一、養(yǎng)豬場(chǎng)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征地拆遷養(yǎng)豬場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房屋拆遷補(bǔ)償不同，包括對(duì)地的補(bǔ)償、附著物損失、停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費(fèi)用。補(bǔ)償金額受當(dāng)?shù)卣?cái)政狀況、手續(xù)完備性、拆遷期限和環(huán)評(píng)結(jié)果等因素影響。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算基于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和裝修補(bǔ)償金額，而拆遷安置費(fèi)由搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)損失賠償組成。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和流程因地而異，養(yǎng)豬場(chǎng)的土地性質(zhì)也會(huì)影響補(bǔ)償方式。

法律分析

一、征地拆遷養(yǎng)豬場(chǎng)的補(bǔ)償是怎樣的？

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面：

1、對(duì)地的補(bǔ)償。

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià)。

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面：

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān);養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

三、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

每個(gè)地區(qū)的政策不一樣，補(bǔ)償基數(shù)和流程也不一樣。關(guān)于征地拆遷養(yǎng)豬場(chǎng)補(bǔ)償中還有一個(gè)區(qū)分點(diǎn)是看養(yǎng)豬場(chǎng)的土地性質(zhì)，及土地承包權(quán)或集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，二者的區(qū)別在于是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

結(jié)語(yǔ)

征地拆遷養(yǎng)豬場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括地補(bǔ)、附著物損失、停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費(fèi)用。補(bǔ)償金額受當(dāng)?shù)卣?cái)政狀況、養(yǎng)殖場(chǎng)手續(xù)完備性、拆遷期限和環(huán)評(píng)結(jié)果等因素影響。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)格加裝修裝飾補(bǔ)償，補(bǔ)償差價(jià)則減去調(diào)換產(chǎn)權(quán)房的評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)損失賠償?shù)?。每地區(qū)政策不同，補(bǔ)償基數(shù)和流程也有所差異，養(yǎng)豬場(chǎng)土地性質(zhì)和承包權(quán)等因素也影響補(bǔ)償。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第八章 農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù) 第五十九條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)小流域綜合治理，預(yù)防和治理水土流失。從事可能引起水土流失的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)的單位和個(gè)人，必須采取預(yù)防措施，并負(fù)責(zé)治理因生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成的水土流失。v各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，預(yù)防土地沙化，治理沙化土地。國(guó)務(wù)院和沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定制定防沙治沙規(guī)劃，并組織實(shí)施。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八條 從事?tīng)I(yíng)利性治沙活動(dòng)的單位和個(gè)人，必須按照治理方案進(jìn)行治理。

國(guó)家保護(hù)沙化土地治理者的合法權(quán)益。在治理者取得合法土地權(quán)屬的治理范圍內(nèi)，未經(jīng)治理者同意，其他任何單位和個(gè)人不得從事治理或者開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府，不得批準(zhǔn)在沙漠邊緣地帶和林地、草原開(kāi)墾耕地；已經(jīng)開(kāi)墾并對(duì)生態(tài)產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地組織退耕還林還草。

二、養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

法律分析：對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)如何補(bǔ)償，法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，但是以下幾種補(bǔ)償是必須要有的：1、土地的補(bǔ)償;2、地上附著物的損失補(bǔ)償;3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償與設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)償;4、廠房的補(bǔ)償。

土地的補(bǔ)償，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

地上附著物補(bǔ)償項(xiàng)包括水井、池塘，鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等，這些的補(bǔ)償費(fèi)要看具體情況來(lái)進(jìn)行。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)每個(gè)地方跟每個(gè)地方的計(jì)算辦法都不一樣的。對(duì)于國(guó)有土地上的，一般是由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

另外還有設(shè)施設(shè)備的搬遷費(fèi)，這一項(xiàng)也是不能少的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償

養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●養(yǎng)豬場(chǎng)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●養(yǎng)豬場(chǎng)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償政策

●養(yǎng)豬場(chǎng)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時(shí)候發(fā)放

●2021年養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷新標(biāo)價(jià)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆除補(bǔ)償政策

●養(yǎng)豬場(chǎng)征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●養(yǎng)豬場(chǎng)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●養(yǎng)豬廠拆遷

●養(yǎng)豬場(chǎng)征收補(bǔ)償多少錢(qián)一平方

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●豬場(chǎng)退養(yǎng)拆除賠償標(biāo)準(zhǔn) ,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)殖營(yíng)業(yè)執(zhí)照每年都要年檢嗎,養(yǎng)豬場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么年審:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆怎么維權(quán)?養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆怎么索賠？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆請(qǐng)律師有用嗎?如果被人強(qiáng)拆養(yǎng)豬場(chǎng)如何辦：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●違法修建養(yǎng)豬場(chǎng)強(qiáng)拆需遵守哪些基本流程??違法修建養(yǎng)豬場(chǎng)強(qiáng)拆如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆請(qǐng)律師有用嗎??在農(nóng)村建筑豬圈被強(qiáng)拆,怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●遇到強(qiáng)制拆遷的怎么辦?關(guān)于養(yǎng)豬場(chǎng)還有豬如何強(qiáng)拆：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆請(qǐng)律師有用嗎?若養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆豬怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議是怎么樣的,養(yǎng)豬場(chǎng)被拆遷要如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷怎么賠償?shù)?,養(yǎng)豬場(chǎng)被拆遷要如何補(bǔ)償賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●豬瘟來(lái)襲，養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷還能拿到補(bǔ)償嗎?,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷違章建筑是否能獲得補(bǔ)償?農(nóng)村違章建的養(yǎng)豬場(chǎng)是否能強(qiáng)拆：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷違章建筑是不是能獲得補(bǔ)償?農(nóng)村違章建的養(yǎng)豬場(chǎng)是不是能強(qiáng)拆：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●生豬養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：頭條-養(yǎng)豬場(chǎng)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，