一、中央人大會(huì)最新關(guān)遇農(nóng)村自建房的政策

中央對(duì)于農(nóng)村自建房的最新政策主要涉及宅基地申請(qǐng)與建房規(guī)范。

一、宅基地申請(qǐng)政策

農(nóng)戶(hù)想要建房，必須向村委會(huì)報(bào)備，由村委會(huì)上報(bào)上級(jí)部門(mén)審批，待審批通過(guò)后方可動(dòng)工建房。這是確保農(nóng)村建房合法性的首要步驟。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需遵循“一房一戶(hù)”原則。即每戶(hù)農(nóng)戶(hù)只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過(guò)120平方米。這一政策旨在合理利用土地資源，避免過(guò)度占用。

宅基地申請(qǐng)流程包括向村委會(huì)提出申請(qǐng)、上報(bào)至縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)、提交相關(guān)證明材料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)以及審核材料等環(huán)節(jié)。通過(guò)這一流程，能夠確保宅基地分配的公平性和合理性。

二、建房規(guī)范政策

農(nóng)村建房應(yīng)嚴(yán)格控制在原有宅基地上，不得超過(guò)規(guī)定的宅基地面積、建筑層數(shù)和建筑面積。具體來(lái)說(shuō)，建筑層數(shù)不得超過(guò)3層，建筑面積不得超過(guò)350平方米。這一政策旨在確保農(nóng)村建房的規(guī)范性和安全性。

對(duì)于超出規(guī)定的建房行為，將被視為超大超高建房，多余部分可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。這一措施旨在維護(hù)農(nóng)村建房秩序，防止亂搭亂建現(xiàn)象的發(fā)生。

綜上所述，中央對(duì)于農(nóng)村自建房的最新政策主要體現(xiàn)在宅基地申請(qǐng)和建房規(guī)范兩個(gè)方面。這些政策旨在確保農(nóng)村建房的合法性、規(guī)范性和安全性，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。

二、中央關(guān)于農(nóng)村建房政策

法律分析:

農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用永久基本農(nóng)田。三人及三人以下的農(nóng)戶(hù)建房面積應(yīng)不超過(guò)75㎡，四人的農(nóng)戶(hù)建房面積應(yīng)不超過(guò)100㎡，五人的農(nóng)戶(hù)建房面積應(yīng)不超過(guò)110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶(hù)建房面積應(yīng)不超過(guò)125㎡。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

三、中央關(guān)于農(nóng)村自建房規(guī)定？

中央關(guān)于農(nóng)村自建房規(guī)定是指在農(nóng)村地區(qū)，未取得宅基地批準(zhǔn)、未經(jīng)過(guò)相應(yīng)手續(xù)修建的房屋，即所謂違章建筑是不允許存在的。規(guī)定也明確了對(duì)于已經(jīng)建成違章建筑的處置方式，包括改建、拆除等。

中央關(guān)于農(nóng)村自建房規(guī)定于2019年10月1日正式實(shí)施，旨在規(guī)范和管理農(nóng)村自建房的行為，保障農(nóng)民利益，推動(dòng)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程。規(guī)定明確了以下幾點(diǎn)：一、嚴(yán)格宅基地審批制度。農(nóng)民要在宅基地上進(jìn)行住宅建設(shè)，必須先取得相應(yīng)行政部門(mén)的宅基地批準(zhǔn)。沒(méi)有宅基地的農(nóng)戶(hù)，可以按照政策自行購(gòu)買(mǎi)或者租賃。二、禁止違章建筑。在農(nóng)村地區(qū)，未取得宅基地批準(zhǔn)、未經(jīng)過(guò)相應(yīng)手續(xù)修建的房屋，即所謂違章建筑是不允許存在的。三、摸清底數(shù)，清理整治。各地要切實(shí)掌握本地區(qū)農(nóng)村自建房的基本情況，加強(qiáng)清理整治，采取改建、拆除等方式，消除違章建筑。四、完善政策保障。政府要為那些符合條件的農(nóng)民提供宅基地、建房資金以及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，確保他們的合法權(quán)益。

如果農(nóng)村自建房違反規(guī)定，會(huì)有什么后果？根據(jù)中央關(guān)于農(nóng)村自建房規(guī)定，如果農(nóng)民在未取得宅基地批準(zhǔn)的情況下，擅自在農(nóng)村地區(qū)建造房屋，則視為違章建筑，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，包括拆除、處罰等。同時(shí)，還可能面臨政府部門(mén)對(duì)違法行為的追究責(zé)任，導(dǎo)致法律責(zé)任的產(chǎn)生。

中央關(guān)于農(nóng)村自建房規(guī)定在農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)方面提供了明確的指引和引導(dǎo)，有利于規(guī)范行為、保護(hù)農(nóng)民利益，加快推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程。農(nóng)民在自建房時(shí)一定要遵守相關(guān)規(guī)定，確保自身權(quán)益和合法性。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

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