一、2022農(nóng)村建房新政策和規(guī)定是什么

法律分析：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

2、宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

3、使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

4、實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。農(nóng)村建房留路我國法律并未有明確規(guī)定，具體由當(dāng)?shù)氐恼_定，但是去建房所留的道路應(yīng)當(dāng)有利于相鄰權(quán)人以及其它通行的村民的生產(chǎn)生活的需要，為其通行提供必要的便利。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

二、2022年農(nóng)村建房政策

農(nóng)村自建房政策如下：

1、想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；

2、在農(nóng)村，每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都是有規(guī)定的，農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進(jìn)行建房；

3、農(nóng)村建房需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過兩層。

農(nóng)村自建房申請條件有哪些

農(nóng)村自建房申請條件如下：

1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；

2、申請人的自建房經(jīng)過了本地鄉(xiāng)政府的審批，屬于合法的建筑房屋；

3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；

4、申請人有穩(wěn)定的收入，有償還銀行貸款的能力；

5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

農(nóng)村建房的政策如下：

農(nóng)村建房嚴(yán)格來說是要在原有的宅基地上建房，如果沒有宅基地的本著一房一戶的原則可以申請宅基地，宅基地占地不可以超過120平方米，建筑的房屋不可以超過3層，建筑面積不可以超過350平方米；

如果超過了則屬于超大超高建房，多余的部分可能會被強(qiáng)制拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零六條

國家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制等社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度。

國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

國家實(shí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。

第二百零七條

國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

農(nóng)村宅基地申請流程是什么

1、向所在的村委會提出申請；

2、上報至縣級人民政府土地行政主管部門；

3、提交身份證明、登記原因證明等材料；

4、現(xiàn)場勘測；

5、審核材料，符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的農(nóng)民喜歡在農(nóng)村蓋房子，尤其是春節(jié)回家看到別人蓋新房，他們也想自己蓋房子。畢竟，這是我們的家園，我們可以按照自己喜歡的任何風(fēng)格和布局來建造它，感覺很好。

過去，農(nóng)村地區(qū)可以建造他們想要的房子。反正沒人調(diào)查他們。但2022年新政策出臺，農(nóng)村宅基地確認(rèn)一戶一宅政策，國家也嚴(yán)薯嘩彎格管控。

1.2022年國家出臺農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策后，有些人不愿意留在農(nóng)村，就把自己的宅基地賣給別人，這樣這些農(nóng)民就不能重新申請宅基地建房了。意味著原村沒有宅基地。

2.中國人口眾多，有些地方?jīng)]有可以申請的宅基地。如今，國家對家庭有嚴(yán)格的控制。在農(nóng)村人口太多的村莊，沒有宅基地的計劃，所以一些農(nóng)民不能再申請宅基地。但是現(xiàn)在很多農(nóng)村都是一兒一女，這個問題很少存在。

3.一些農(nóng)民在村子里有不止一戶人家。隨著國家一戶一宅政策的發(fā)展，國家也將大力清理農(nóng)村一戶多戶的問題。然后，剩余宅基地將通過有償退出、變房為耕地的方式進(jìn)行處置。那么，擁有剩余宅基地的農(nóng)民就不能申請宅基地。

4.過去一些農(nóng)民愛占數(shù)悶小便宜，宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)?，F(xiàn)在國家對農(nóng)村宅基地有嚴(yán)格的規(guī)定，以后超過國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)就不能重新申請宅基地建房。

5.如果你在耕地上蓋房子，這也行不通。如果你未經(jīng)許可建造房屋，那是違法的。此外，國家正在調(diào)整農(nóng)村規(guī)劃，將停止審批農(nóng)村自建住房。規(guī)定非規(guī)劃區(qū)蘆侍內(nèi)不準(zhǔn)建房。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2022年農(nóng)村建房新政策

農(nóng)村建房新政策如下：農(nóng)民在建房完工之后需要向當(dāng)?shù)氐恼暾堯?yàn)收，待驗(yàn)收合格之后參與房地一體確權(quán)登記，然后領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

以下八種情況下宅基地自建房申請不予批準(zhǔn)：

1、不符合一戶一宅原則的；

2、農(nóng)戶申請異地新建住宅，但卻不愿意將原宅基地退還給集體的；

3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；

4、原宅基地已經(jīng)贈予他人或改作其他生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

5、不符合國土空間總規(guī)劃及鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的；

6、年齡未滿18周歲的；

7、宅基地面積超出當(dāng)?shù)卣叵薅?biāo)準(zhǔn)的；

8、分戶之前人均住宅面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)厮?guī)定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

宅基地使用權(quán)具有以下特性：

1、宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。法律將宅基地使用權(quán)的主體界定為“宅基地使用權(quán)人”。在現(xiàn)行規(guī)則之下，宅基地使用權(quán)人是符合申請宅基地條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。從宅基地所承載的社會保障功能以及宅基地初始取得的無償性的角度來看，這一規(guī)定是妥適的；

2、宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地法律將宅基地使用權(quán)的客體界定為“集體所有的土地”，排除了在國有土地上設(shè)定宅基地使用權(quán)的可能性；

3、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設(shè)施。法律將宅基地使用權(quán)的內(nèi)容界定為“占有和使用”、“集體所有的土地”，“利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”，包括農(nóng)村村民所建住房以及與居住生活有關(guān)的其他建筑物和設(shè)施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等；

4、宅基地使用權(quán)的初始取得具有無償性。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得、無償使用；

5、宅基地使用權(quán)沒有期限限制。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2022年農(nóng)村建房新政策

●2021年農(nóng)村建房最新政策

●2021年農(nóng)村建房子的政策

●農(nóng)村建房新政策20206月新規(guī)

●2020農(nóng)村建房政策新規(guī)定

●農(nóng)村建房新政出臺

●農(nóng)村建房政策2021的新規(guī)視頻定

●2021年農(nóng)村建房最新政策

●2021年農(nóng)村建房新政策

●2020年農(nóng)村建房新政策是什么?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中央對農(nóng)村建房新政策,國家農(nóng)村建房政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策有哪些？,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策？,2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地確權(quán)新政策？,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地最新政策,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策,農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中央關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地政策2022的新規(guī)定,2022農(nóng)村土地最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地建房最新政策,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年宅基地審批最新政策解讀,2023年宅基地新規(guī)審批流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021宅基地新規(guī)定新政策,2021年農(nóng)村宅基地的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●年農(nóng)村宅基地建房的最新政策,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的政策新規(guī),中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地宅基地確權(quán)最新政策,農(nóng)村宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農(nóng)村宅基地新政策是什么,2022年農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地最新政策2023,2022年農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)村建房新政策,農(nóng)村自建房政策2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地繼承最近政策,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣9最新政策的變化是什么？,宅基地可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市農(nóng)村宅基地的最新政策？,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-2022農(nóng)村建房新政策和規(guī)定是什么，