(qū)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，根據(jù)拆遷當(dāng)事人的選擇意見(jiàn)選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷人和被拆遷人/公房承租人不能共同選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)組織從公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄中抽簽確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，在抽簽現(xiàn)場(chǎng)由公證部門(mén)進(jìn)行公證。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，由拆遷人與其簽訂委托評(píng)估協(xié)議，并報(bào)送當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)備案。十、評(píng)估對(duì)象本拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格、拆遷區(qū)域新建同類(lèi)非住宅商品房銷(xiāo)售價(jià)格。對(duì)本拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格、拆遷區(qū)域新建同類(lèi)非住宅商品房銷(xiāo)售價(jià)格的評(píng)估，按照本拆遷區(qū)域新建商品住房、本拆遷區(qū)域擬新建同類(lèi)非住宅商品房進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估。房屋拆遷評(píng)估一般應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)比較法，參照臨近、類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格，結(jié)合被評(píng)估房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行。十一、住宅房屋的拆遷補(bǔ)償及臨時(shí)過(guò)渡1、貨幣補(bǔ)償：以該項(xiàng)目確定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公布的本拆遷區(qū)域新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格作為貨幣補(bǔ)償單價(jià)，按照條例規(guī)定確認(rèn)的被拆遷房屋建筑面積進(jìn)行結(jié)算。2、異地房屋補(bǔ)償：房源為：①、南島組團(tuán)改造工程新建高層商品住宅，建筑面積為65 ㎡左右、80 ㎡左右、90㎡ 以上。補(bǔ)償原則為按應(yīng)補(bǔ)償面積就近上靠戶(hù)型，實(shí)際補(bǔ)償房屋建筑面積超出或少于拆遷應(yīng)安置面積的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。②、海岸路(原國(guó)棉一廠)新建高層商品住宅、洛陽(yáng)路12號(hào)新建高層商品住宅、浮山新區(qū)北村新建高層商品住宅。安置房源建筑面積為65㎡左右、75㎡左右和其它。3、臨時(shí)過(guò)渡方式：被拆遷人/公房承租人自找周轉(zhuǎn)房屋臨時(shí)過(guò)渡。4、臨時(shí)過(guò)渡時(shí)間：以拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間為準(zhǔn)。十二、非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償非住宅房屋的補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公布的拆遷區(qū)域新建同類(lèi)非住宅商品房銷(xiāo)售價(jià)格予以補(bǔ)償。十三、臨時(shí)建筑及其它的補(bǔ)償違法建筑和逾期臨時(shí)建筑自行拆除，不予補(bǔ)償，逾期不拆的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)拆除;拆除在批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻? 原住宅房屋帶有閣樓或地下室，且房屋所有權(quán)證或承租表上載明的，按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)款給予貨幣補(bǔ)償。十四、拆遷補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方法1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：①、住宅：每戶(hù)600元。②、非住宅：按建筑面積每平方米40元。由拆遷人在被拆遷人/公房承租人和房屋承租人搬遷騰房時(shí)一次性支付。屬于私有房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給被拆遷人。屬于公有房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋承租人。2、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人/公房承租人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定自行找房在外臨時(shí)過(guò)渡的，由拆遷人對(duì)被拆遷人/公房承租人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限，在被拆遷人/公房承租人搬遷騰房時(shí)，按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人不能按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)被拆遷人/公房承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人對(duì)被拆遷人/公房承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。屬于私有房屋的，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)貼支付給被拆遷人;屬于公有房屋的，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)貼支付給房屋承租人。3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)：拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人對(duì)被拆遷人/公房承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米60元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅、非住宅兼用房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人對(duì)被拆遷人/公房承租人按拆遷房屋作為非住宅使用的建筑面積每月每平方米60元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅、非住宅兼用房屋的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，按照拆遷住宅房屋規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)辦理。十五、補(bǔ)償房屋安置定位辦法1、南島組團(tuán)：在上靠戶(hù)型的范圍內(nèi)，按搬家騰房的先后順序確定新安置房的選房先后順序(具體時(shí)間另行通知)。2、海岸路、洛陽(yáng)路12號(hào)、浮山新區(qū)北村：采取抓鬮定位辦法，以居民搬家騰房的先后順序作為抓鬮順序，根據(jù)被拆遷人/公房承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂的戶(hù)型，在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下分別進(jìn)行抓鬮，確定補(bǔ)償房屋(具體時(shí)間另行通知)。十六、其它規(guī)定1、簽協(xié)議期限和搬家騰房期限以拆遷行政管理部門(mén)發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。2、被拆遷人/公房承租人應(yīng)在結(jié)清補(bǔ)償房屋差價(jià)款后，辦理新房入住手續(xù)。本方案未盡事宜，按國(guó)家《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

(二)五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

(三)五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

(四)低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

(五)困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元;

(六)一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

(七)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

(八)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格；（2）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、危房合法強(qiáng)拆的程序是怎樣的1、受理申請(qǐng)；2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書(shū)。

四、危房拆遷補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、危樓拆除重建有補(bǔ)償嗎

法律分析：危樓拆除重建有補(bǔ)償。危房拆除國(guó)家有補(bǔ)助，其標(biāo)準(zhǔn)是，中央財(cái)政按戶(hù)均7500元補(bǔ)助，國(guó)貧縣和比照西部大開(kāi)發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶(hù)均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶(hù)均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。

法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱(chēng)危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●青島臺(tái)西拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)最新

●青島臺(tái)西拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

●青島臺(tái)東拆遷

●青島臺(tái)西二路拆遷

●青島臺(tái)西一路什么時(shí)候拆遷

●青島臺(tái)東一路拆遷

●青島臺(tái)灣路拆遷

●青島2020年臺(tái)東拆哪里

●青島臺(tái)東周邊有沒(méi)有拆遷計(jì)劃

●青島臺(tái)東什么時(shí)候拆

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●青島湖南路拆遷補(bǔ)償，山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島瑯琊征地拆遷補(bǔ)償安置，青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●山東青島平度拆遷補(bǔ)償，平度拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島空調(diào)小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少，暖氣費(fèi)是按照建筑面積還是使用面積收??？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島超市拆遷補(bǔ)償，再學(xué)校里面記大過(guò)會(huì)影響征兵嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島膠州2019拆遷補(bǔ)償，膠州拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島武城路拆遷補(bǔ)償，原平市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島地鐵拆遷補(bǔ)償公示，長(zhǎng)沙未來(lái)5年拆遷規(guī)劃范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島楊家群拆遷補(bǔ)償，2021年青島市市北區(qū)征收區(qū)域:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島專(zhuān)業(yè)拆遷補(bǔ)償糾紛律師，青島城市房屋拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島十梅庵拆遷補(bǔ)償，青島十梅庵為什么遲遲不拆？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●中山路拆遷補(bǔ)償政策，青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●嶗山土地拆遷補(bǔ)償政策解讀，青島市開(kāi)封路拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島營(yíng)業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●嶗山拆遷補(bǔ)償方案公示時(shí)間，青島市開(kāi)封路拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●青島上馬拆遷補(bǔ)償糾紛，青島拆遷補(bǔ)償方式 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償，青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●城陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島城陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●山東青島即墨村拆遷補(bǔ)償，即墨區(qū)村莊搬遷明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●趙村城中村改造項(xiàng)目南區(qū)，青島城陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，青島臺(tái)西拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：苗毅芷

內(nèi)容審核：范美華律師