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安徽拆遷系列之：為房屋討說法 違建認(rèn)定被撤銷

  • 發(fā)布時間：

    2018-07-30 15:56:07

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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【事實概要】 李先生全家祖輩都居住在合肥市瑤海區(qū)張洼路七里塘鎮(zhèn)淮肥村，在村里擁有合法宅基地及房屋、承包責(zé)任田，因歷史原因尚未

安徽拆遷系列之：為房屋討說法 違建認(rèn)定被撤銷

【事實概要】
 
        李先生全家祖輩都居住在合肥市瑤海區(qū)張洼路七里塘鎮(zhèn)淮肥村，在村里擁有合法宅基地及房屋、承包責(zé)任田，因歷史原因尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照。李先生在2013年2月5日收到合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)建設(shè)發(fā)展局做出的行政執(zhí)法拆遷決定書，對李先生的房屋認(rèn)定為違章建筑拆除。因為不服處罰決定，李先生向合肥市政府申請行政復(fù)議，在復(fù)議程序中得知合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)建設(shè)發(fā)展局在2013年3月以《復(fù)函》的形式界定李先生家300余平方米的房屋為違法建設(shè)，合肥市城市管理局據(jù)此作出限期拆除決定。李先生認(rèn)為自家房屋被認(rèn)定為違建實在冤枉，而且拆遷行為導(dǎo)致全家無處安身，因而決定通過法律手段來爭取合法權(quán)益。于是李先生委托了專業(yè)從事征地拆遷爭取合法權(quán)益的北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的拆遷律師李吏民和劉曉剛來幫助自己。
 
【辦案掠影】
拆遷律師辦案第一輯：律師發(fā)現(xiàn)多處違法點助力當(dāng)事人起訴
 
        兩名拆遷律師在了解了案情之后，發(fā)現(xiàn)了本案中的多處疑點。首先，李先生的房屋建于2008年之前，而本案中的具體行政行為的法律依據(jù)卻是2008年開始實施的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，因而存在法律適用錯誤的問題；其次，李先生并沒有被告知其享受陳述申辯和申請聽證的權(quán)利，程序上存在違法現(xiàn)象；最后，這一具體行政行為導(dǎo)致李先生全家無房可住，侵犯了其最基本的生存權(quán)。綜合以上三點，李先生如果起訴，勝算會非常大。于是李先生便聽取了兩位拆遷律師的建議，以合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)建設(shè)發(fā)展局為被告，向安徽省合肥市瑤海區(qū)人民法院提起行政訴訟，請求撤銷被告作出的《復(fù)函》。
 
拆遷律師辦案第二輯：被告輕視舉證被判敗訴，當(dāng)事人爭取合法權(quán)益成功
 
        案件進(jìn)入了訴訟程序后，被告輕視自己的舉證責(zé)任，沒有在法定舉證期限內(nèi)提交證明具體行政行為合法性的證據(jù)。安徽省合肥市瑤海區(qū)人民法院認(rèn)定被告無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，其所舉證據(jù)不予采信。法院經(jīng)過審理，作出（2013）瑤行初字第00013號《行政判決書》，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條的規(guī)定，判決撤銷被告合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)建設(shè)發(fā)展局作出的《復(fù)函》的具體行政行為。
 
【律師看法】
 
        在類似的案件中，作為被告的政府機(jī)關(guān)往往存在多個違法點，而這些違法點僅憑當(dāng)事人的樸素認(rèn)識是難以被發(fā)現(xiàn)的。為了更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，也為了更及時地把握爭取合法權(quán)益的時機(jī)，當(dāng)事人一定要在全面了解案情的情況下尋求律師的專業(yè)幫助，這樣才能以更及時高效的方式爭取到盡可能多的權(quán)益。
 
 

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