一、中國農村房屋拆遷補償政策是怎樣的？

農村房屋拆遷補償方式如下：重新整理宅基地，蓋房子，也就是說，農村房屋被征收后，經自然資源行政主管部門和規(guī)劃部門批準，村集體將在附近地區(qū)或村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)內安排宅基地，房屋由業(yè)主重建。提供安置房，農村房屋被征收后拆遷方將已建或者購買的房屋的產權與被拆遷房屋進行產權調換?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第九條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、征收房屋價值的補償；2、征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、征收房屋價值的補償；

2、征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

二、農村拆遷房屋補償最新規(guī)定有哪些

一、農房拆遷補償項目

國家從2017年起在農房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目：宅基地的補償，社會保障補償。

這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統(tǒng)的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。

二、農村房屋拆遷補償標準規(guī)定

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元

5、地上（下）附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元

三、農村拆遷房屋補償最新規(guī)定有哪些

土地法修正草案現行第四十七條

規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償

城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

四、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算

需要安置的農業(yè)人口數＝被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400－－700元／平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

三、農村房屋拆遷補償標準是怎樣的

法律分析：農村房屋拆遷補償標準是包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內容審核：趙正群律師

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