一、民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地新規(guī)定

農(nóng)村宅基地相關(guān)的新規(guī)定在《中華人民共和國民法典》中有明確闡述。以下是針對您問題的詳細回答：

宅基地使用權(quán)的基本規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法享有對集體所有土地的占有和使用權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓需遵守《中華人民共和國民法典》第三百六十三條的規(guī)定，并適用土地管理的法律和國家其他相關(guān)規(guī)定。

宅基地的變更與注銷：

如果宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失，宅基地使用權(quán)會隨之消滅。對于失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地，這是依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十四條的規(guī)定。

已登記的宅基地使用權(quán)若發(fā)生轉(zhuǎn)讓或消滅，應(yīng)及時辦理變更登記或注銷登記，遵循《中華人民共和國民法典》第三百六十五條的要求。

宅基地的管理與限制：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條強調(diào)了“一戶一宅”的原則，規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅需符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，并禁止占用永久基本農(nóng)田。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，如《中華人民共和國土地管理法》第四十四條所述。

農(nóng)村村民住宅用地需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。若涉及占用農(nóng)用地，需依照土地管理法的相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。此外，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的將不予批準，這也是《中華人民共和國土地管理法》第六十二條中的內(nèi)容。

總結(jié)：民法典中關(guān)于農(nóng)村宅基地的新規(guī)定強調(diào)了宅基地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，宅基地的變更與注銷程序，以及宅基地管理和使用的限制，包括“一戶一宅”原則、建筑規(guī)劃和用地審批等方面的規(guī)定。這些規(guī)定旨在保護農(nóng)村土地資源，規(guī)范宅基地的使用和管理，促進農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展。

二、農(nóng)村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、農(nóng)村宅基地政策

法律分析：農(nóng)村宅基地政策：1.農(nóng)村宅基地實行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農(nóng)村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規(guī)定建設(shè)。2.閑置的農(nóng)村宅基地可以出租給他人發(fā)展農(nóng)家樂、民宿等新興經(jīng)營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農(nóng)村宅基地也可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權(quán)益。

法律依據(jù)：《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民應(yīng)嚴格按照批準面積和建房標準建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的，應(yīng)嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2024年宅基地建房新規(guī)

●宅基地糾紛找哪個部門解決

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地新規(guī)定的解讀

●2024宅基地政策

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地新規(guī)定的解釋

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的規(guī)定

●民法典農(nóng)村宅基地新政策

●宅基地糾紛找哪個部門解決

●民法典對農(nóng)村宅基地的規(guī)定

●民法典農(nóng)村宅基地的最新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定,農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定,農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村宅基地新政策,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年民法典農(nóng)村宅基地新規(guī),2023年民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典中宅基地的規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典規(guī)定宅基地使用權(quán)可以繼承取得嗎,農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是什么？,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典解讀：農(nóng)村的宅基地可以“翻建”了，前提是滿足3個條件,農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是什么？,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典中責任田被征用如何賠償,:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民法典中農(nóng)村合作社是否有連帶責任,合作社成員的連帶責任 法律問題:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民法典規(guī)定土地租賃合同違約如何處理,民法典土地租賃合同違約應(yīng)怎樣賠償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●《民法典》| 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán),國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村成員身份確認是法院受理范圍嗎,民法典村集體成員身份認定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地使用權(quán)繼承糾紛怎么起訴,民法典規(guī)定宅基地使用權(quán)繼承糾紛能否起訴:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地民法典362條規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民法典中村集體是否為營利法人,民法典中村集體是否屬于營利法人？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民法典中村民可否起訴確認承包合同無效,村民可否起訴確認承包合同無效:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民法典祖墳墳地保護權(quán)利,民法典對祖墳保護的條款:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民法典第二百六十四條的解讀是？,民法典第563條內(nèi)容:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地新規(guī)定，