● 圣運(yùn)推薦：霸州招商引資政策2025，廊坊2021年拆遷計(jì)劃:今日招商引資更新

一、霸州招商引資政策2025,廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：
實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。已經(jīng)擁有1套及以上住房，或者無法提供當(dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诋?dāng)?shù)刭徺I住房。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明不得作為購房有效憑證。當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛?套及以上住房的，暫停在當(dāng)?shù)刭徺I住房，包括新建商品住房和二手住房。

法律依據(jù)：
《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(冀政辦字〔2017〕45號(hào))
一、認(rèn)真貫徹落實(shí)國家支持和鼓勵(lì)居民購房的政策
（一）減免住房交易稅費(fèi)。自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
（二）調(diào)整住房貸款首付比例和利率。自2008年10月27日起，金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買普通自住住房和改善型普通自住住房提供貸款，其貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%；下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
二、進(jìn)一步完善住房消費(fèi)政策
（一）適當(dāng)放寬普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)近幾年住房價(jià)格變化較大的情況，市、縣（市）可對(duì)享受普通商品住房優(yōu)惠政策的住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上調(diào)。
（二）調(diào)整銷售住房繳納營業(yè)稅的時(shí)限。自2008年12月1日起，個(gè)人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。
（三）對(duì)轉(zhuǎn)讓住房繳納個(gè)人所得稅的轉(zhuǎn)讓人給予財(cái)政補(bǔ)貼。自2008年12月1日起至2009年12月31日止，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房繳納個(gè)人所得稅的，由市、縣（市）對(duì)轉(zhuǎn)讓人給予所繳稅額市、縣（市）留成部分等額的財(cái)政補(bǔ)貼。
（四）調(diào)整住房公積金貸款的額度和發(fā)放范圍。住房公積金的貸款最高額度由30萬元提高到40萬元。對(duì)未繳存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工（不少于2人）提供擔(dān)保，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕為購房人辦理住房公積金貸款。
（五）實(shí)行購房落戶政策。市、縣（市）可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，為購買商品住房的外地購房者辦理當(dāng)?shù)爻鞘袘艨凇?br> 三、加大保障性住房建設(shè)力度
（一）適時(shí)統(tǒng)一廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件。為提高住房保障能力，逐步建立以廉租住房為主的住房保障模式，自2011年1月1日起，各市、縣（市）要統(tǒng)一廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件，符合保障條件的家庭可自主選擇廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房保障。有條件的市、縣（市）可提前并軌。
（二）調(diào)整今后兩年全省住房保障工作目標(biāo)。2009年和2010年擴(kuò)大廉租住房保障范圍，將由經(jīng)濟(jì)適用住房保障的部分低收入家庭納入廉租住房保障，調(diào)整《河北省人民政府關(guān)于著力解決民生問題的若干意見》（冀政〔2008〕10號(hào)）廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障目標(biāo)。2009年，廉租住房保障戶數(shù)由8.0萬戶調(diào)整為8.5萬戶，經(jīng)濟(jì)適用住房竣工面積由180萬平方米（保障戶數(shù)約3.0萬戶）調(diào)整為150萬平方米（保障戶數(shù)約2.5萬戶）；2010年，廉租住房保障戶數(shù)由9.0萬戶調(diào)整為10萬戶，經(jīng)濟(jì)適用住房竣工面積由180萬平方米（保障戶數(shù)約3.0萬戶）調(diào)整為150萬平方米（保障戶數(shù)約2.5萬戶）。
（三）加大實(shí)物廉租住房籌集力度。增加實(shí)物配租比例，到2010年底，各市、縣（市）廉租住房保障對(duì)象的實(shí)物配租率達(dá)到50%以上，全省共籌集廉租住房5萬套以上，籌集方式包括在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目配建（配建比例為普通商品住房5%，經(jīng)濟(jì)適用住房15%）、集中建設(shè)和購買、租賃商品住房或存量住房；通過棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建解決低收入家庭住房5.8萬套。有條件的，要多渠道籌資融資，加快推進(jìn)，爭取提前完成。
（四）繼續(xù)抓好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。根據(jù)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ系男枰褪≌逻_(dá)的責(zé)任目標(biāo)，各地應(yīng)繼續(xù)抓好經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的謀劃和實(shí)施，落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策，既可以集中建設(shè)，也可以在普通商品住房項(xiàng)目中配建。設(shè)區(qū)市經(jīng)濟(jì)適用住房年度竣工規(guī)模一般應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)商品住房竣工規(guī)模的10%—12%。
（五）鼓勵(lì)實(shí)行拆遷貨幣補(bǔ)償。積極推行拆遷貨幣補(bǔ)償，鼓勵(lì)被拆遷人使用補(bǔ)償款從市場購買商品住房。已拆遷且合同約定要對(duì)被拆遷人進(jìn)行實(shí)物安置的，要加快拆遷安置住房建設(shè)，確保被拆遷人按時(shí)得到安置。
（六）強(qiáng)力推進(jìn)“三改”工程。進(jìn)一步完善工作機(jī)制，加大政府投入，加快舊住宅小區(qū)改善。堅(jiān)持政府主導(dǎo)和市場運(yùn)作，多渠道招商引資，大力推進(jìn)棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建和城中村改造?！叭摹惫こ趟婕暗男姓聵I(yè)性收費(fèi)和政府性基金一律免收。

二、專利第二發(fā)明人有用嗎

法律分析：廊坊2021城中村改造拆遷項(xiàng)目列表

1.廊坊廣陽區(qū) 東尖塔

2.廊坊安次區(qū) 高孟各莊

3.廊坊安次區(qū) 亭子頭

4.廊坊開發(fā)區(qū) 大長亭

5.廊坊開發(fā)區(qū) 樓莊

6.廊坊固安縣 翟家圈新村

7.廊坊霸州市 東關(guān)社區(qū)（東八東九）

8.廊坊大城縣 小王都

法律依據(jù)：國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、河北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、廊坊企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通常情況下，廊坊企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下三項(xiàng)：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。通過房屋結(jié)構(gòu)和折舊的程度來區(qū)分，按平方米單價(jià)來算；2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。通臨時(shí)居住條件來區(qū)分，按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、關(guān)于國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、舊城改造項(xiàng)目中被拆遷房屋應(yīng)該怎么評(píng)估

舊城改造項(xiàng)目中被拆遷房屋評(píng)估如下：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、征地補(bǔ)償安置費(fèi)怎么計(jì)算的？

征地補(bǔ)償安置費(fèi)的計(jì)算是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《拆遷裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi)，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。

五、房子立遺囑需要房產(chǎn)證原件嗎

第二十六條依法拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按重置價(jià)格結(jié)合剩余年限給予補(bǔ)償。

違章建筑的認(rèn)定由其所在地的城市規(guī)劃部門根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定依法做出。

第二十七條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本細(xì)則第三十一條第二款、第三十二條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償安置方式。

第二十八條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

第二十九條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)被拆除房屋的貨幣補(bǔ)償金額和所安置房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

第三十條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。拆遷區(qū)域新建房屋與被拆遷房屋使用性質(zhì)相同的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置要求在拆遷區(qū)域?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人。

實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的所有資料。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》交房管部門注銷。

第三十一條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或者給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第三十二條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十三條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)而與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償、安置協(xié)議的，拆遷人可以用被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款購買等價(jià)值量的房屋安置被拆遷人或者房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。

第三十四條拆遷按照城鎮(zhèn)住房制度改革的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先通知售房單位。被拆遷人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補(bǔ)償;被拆遷人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。

第三十五條拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管的公有住宅房屋，按下列規(guī)定辦理：

(一)公有住宅房屋可以按照房改政策出售給房屋承租人，房屋承租人購買現(xiàn)住房后作為被拆遷人，由拆遷人給予補(bǔ)償。

(二)被拆遷人可以通過協(xié)商收購房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

(三)被拆遷人對(duì)房屋承租人異地安置，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應(yīng)當(dāng)不低于被拆除房屋的面積和使用功能。雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。

第三十六條拆遷公有出租非居住房屋，被拆遷人已對(duì)房屋承租人進(jìn)行了安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用被拆遷人房屋貨幣補(bǔ)償款購買等價(jià)值量的安置房，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

第三十七條被拆遷人或者房屋承租人為孤老、孤殘、孤幼和享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低社會(huì)保障金的，并且他處沒有住房，需要在此長期居住的，依據(jù)有關(guān)證明，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予照顧，或者用被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款購買等價(jià)值量的房屋安置。

拆遷人提供的等價(jià)值量的安置房屋面積和使用功能，應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的面積和使用功能。

第三十八條拆遷范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施需要拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申報(bào)，取得批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，所需遷建費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。有關(guān)部門不得借故拖延時(shí)間，影響拆遷。

第三十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第四十條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》執(zhí)行。

第四十一條安置房屋的低層應(yīng)當(dāng)照顧年老或者有殘疾者。安置房屋分配堅(jiān)持公平、公正的原則。

第四十二條對(duì)被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的安置用房不能一次到位的，可以采取過渡方式。安置房為多層樓房的過渡期限不得超過2年，安置房為高層樓房的按建設(shè)管理部門規(guī)定的建設(shè)工期為準(zhǔn)。

第四十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的合法建筑面積向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由建設(shè)、房管、物價(jià)、國土、綜合執(zhí)法等部門隨相應(yīng)費(fèi)用變化定期確定公布。

第四十四條由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者被拆遷房屋承租人延長過渡期限的，按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

被拆遷人或者被拆遷房屋承租人自行過渡或者由其單位安排過渡的，從逾期之日起以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，按被拆除房屋建筑面積，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不滿1年的增加50%;逾期滿1年不滿2年的增加75%;逾期滿2年以上的增加100%。

增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按上述時(shí)間分段計(jì)算。

第四十五條拆除有線電視、有線電話和燃?xì)?、供熱設(shè)施以及拆遷商業(yè)及工業(yè)用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定確定。

第四十六條對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書》的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

第四十七條規(guī)劃、國土、房管等部門應(yīng)當(dāng)允許房屋拆遷管理部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員查閱被拆遷人的土地登記資料、房屋權(quán)屬登記檔案以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息。

第四十八條拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為《房屋拆遷許可證》頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期(段)房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

拆遷評(píng)估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價(jià)值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

具體的拆遷評(píng)估規(guī)則和程序，按照《廊坊市城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見》執(zhí)行。

六、濰坊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●霸州招商引資政策最新

●霸州招商引資政策文件

●霸州招商引資項(xiàng)目

●霸州招商引資政策解讀

●霸州招商引資項(xiàng)目

●霸州市招商局

●霸州最新項(xiàng)目引進(jìn)

●霸州項(xiàng)目招標(biāo)

●霸州項(xiàng)目招標(biāo)

●霸州政府招標(biāo)公示

●廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢

●廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢

●廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●廊坊拆遷政策

●廊坊拆遷政策

●河北省廊坊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年廊坊拆遷

●2019廊坊拆遷

●廊坊市政府拆遷

文章來源參考：【頭條】2025霸州招商引資政策文件，霸州市招商局

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鳳黛妍

內(nèi)容審核：黎雪雁律師