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一、重點(diǎn)扶持招商引資政策2025

重點(diǎn)扶持招商引資政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地使用權(quán)優(yōu)惠

對(duì)于從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)等開(kāi)發(fā)的企業(yè)，政府會(huì)提供土地使用權(quán)的優(yōu)惠。如非耕地（荒山、荒水、荒地、荒灘）的土地租金可以返還80%。此外，對(duì)于投資農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目，企業(yè)可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)。

二、投資優(yōu)惠與補(bǔ)貼

政府會(huì)通過(guò)各種方式支持和鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行投資。例如，對(duì)新征地建設(shè)項(xiàng)目，政府可以給予一定年限的培育期，在此期間對(duì)項(xiàng)目土地成本、廠房建設(shè)等固定資產(chǎn)投資實(shí)行獎(jiǎng)補(bǔ)。具體的獎(jiǎng)補(bǔ)額度會(huì)由各區(qū)縣依據(jù)本地財(cái)政承受能力、項(xiàng)目財(cái)稅貢獻(xiàn)、投資總額及強(qiáng)度等綜合評(píng)估確定。

三、服務(wù)保障

政府會(huì)優(yōu)先保障重大項(xiàng)目的用地需求，確保項(xiàng)目能夠及時(shí)開(kāi)工。同時(shí)，政府還會(huì)采取分層調(diào)度機(jī)制，協(xié)調(diào)解決落地項(xiàng)目在前期或建設(shè)中出現(xiàn)的突出問(wèn)題。對(duì)于進(jìn)入“綠色通道”的投資項(xiàng)目，政府還會(huì)提供全程代辦、提前指導(dǎo)、預(yù)約辦理、容缺受理、并聯(lián)審批、快速辦結(jié)等重點(diǎn)服務(wù)。

四、優(yōu)化投資環(huán)境

政府會(huì)全力優(yōu)化投資環(huán)境，例如為外來(lái)投資企業(yè)的高管人員創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)醫(yī)療和教育條件。同時(shí)，政府還會(huì)制定出臺(tái)規(guī)范招商引資優(yōu)惠政策兌現(xiàn)辦法，明確責(zé)任主體、資金來(lái)源、兌現(xiàn)程序，以確保各級(jí)招商優(yōu)惠政策和合同約定承諾事項(xiàng)能夠“剛性兌現(xiàn)”。

總的來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)扶持招商引資政策涵蓋了土地使用權(quán)優(yōu)惠、投資優(yōu)惠與補(bǔ)貼、服務(wù)保障以及優(yōu)化投資環(huán)境等多個(gè)方面，旨在吸引更多的投資者，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

需要注意的是，具體的政策內(nèi)容可能會(huì)因地區(qū)和行業(yè)而有所不同，因此投資者在做出投資決策前，應(yīng)詳細(xì)了解并咨詢相關(guān)政策。

二、招商引資用地政策

法律分析：1.對(duì)于固定資產(chǎn)投資2億元以上，或自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)，年畝平稅收50萬(wàn)元以上，或年產(chǎn)值50億元以上的工業(yè)項(xiàng)目，按照企業(yè)繳納土地出讓金的100%給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助。

2.對(duì)于固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元以上，或自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)，年畝平稅收達(dá)到25萬(wàn)元以上，或年產(chǎn)值10億元以上的工業(yè)項(xiàng)目，按照企業(yè)繳納土地出讓金的70%給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助。已經(jīng)給予優(yōu)惠政策的企業(yè)不再享受本政策。

3.新引進(jìn)年產(chǎn)值超過(guò)5000萬(wàn)元的生產(chǎn)性企業(yè)自投產(chǎn)之日起，前3年可按照企業(yè)繳納稅收的區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分的100%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，后2年可按照企業(yè)繳納稅收的區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和科研經(jīng)費(fèi)（不含土地增值稅等市級(jí)8小稅種和因上市等原因突擊補(bǔ)交的稅款）。

4.支持開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目或與上下游產(chǎn)業(yè)鏈配套項(xiàng)目租賃我區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房，在實(shí)現(xiàn)本區(qū)財(cái)政平衡的前提下，經(jīng)管委會(huì)認(rèn)定，最高可給予期限不超過(guò)3年、面積不超過(guò)30000平方米、單價(jià)不超過(guò)20元/（月·平方米）的租金補(bǔ)貼。原則上最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)繳納稅收的區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分。

5.對(duì)直接引進(jìn)企業(yè)自工商登記注冊(cè)之日起2年內(nèi)實(shí)際固定資產(chǎn)投資達(dá)到1億元以上的單位和個(gè)人，按項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的2‰給予中介獎(jiǎng)勵(lì)。單個(gè)項(xiàng)目最高不超過(guò)100萬(wàn)。

6.當(dāng)年新引進(jìn)固定資產(chǎn)投資達(dá)到5000萬(wàn)以上的項(xiàng)目申請(qǐng)銀行貸款等金融支持，自貸款批準(zhǔn)之日，開(kāi)發(fā)區(qū)給予企業(yè)兩年貼息支持，貼息額按同期央行基準(zhǔn)利率計(jì)算。取得建設(shè)用地使用權(quán)的投資企業(yè)，年度貼息總額不超過(guò)200萬(wàn)元；未取得建設(shè)用地使用權(quán)的投資企業(yè)，年度貼息總額不超過(guò)50萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》（2021.1.1生效）第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

三、個(gè)人招商引資政府獎(jiǎng)勵(lì)政策

法律分析：第一條：提高增值稅小規(guī)模納稅人起征點(diǎn)，月銷(xiāo)售額3萬(wàn)元調(diào)整到10萬(wàn)元，即月銷(xiāo)售額10萬(wàn)元以下的，不用再交納增值稅。第二條：放寬小型微利企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并加大優(yōu)惠力度，放寬小型微利企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就是放寬認(rèn)定條件，放寬后的條件為：企業(yè)資產(chǎn)總額5000萬(wàn)元以下、從業(yè)人數(shù)300人以下、應(yīng)納稅所得額300萬(wàn)元以下。這都比原來(lái)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有大幅度的提升，也就是說(shuō)有更多的企業(yè)會(huì)被認(rèn)定為小型微利企業(yè)。第三條：對(duì)小規(guī)模納稅人交納的部分地方稅種，可以實(shí)行減半征收。即允許各地按程序在50%幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅等地方稅種以及教育費(fèi)附加和地方教育附加第四條：擴(kuò)展初創(chuàng)科技型企業(yè)優(yōu)惠政策適用范圍，對(duì)創(chuàng)投企業(yè)和天使投資個(gè)人投向初創(chuàng)科技型企業(yè)可按投資額70%抵扣應(yīng)納稅所得額的政策，也就是說(shuō)如果創(chuàng)投企業(yè)和天使投資個(gè)人向初創(chuàng)科技型企業(yè)投資，投資額的70%可以拿來(lái)抵免應(yīng)納稅所得額。把投資的初創(chuàng)科技型企業(yè)的范圍或者標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步擴(kuò)大，擴(kuò)展到從業(yè)人數(shù)不超過(guò)300人、資產(chǎn)總額和年銷(xiāo)售收入不超過(guò)5000萬(wàn)元的初創(chuàng)科技型企業(yè)。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于積極有效利用外資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》

（十三）加大投資促進(jìn)工作力度。鼓勵(lì)各地提供投資促進(jìn)資金支持，強(qiáng)化績(jī)效考核，完善激勵(lì)機(jī)制。支持各地在法定權(quán)限范圍內(nèi)制定專(zhuān)項(xiàng)政策，對(duì)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中作出突出貢獻(xiàn)的外商投資企業(yè)及高層次人才給予獎(jiǎng)勵(lì)。充分運(yùn)用因公臨時(shí)出國(guó)管理有關(guān)政策，為重大項(xiàng)目洽談、重大投資促進(jìn)活動(dòng)等因公出訪團(tuán)組提供便利。各地在招商引資過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等要求，注重綜合改善營(yíng)商環(huán)境，給予內(nèi)外資企業(yè)公平待遇，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。（中央外辦、外交部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部、生態(tài)環(huán)境部、商務(wù)部、外專(zhuān)局、各省級(jí)人民政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）。

四、政府招商引資政策

政府招商引資政策:土地使用權(quán)優(yōu)惠。對(duì)從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，其成片開(kāi)發(fā)的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒灘）土地租金返還80%；投資農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目用地，可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)。外來(lái)投資企亞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需用水、電、通訊設(shè)施優(yōu)先保證供應(yīng)，水、電、通訊費(fèi)按企業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。外商和境內(nèi)客商來(lái)投資，購(gòu)買(mǎi)自用住房，可視同直單位干部職工享受經(jīng)濟(jì)房同等待遇，并可優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟(jì)房，根據(jù)其投資數(shù)額可免費(fèi)照顧其若干親屬遷入城或集鎮(zhèn)入戶，屬農(nóng)業(yè)戶口的，可以辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，對(duì)其子女入托入學(xué)等問(wèn)題優(yōu)先予以解決。深化招商優(yōu)先理念方面，再次強(qiáng)調(diào)了招商引資工作作為經(jīng)濟(jì)工作的“第一菜單”、領(lǐng)導(dǎo)干部的“第一責(zé)任”、績(jī)效考核的“第一指標(biāo)”的“三個(gè)第一”優(yōu)先理念。創(chuàng)新招商引資方式方面，著重健全完善招商激勵(lì)機(jī)制，變“責(zé)任招商”為“激勵(lì)招商”，鼓勵(lì)實(shí)施專(zhuān)業(yè)招商工作模式，推進(jìn)資本化、市場(chǎng)化、機(jī)構(gòu)化招商引資。突出抓好產(chǎn)業(yè)招商方面，著重提出了全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商引資工作，實(shí)施市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)同志聯(lián)系產(chǎn)業(yè)鏈制度，實(shí)行“一條產(chǎn)業(yè)鏈、一名市（縣、區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)、一支招商隊(duì)伍、一套工作機(jī)制、一支產(chǎn)業(yè)基金、一個(gè)決策咨詢機(jī)構(gòu)”的“六個(gè)一”工作模式，不斷提升產(chǎn)業(yè)鏈招商的精準(zhǔn)度。加大優(yōu)惠政策支持方面，支持各地采取投資入股、投資補(bǔ)貼、貸款貼息、研發(fā)補(bǔ)助、設(shè)備補(bǔ)貼、物流補(bǔ)貼、培訓(xùn)資助、社保補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼、廠房代建、人才獎(jiǎng)勵(lì)等方式，對(duì)新引進(jìn)的十大工業(yè)新興優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目予以支持，享受的具體政策在投資協(xié)議中予以明確。其中，對(duì)新征地建設(shè)項(xiàng)目給予一定年限培育期，培育期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目土地成本、廠房建設(shè)兩項(xiàng)固定資產(chǎn)投資實(shí)行獎(jiǎng)補(bǔ)，具體獎(jiǎng)補(bǔ)額度由各區(qū)縣（市）依據(jù)本地財(cái)政承受能力、項(xiàng)目財(cái)稅貢獻(xiàn)、投資總額及強(qiáng)度等綜合評(píng)估確定。原則上，可對(duì)固定資產(chǎn)總投資5000萬(wàn)元以上、5億元（外資3000萬(wàn)美元）以下項(xiàng)目給予5年培育期，從項(xiàng)目正式投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，逐年獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)實(shí)際繳納增值稅、所得稅中市級(jí)及以下地方所得部分的等額資金，累計(jì)不超過(guò)項(xiàng)目土地成本、廠房建設(shè)成本兩項(xiàng)總額。新引進(jìn)帶動(dòng)性強(qiáng)，屬于國(guó)內(nèi)外龍頭企業(yè)投資項(xiàng)目，或發(fā)展?jié)摿薮?、能填補(bǔ)我市產(chǎn)業(yè)空白的項(xiàng)目，或總固定資產(chǎn)投資超過(guò)5億元（外資3000萬(wàn)美元）的重大項(xiàng)目，企業(yè)培育期實(shí)行“一事一議”。支持各地各部門(mén)積極研究出臺(tái)促進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)的單項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括促進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、5G應(yīng)用和數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康和生物醫(yī)藥、電子商務(wù)、集成電路、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展等產(chǎn)業(yè)支持和促進(jìn)政策。強(qiáng)化投資要素保障方面，對(duì)市委、市政府舉辦的重大商務(wù)活動(dòng)、節(jié)會(huì)活動(dòng)中簽約的重大項(xiàng)目，以及對(duì)我市十大工業(yè)新興優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)先納入市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，按照“土地跟著項(xiàng)目走”的原則，優(yōu)先保障項(xiàng)目合理用地需求，確保當(dāng)年開(kāi)工用地指標(biāo)需求。加強(qiáng)綜合協(xié)調(diào)服務(wù)方面，提出了應(yīng)制定出臺(tái)招商項(xiàng)目建設(shè)工作調(diào)度操作規(guī)程，對(duì)招商項(xiàng)目建設(shè)工作采取分層調(diào)度機(jī)制，著重協(xié)調(diào)解決落地項(xiàng)目前期或建設(shè)中出現(xiàn)的突出問(wèn)題。提出了由行政審批、商務(wù)等部門(mén)組織實(shí)施重大招商項(xiàng)目行政審批“綠色通道”辦法，進(jìn)入“綠色通道”的投資項(xiàng)目，享受全程代辦、提前指導(dǎo)、預(yù)約辦理、容缺受理、并聯(lián)審批、快速辦結(jié)等重點(diǎn)服務(wù)。規(guī)范項(xiàng)目履約管理方面，提出了各地各部門(mén)應(yīng)以“招商選資”為導(dǎo)向，健全完善投資項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審機(jī)制和辦法，綜合評(píng)估項(xiàng)目品質(zhì)，給予項(xiàng)目綜合優(yōu)惠政策待遇。提出了各地應(yīng)出臺(tái)實(shí)施項(xiàng)目履約管理辦法。全力優(yōu)化投資環(huán)境方面，提出了為外來(lái)投資企業(yè)在我市工作和生活的高管人員創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)醫(yī)療和教育條件等。也明確要求各地應(yīng)制定出臺(tái)規(guī)范招商引資優(yōu)惠政策兌現(xiàn)辦法，明確責(zé)任主體、資金來(lái)源、兌現(xiàn)程序，“剛性兌現(xiàn)”各級(jí)招商優(yōu)惠政策和合同約定承諾事項(xiàng)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資法》第一條　為了進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，積極促進(jìn)外商投資，保護(hù)外商投資合法權(quán)益，規(guī)范外商投資管理，推動(dòng)形成全面開(kāi)放新格局，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

五、招商引資政府獎(jiǎng)勵(lì)政策是什么

法律分析：招商引資每個(gè)省區(qū)的政策都不一樣的。主要包括：1、地價(jià)優(yōu)惠：吸引大中型企業(yè)投資。2、租金優(yōu)惠：助推中小型企業(yè)發(fā)展。3、外貿(mào)獎(jiǎng)勵(lì)：加速進(jìn)出口額度增長(zhǎng)。招商引資是指地方政府吸收投資的活動(dòng)。招商引資一度成為各級(jí)地方政府的主要工作，并且在各級(jí)政府報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。各地的招商引資正從吸收外資為主到同時(shí)吸收內(nèi)外資，從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時(shí)吸收第三和第一產(chǎn)業(yè)。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于積極有效利用外資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》 加大投資促進(jìn)工作力度。鼓勵(lì)各地提供投資促進(jìn)資金支持，強(qiáng)化績(jī)效考核，完善激勵(lì)機(jī)制。支持各地在法定權(quán)限范圍內(nèi)制定專(zhuān)項(xiàng)政策，對(duì)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中作出突出貢獻(xiàn)的外商投資企業(yè)及高層次人才給予獎(jiǎng)勵(lì)。充分運(yùn)用因公臨時(shí)出國(guó)管理有關(guān)政策，為重大項(xiàng)目洽談、重大投資促進(jìn)活動(dòng)等因公出訪團(tuán)組提供便利。各地在招商引資過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等要求，注重綜合改善營(yíng)商環(huán)境，給予內(nèi)外資企業(yè)公平待遇，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。（中央外辦、外交部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部、生態(tài)環(huán)境部、商務(wù)部、外專(zhuān)局、各省級(jí)人民政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）。

六、招商引資新政策 -招商引資

法律分析：

1、地價(jià)優(yōu)惠：吸引大中型企業(yè)投資；為全面打造政策優(yōu)勢(shì)，在制定優(yōu)惠政策的時(shí)候要考慮到企業(yè)投資規(guī)模、發(fā)展階段以及運(yùn)營(yíng)效益三個(gè)層面，主要目的是減輕不同類(lèi)型企業(yè)前期投資及生產(chǎn)成本，幫助企業(yè)成長(zhǎng)壯大。由于龍頭企業(yè)、大型項(xiàng)目對(duì)地方經(jīng)濟(jì)整體格局影響作用更為明顯，因此首向大客戶拋出了地價(jià)優(yōu)惠政策。2、租金優(yōu)惠：助推中小型企業(yè)發(fā)展；在全國(guó)各地的綜保區(qū)中，很多從事加工、貿(mào)易等業(yè)務(wù)的企業(yè)規(guī)模都不大，大多屬于中小型企業(yè)，而這一類(lèi)企業(yè)為了壓縮成本，一般不會(huì)自己買(mǎi)地建廠或建倉(cāng)庫(kù)，對(duì)于這類(lèi)企業(yè)，在租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、保稅商品中心商鋪等方面給予大量?jī)?yōu)惠政策。與“拿來(lái)政策”不同，這些政策的地區(qū)指向性很強(qiáng)，成了他們的專(zhuān)屬優(yōu)勢(shì)。3、外貿(mào)獎(jiǎng)勵(lì)：加速進(jìn)出口額度增長(zhǎng)；地價(jià)及租金優(yōu)惠能大大降低企業(yè)在前期的投資成本，為進(jìn)一步減輕企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的負(fù)擔(dān)，幫助外貿(mào)企業(yè)做大做強(qiáng)，就對(duì)外貿(mào)易制定系列優(yōu)惠政策，企業(yè)進(jìn)出口額度一旦達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，便可獲得現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百三十八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

第七百三十九條 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。

第七百四十條 出賣(mài)人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣(mài)人向其交付的標(biāo)的物：

(一)標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定;

(二)未按照約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

第七百四十一條 出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第七百四十二條 承租人對(duì)出賣(mài)人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金。

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投稿：彭陽(yáng)濤

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